售樓部房屋裝修合同

售樓部房屋裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“售樓部”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“裝修公司”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋銷(xiāo)售方，乙方為專(zhuān)業(yè)從事房屋裝修的公司。1.1.2雙方為平等主體，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜達(dá)成以下協(xié)議。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在房屋裝修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證裝修質(zhì)量符合甲方要求，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章裝修范圍及要求2.1裝修范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方售樓部房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于以下部位：a)墻面、地面、天花板；b)門(mén)窗、樓梯；c)水電設(shè)施；d)衛(wèi)生間、廚房；e)室內(nèi)家具、燈具及軟裝。2.2裝修要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量符合甲方要求。2.2.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.3乙方應(yīng)保證裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章裝修期限及進(jìn)度3.1裝修期限3.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成裝修工程。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求的裝修進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方。3.2裝修進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)按周向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，并提交相關(guān)工程資料。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的裝修進(jìn)度進(jìn)行審查，并提出合理建議。第四章費(fèi)用及支付4.1裝修費(fèi)用4.1.1本合同裝修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.1.2裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有與裝修相關(guān)的費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方支付裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：a)合同簽訂后支付總額的30%作為預(yù)付款；b)裝修工程完成50%時(shí)支付總額的30%；c)裝修工程完成80%時(shí)支付總額的30%；d)裝修工程全部完成后支付剩余的10%。第五章質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b)甲方提出的特殊要求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余裝修費(fèi)用。5.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六章工程變更及追加6.1工程變更6.1.1在裝修過(guò)程中，如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。6.1.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2追加工程6.2.1在裝修過(guò)程中，如甲方需增加額外工程，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供報(bào)價(jià)。6.2.2雙方就追加工程達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂追加合同，明確追加工程的范圍、費(fèi)用及支付方式。第七章維修及售后服務(wù)7.1維修服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)提供裝修工程保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_____個(gè)月。7.1.2保修期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.2售后服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)在保修期結(jié)束后提供售后服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維護(hù)等。7.2.2乙方應(yīng)保證售后服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方提出的合理要求給予積極響應(yīng)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期金額的______%。8.1.2甲方未按約定提供裝修圖紙或相關(guān)資料的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)支付逾期完工違約金，計(jì)算方式為：合同總金額的______%。8.2.2乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商無(wú)果，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解無(wú)效，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3合同變更10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除10.4.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)解除合同：a)一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費(fèi)用及已完成的工程。10.5合同終止10.5.1本合同履行完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。10.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。第十一章工程安全及環(huán)保11.1工程安全11.1.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程安全的相關(guān)規(guī)定。11.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工人員的人身安全及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2乙方應(yīng)合理處理裝修廢棄物，不得擅自堆放或丟棄。第十二章工程保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前辦理建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)裝修過(guò)程。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)于投保后______日內(nèi)提交給甲方備案。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1如在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。12.2.2甲方有權(quán)參與保險(xiǎn)賠償?shù)膮f(xié)商及決定過(guò)程。第十三章工程移交13.1工程移交13.1.1裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。13.1.2工程移交時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署移交證書(shū)，明確移交范圍及責(zé)任。13.2移交資料13.2.1乙方應(yīng)向甲方移交完整的裝修工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。13.2.2甲方應(yīng)妥善保管移交資料，并保證其完整無(wú)缺。第十四章違約賠償14.1賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償：a)因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完工的，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；b)因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及損失。14.2賠償程序14.2.1甲方提出賠償要求的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。14.2.2雙方就賠償事宜達(dá)成一致的，乙方應(yīng)按照約定支付賠償金。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知送達(dá)15.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，涉及重要事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。15.1.2書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)裝修設(shè)計(jì)圖紙；b)材料清單；c)施工方案。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同備案15.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部