2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣合同范本與產(chǎn)權確認手續(xù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣合同范本與產(chǎn)權確認手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權確認手續(xù)4.1產(chǎn)權證辦理4.2產(chǎn)權過戶4.3產(chǎn)權登記5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交付后的維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.2房屋返還11.3交易款項返還12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：（填寫出賣人姓名）1.1.2身份證件號：（填寫出賣人身份證件號碼）1.1.3聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.1.4聯(lián)系地址：（填寫出賣人聯(lián)系地址）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：（填寫買受人姓名）1.2.2身份證件號：（填寫買受人身份證件號碼）1.2.3聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）1.2.4聯(lián)系地址：（填寫買受人聯(lián)系地址）2.房屋基本情況2.1房屋位置：（填寫房屋所在詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)等）2.2房屋面積：（填寫房屋總面積及具體尺寸）2.3房屋結構：（填寫房屋建筑結構，如磚混結構、框架結構等）2.4房屋用途：（填寫房屋使用性質，如住宅、商用等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：（填寫房屋成交價格，單位為人民幣元）3.2付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉賬等）3.3付款時間：3.3.1首付款：（填寫首付款金額及支付時間）3.3.2尾款：（填寫尾款金額及支付時間）4.房屋產(chǎn)權確認手續(xù)4.1產(chǎn)權證辦理：4.1.1出賣人負責在合同簽訂后30日內辦理房屋產(chǎn)權證4.1.2買受人配合提供相關資料4.2產(chǎn)權過戶：4.2.1出賣人將房屋產(chǎn)權過戶至買受人名下4.2.2買受人支付產(chǎn)權過戶相關稅費4.3產(chǎn)權登記：4.3.1出賣人配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)4.3.2買受人負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1交付時間：（填寫房屋交付具體時間）5.2驗收標準：（詳細列出房屋驗收標準）5.3驗收程序：5.3.1雙方共同進行房屋驗收5.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應及時溝通解決5.3.3驗收合格后，買受人簽署房屋驗收單6.交付后的維修責任6.1出賣人維修責任：6.1.1在房屋交付前，出賣人負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)6.1.2交付后的保修期自房屋交付之日起計算，為期一年6.2買受人維修責任：6.2.1保修期滿后，房屋維修責任歸買受人承擔6.2.2買受人應及時對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，具體為：（填寫法院名稱）8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟，應向爭議解決機構提交書面起訴狀8.3.2爭議解決機構將依法受理案件，并按照法定程序進行審理8.3.3雙方應積極配合爭議解決機構的審理工作，提供必要的相關證據(jù)和材料9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1.3買受人未按約定時間支付購房款9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還和款項返還手續(xù)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2合同生效時間為：（填寫合同生效具體日期）11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還和款項返還手續(xù)11.1.2如有未支付款項，買受人應在合同解除后7日內支付完畢11.2房屋返還11.2.1合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣人11.2.2房屋返還時，雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋現(xiàn)狀11.3交易款項返還11.3.1合同解除后，出賣人應將已收款項返還給買受人11.3.2交易款項返還時，雙方應提供相應的收據(jù)和憑證12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.2出賣人身份證復印件12.1.3買受人身份證復印件12.1.4房屋測繪報告12.2合同附件內容12.2.1房屋產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權歸屬12.2.2出賣人、買受人身份證復印件應清晰、完整，能夠證明身份12.2.3房屋測繪報告應詳細列出房屋面積、結構等信息13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.1.2合同簽署時間為：（填寫合同簽署具體日期）13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：（填寫簽署地點）13.3簽署人13.3.1出賣人：（簽字/蓋章）13.3.2買受人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。1.2第三方介入的范圍a.提供房屋評估服務；b.提供法律咨詢和代理服務；c.協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請，并應提供相關證明材料。2.1.2第三方應在收到介入申請后5個工作日內給予答復。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方同意介入后，應與合同雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權利和義務。2.3第三方介入的實施2.3.1第三方介入后，應按照三方協(xié)議的約定履行職責。2.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的5%。3.2第三方的責任免除3.2.1因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。3.2.2因合同雙方提供虛假信息或未履行合同義務導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系4.1.1第三方與合同雙方之間是委托與受托關系。4.1.2第三方應按照合同雙方的委托事項履行職責。4.2第三方與合同雙方的權利義務4.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有義務保護合同雙方的合法權益。4.3第三方與其他方的責任劃分4.3.1第三方對合同雙方的責任，僅限于其在履行職責過程中因自身原因導致的問題。4.3.2第三方對其他方的責任，應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。5.1.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。5.2第三方介入費用的承擔5.2.1第三方介入的費用由合同雙方按比例承擔。5.2.2如合同履行中出現(xiàn)爭議，第三方介入的費用由責任方承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方完成委托事項；6.1.4合同雙方或第三方提出終止介入申請。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，合同雙方應按照三方協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件以證明房屋的合法產(chǎn)權。2.出賣人身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠證明出賣人的身份。說明：提供出賣人身份證的復印件以確認出賣人的身份信息。3.買受人身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠證明買受人的身份。