2024年民居住房租賃協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民居住房租賃協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃證件與手續(xù)3.租賃期限與租金3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整與支付期限4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.租賃期間的費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用6.租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓條件與程序7.3出租人的權(quán)利與限制8.合同的解除與終止8.1提前解除合同的條件8.2違約行為與處理8.3終止合同后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3賠償金額與支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全與防火措施13.合同的附件13.1房屋平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3重要聯(lián)系方式14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽與更新第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積出租房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（公寓/別墅/其他），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：_______（家具、家電等），房屋條件為：_______（新裝修/舊裝修/其他）。1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。若房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人姓名/公司名稱(chēng)：_______，聯(lián)系方式：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。2.2承租人信息承租人姓名：_______，聯(lián)系方式：_______，身份證號(hào)：_______。2.3租賃證件與手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理租賃合同等相關(guān)手續(xù)，并互相提供必要的證件。第三條租賃期限與租金3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金為每月_______元，支付方式為每月_______日支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整與支付期限租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)______%。租金支付期限為租賃期滿前_______天。第四條押金與退還4.1押金金額與支付承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃期間的費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由_______承擔(dān)，費(fèi)用為每月_______元。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。5.3網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行承擔(dān)，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天通知出租人，并經(jīng)過(guò)出租人同意。轉(zhuǎn)租合同需與原租賃合同一致。7.2轉(zhuǎn)讓條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______天通知出租人，并經(jīng)過(guò)出租人同意。轉(zhuǎn)讓合同需與原租賃合同一致。7.3出租人的權(quán)利與限制第八條合同的解除與終止8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前_______天通知對(duì)方。違約方需支付給對(duì)方_______個(gè)月租金作為違約金。8.2違約行為與處理出租人違反合同約定，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。承租人違反合同約定，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。8.3終止合同后的處理租賃合同終止后，承租人應(yīng)在合同終止日期_______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償金額與支付方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果后，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解仍無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)_______法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3安全與防火措施承租人應(yīng)做好安全與防火措施，確保房屋及設(shè)施的安全。第十三條合同的附件13.1房屋平面圖本合同附具房屋平面圖，作為租賃房屋的示意。13.2設(shè)施設(shè)備清單本合同附具設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備。13.3重要聯(lián)系方式雙方留存對(duì)方及物業(yè)管理方的聯(lián)系方式，以便在租賃期間進(jìn)行溝通。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的續(xù)簽與更新合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或更新合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的布局、面積、房間名稱(chēng)等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并得到雙方認(rèn)可。平面圖作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。附件三：重要聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：重要聯(lián)系方式應(yīng)包括雙方及其物業(yè)管理方的聯(lián)系方式，如電話號(hào)碼、郵箱等。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并隨時(shí)更新。聯(lián)系方式用于租賃期間的溝通與緊急情況下的聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的。承租人未按約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致出租人損失的。出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，造成損壞的。出租人提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方需支付給對(duì)方_______個(gè)月租金作為違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償金額由雙方協(xié)商確定。修復(fù)費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。轉(zhuǎn)租違約：承租人未提前_______天通知出租人或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，需支付違約金。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)搬入，出租人需支付違約金。若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人支付違約金，并要求立即搬離。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。違約金：一方違反合同約定，需支付給對(duì)方一定金額作為違約賠償。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，需支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金額。維修責(zé)任：出租人和承租人各自負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施的責(zé)任。合同解除：雙方同意終