動(dòng)遷房房屋買賣合同

動(dòng)遷房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為動(dòng)遷房房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.1.2乙方為購買甲方動(dòng)遷房房屋的合法主體。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在動(dòng)遷房房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________區(qū)____________街道____________路____________號(hào)。2.1.2房屋性質(zhì)：動(dòng)遷房。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)面積：____________平方米。2.1.4房屋用途：____________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2甲方承諾在合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）購買甲方所售房屋。3.1.2乙方支付房款的方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.2付款期限3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.2.2如乙方采用按揭方式支付房款，乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)取得按揭貸款。第四章交房及驗(yàn)收4.1交房期限4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.1.2交房日期為：____________年____________月____________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合約定。4.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行整改。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金。5.1.2甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金。5.2.2乙方逾期支付房款超過____________日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，滿足以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲水等質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、氣等；c)房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于電梯、停車場(chǎng)等。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合本合同約定的交付條件。6.2附屬設(shè)施6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)記錄。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付后的合理使用期限內(nèi)正常運(yùn)作。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。7.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)因支付房款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1合同變更9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同的變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。9.2.2除不可抗力外，任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十章合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1本合同在以下情況下終止：a)雙方按約定履行完畢合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定的其他終止情形。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一章房屋維修及售后服務(wù)11.1維修責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題維修責(zé)任，但乙方不當(dāng)使用造成的損壞除外。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的合理期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換損壞的部件。11.2售后服務(wù)11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、咨詢服務(wù)等。11.2.2甲方應(yīng)保證在售后服務(wù)期間，提供及時(shí)、有效的服務(wù)響應(yīng)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止信息泄露、盜用或?yàn)E用。12.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.1.2違約賠償不包括對(duì)方因違約所可能產(chǎn)生的間接損失、預(yù)期利益損失等。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，向守約方支付違約賠償金。13.2.2除支付違約賠償金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承14.1.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承方或分立后的主體承擔(dān)。14.1.2合同繼承方應(yīng)書面通知對(duì)方，并保證對(duì)方同意繼承方的加入。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1除非雙方另有約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合法、公平的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同正文一并理解和執(zhí)行。15.2合同備份15.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的備份，以備不時(shí)之需。15.2.2合同備份應(yīng)與正本保持一致，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：__________