說明：提供買受人身份證的復印件以確認買受人的身份信息。4.房屋測繪報告要求：報告應詳細列出房屋面積、結構等信息。說明：提供房屋測繪報告以明確房屋的具體面積和結構。5.房屋買賣合同要求：合同應完整、清晰，包含合同、附件列表及附件內容。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同文件，應包含所有相關條款。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應明確三方（合同雙方及第三方）的權利和義務。說明：第三方協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的具體事項。7.付款憑證要求：憑證應清晰、完整，能夠證明款項的支付。說明：提供付款憑證以證明買受人已支付購房款。8.房屋驗收單要求：單據(jù)應詳細記錄房屋驗收情況。說明：房屋驗收單是雙方共同確認房屋交付和驗收情況的記錄。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在出現(xiàn)爭議時，用于指導爭議解決的具體文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例：出賣人應在合同簽訂后60日內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應向買受人支付違約金6000元。2.買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。示例：買受人應在合同簽訂后30日內支付首付款，如未按時支付，則應向出賣人支付違約金1000元。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為第三方介入費用的1%。示例：第三方應在合同約定的期限內完成房屋評估工作，如未按時完成，則應向合同雙方支付違約金100元。4.合同一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若出賣人提供虛假的房屋產(chǎn)權證明，則應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。5.不可抗力導致合同履行受阻責任認定：因不可抗力導致合同履行受阻的，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣合同范本與產(chǎn)權確認手續(xù)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、《個人小產(chǎn)權房屋買賣管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策，為規(guī)范個人小產(chǎn)權房屋買賣行為，保障交易雙方的合法權益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋買賣雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）個人小產(chǎn)權房屋：指在國有土地上，由個人合法擁有土地使用權的房屋，不包括集體土地上建設的房屋。（2）產(chǎn)權確認手續(xù)：指在房屋買賣過程中，雙方應辦理的房屋產(chǎn)權過戶、登記等相關手續(xù)。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將其個人小產(chǎn)權房屋的所有權轉移給乙方。（2）價格：指甲方同意將個人小產(chǎn)權房屋轉讓給乙方的金額。（3）支付方式：指乙方支付房屋購買款的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付房屋購買款。（2）甲方有義務按照合同約定，在乙方支付房屋購買款后，將個人小產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權轉移給乙方。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定將個人小產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權轉移給自己。（2）乙方有義務按照合同約定支付房屋購買款。（3）乙方有義務配合甲方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效后_______個工作日內，將個人小產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權轉移給乙方。（2）乙方應在本合同生效后_______個工作日內，支付房屋購買款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及有關事宜。（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買款：指乙方根據(jù)本合同約定的價格購買甲方個人小產(chǎn)權房屋的金額。（2）稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，在房屋買賣過程中應由乙方繳納的各項稅費。（3）手續(xù)費：指在辦理產(chǎn)權確認手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項手續(xù)費。（4）其他費用：指本合同未明確列出的其他相關費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接以現(xiàn)金形式支付房屋購買款及稅費。（2）銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬方式支付房屋購買款及稅費。7.3支付時間（1）房屋購買款：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付完所有稅費。（3）手續(xù)費：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付完所有手續(xù)費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的房屋購買款及相關費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）乙方應在支付房屋購買款及相關費用后，取得甲方出具的收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定將個人小產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權轉移給乙方，甲方應向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方在產(chǎn)權確認手續(xù)辦理過程中，未能配合乙方辦理，甲方應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋購買款及相關費用，乙方應向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權確認手續(xù)過程中，未能配合甲方辦理，乙方應向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政策調整導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的情況。（2）合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對個人小產(chǎn)權房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按時支付房屋購買款時，有權終止合同并要求乙方立即支付欠款的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權立即終止本合同并要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)。（2）乙方應按時支付房屋購買款及相關費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個人小產(chǎn)權房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應按本合同第十四條的規(guī)定進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣雙方的身份證明文件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權過戶申請表5.房屋買賣稅費繳納憑證6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定將個人小產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權轉移給乙方，認定違約。未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋購買款及相關費用，認定違約。未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.個人小產(chǎn)權房屋：指在國有土地上，由個人合法擁有土地使用權的房屋，不包括集體土地上建設的房屋。2.產(chǎn)權確認手續(xù)：指在房屋買賣過程中，雙方應辦理的房屋產(chǎn)權過戶、登記等相關手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付房屋購買款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內支付欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應及時補充或更換缺失或不符合要求的附件，確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方應協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。3.利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合理的經(jīng)濟回報。第三方在合同履行過程中，維護雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供房屋的合法使用證明。乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在支付房屋購買款后，有權獲得房屋的占有和使用。乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付_______%的違約金。若甲方未提供房屋的合法使用證明，應向乙方支付_______%的違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋購買款。甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋購買款，實現(xiàn)房屋變現(xiàn)。甲方可通過房屋買賣，改善自身經(jīng)濟狀況。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋購買款，應向甲方支付_______%的違約金。若乙方在房屋交付前，未對房屋進行必要的檢查和驗收，應承擔相應的責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。全文完。2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣合同范本與產(chǎn)權確認手續(xù)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、房屋產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權轉移條件2.過戶手續(xù)辦理3.過戶費用承擔4.過戶時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.日期十四、合同附件清單1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權屬證明：____________________三、買賣雙方權利義務1.買方權利：獲得房屋的占有、使用和收益權要求賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)在合同約定的期限內支付房屋價款2.買方義務：按時支付房屋價款遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定在房屋交付后承擔房屋的維修責任3.賣方權利：收取房屋價款要求買方按照合同約定履行義務在房屋交付前享有房屋的占有、使用和收益權4.賣方義務：確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛按時交付房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____________________元2.付款方式：____________________3.付款時間：首付款：____________________元，于合同簽訂后_______日內支付尾款：____________________元，于房屋交付前_______日內支付4.付款地點：____________________五、房屋產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權轉移條件：買方支付全部房屋價款賣方提供房屋權屬證明文件2.過戶手續(xù)辦理：賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用3.過戶費用承擔：過戶稅費：____________________元，由買方承擔其他費用：____________________元，由買方承擔4.過戶時間：____________________六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：房屋權屬清晰，無權屬糾紛房屋結構安全，符合居住條件房屋附屬設施齊全3.房屋驗收標準：房屋結構安全，無安全隱患房屋設施設備齊全，功能正常房屋內外環(huán)境整潔4.驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收賣方陪同驗收，并對驗收結果負責七、違約責任1.違約情形：買方未按時支付房屋價款賣方未按時交付房屋雙方違反合同約定的其他義務2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金按合同約定比例計算3.違約金計算：違約金按每日滯納金比例計算，每日滯納金為房屋成交價的萬分之_______4.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，另一方提出解除2.合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方雙方應在接到通知后_______日內達成解除協(xié)議3.合同終止條件：合同約定的義務履行完畢合同期限屆滿4.合同終止程序：雙方應在合同終止后_______日內辦理相關手續(xù)九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方應按照人民法院的訴訟程序進行4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢2.合同生效日期：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日3.合同終止條件：合同約定的義務履行完畢合同期限屆滿4.合同終止日期：合同約定的終止日期或義務履行完畢之日十一、合同附件1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方2.通知方式：以書面形式通知對方通知送達對方地址為合同中約定的地址3.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除：合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的程序進行十三、合同簽署1.買方簽字：____________________2.賣方簽字：____________________3.證人簽字：____________________4.日期：____________________十四、合同附件清單1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關文件[買方簽字]____________________[賣方簽字]____________________[證人簽字]____________________[日期]____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若在合同履行期間，房屋因任何原因被查封、抵押或存在其他權利限制，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房屋價款，甲方不承擔任何違約責任。2.甲方提供信息真實性條款：說明：甲方保證所提供房屋權屬證明文件的真實性，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔全部責任。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或進行其他任何形式的處分，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方維修責任條款：說明：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，若因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責維修，并承擔維修費用。5.甲方違約責任條款：說明：若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：若在合同履行期間，甲方將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應優(yōu)先通知乙方購買。2.乙方房屋驗收條款：說明：乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合合同約定條件。3.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方承諾在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或進行其他任何形式的處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方違約責任條款：說明：若乙方未按時支付房屋價款或提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。5.乙方房屋維修責任條款：說明：乙方在房屋交付后，應承擔房屋的維修責任，若因乙方原因導致房屋存在質量問題，乙方應負責維修，并承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體費用及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機構應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關信息。3.中介責任條款：說明：中介機構應盡到合理注意義務，確保合同內容的真實性和合法性，若因中介機構的原因導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付時間及方式在合同中明確，通常在合同簽訂后或房屋交付后支付。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機構與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.房屋產(chǎn)權過戶相關文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀描述及照片8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款賣方未按時交付房屋一方提供虛假信息導致合同無法履行一方違反合同約定的房屋使用限制一方未履行合同約定的維修責任2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方的賠償。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方有權在同等條件下優(yōu)先購買另一方出售的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在爭議解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：要求賣方修復，并承擔修復費用。3.問題：買方無法按時支付房屋價款解決辦法：協(xié)商延期支付，或通過法律途徑解決。4.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：要求賣方交付，并支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間小產(chǎn)權房屋買賣2.個人與個人之間小產(chǎn)權房屋買賣，涉及第三方中介3.小產(chǎn)權房屋買賣合同糾紛解決4.小產(chǎn)權房屋買賣合同變更5.小產(chǎn)權房屋買賣合同執(zhí)行過程中的問題處理全文完。2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣合同范本與產(chǎn)權確認手續(xù)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人小產(chǎn)權房屋買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.小產(chǎn)權房屋：指未經(jīng)國家土地管理部門批準，擅自占用土地建設的房屋，不具備國家法定產(chǎn)權的房屋。2.產(chǎn)權確認手續(xù)：指在房屋買賣過程中，買受方對房屋產(chǎn)權進行核實、確認的一系列法律程序。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有小產(chǎn)權房屋所有權，同意將其出售給買受方的自然人或法人。2.買受方：指購買小產(chǎn)權房屋的自然人或法人。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致的小產(chǎn)權房屋買賣價格。4.付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價格的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付交易價格。2.出賣方應保證所出售房屋的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。3.出賣方應配合買受方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋。2.買受方應按照合同約定支付交易價格。3.買受方應配合出賣方辦理產(chǎn)權確認手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的小產(chǎn)權房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內，按照約定支付交易價格。3.雙方應按照國家有關法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權確認手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定支付已交付的款項。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理產(chǎn)權確認手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：甲方應向乙方出售的小產(chǎn)權房屋的交易價格為人民幣______元整。2.產(chǎn)權確認手續(xù)費：乙方在辦理產(chǎn)權確認手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用，甲方應承擔其中的一半，乙方承擔另一半。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、測繪費、公證費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付房屋交易價格。2.甲方接受的支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式雙方另行約定。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。2.乙方應在辦理完產(chǎn)權確認手續(xù)后______個工作日內支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。3.乙方應在房屋交付后______個工作日內支付房屋交易價格的______%，即人民幣______元整。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應出具支付憑證，并注明款項用途。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣______元。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付房屋交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣______元。2.若乙方在辦理產(chǎn)權確認手續(xù)過程中提供虛假信息，導致甲方損失，乙方應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：每日違約金=未履行金額×日違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其附件、相關文件。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完全部交易價格。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)或拆除的權利。2.乙方同意甲方在必要時進入房屋進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的內容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。2.雙方應相互提供必要的資料和便利條件，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于20