2024年度專業(yè)中介機(jī)構(gòu)公寓租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)中介機(jī)構(gòu)公寓租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2甲方義務(wù)5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.2乙方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租賃房屋信息13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供公寓租賃市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的租賃公寓；（3）協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同；（4）提供租賃公寓的看房服務(wù)；（5）提供租賃公寓的租賃咨詢；2.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍為北京市區(qū)域內(nèi)，具體服務(wù)區(qū)域由雙方另行約定。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用（1）首期支付：人民幣______元整，于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：人民幣______元整，于每月______日前支付。3.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息；（2）配合乙方完成租賃事務(wù)；（3）按時支付服務(wù)費(fèi)用；4.2甲方義務(wù)（1）對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；（2）不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）不得惡意詆毀乙方聲譽(yù)。5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)過程中信息的安全與保密；（3）對甲方提供的信息保密。5.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；（2）遵循行業(yè)規(guī)范，提供誠信服務(wù)；（3）對甲方提出的問題及時給予解答。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）及時、準(zhǔn)確提供市場信息；（2）協(xié)助甲方找到符合要求的租賃公寓；（3）確保租賃合同的合法有效性；（4）提供周到的看房服務(wù)和租賃咨詢。6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)處理客戶投訴；（2）乙方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查；（3）乙方接受甲方監(jiān)督，對服務(wù)質(zhì)量問題及時整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或惡意詆毀對方聲譽(yù)的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或惡意詆毀對方聲譽(yù)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租賃房屋信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與本合同的服務(wù)或交易；（2）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行本合同；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；（2）第三方責(zé)任不得超過乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的收益；（3）第三方責(zé)任不得超過乙方因第三方介入而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。15.3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先書面通知乙方，并獲得乙方的書面同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)；（3）甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)；（3）乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方僅對甲方承擔(dān)合同責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。17.2第三方與乙方（1）第三方僅對乙方承擔(dān)合同責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。17.3第三方與其他各方（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定；（2）第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.合同變更本合同經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意后，可對本合同進(jìn)行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。19.合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同生效與終止本合同經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)包含所有服務(wù)細(xì)節(jié)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的理解和期待。2.租賃房屋信息詳細(xì)要求：包括房屋的地理位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、租金等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確保甲方了解租賃房屋的具體情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對合同內(nèi)容、服務(wù)信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及變更后的條款。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。7.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，確保違約責(zé)任的明確性和可操作性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序及管轄法院。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。違約行為：提供虛假信息或未按約定提供租賃需求責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密或惡意詆毀甲方聲譽(yù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，并不得超過乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的收益。全文完。2024年度專業(yè)中介機(jī)構(gòu)公寓租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章租賃房源5.1房源信息5.2房源展示5.3房源匹配第六章簽約流程6.1簽約時間6.2簽約地點(diǎn)6.3簽約手續(xù)6.4簽約雙方責(zé)任第七章租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容7.3租賃合同變更第八章租賃關(guān)系8.1租賃雙方權(quán)利8.2租賃雙方義務(wù)8.3租賃關(guān)系解除第九章房源管理9.1房源維護(hù)9.2房源安全9.3房源更新第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)13.4合同附件第十四章合同附件14.1附件一：租賃房源信息表14.2附件二：租賃合同樣本14.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭議解決流程圖合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度專業(yè)中介機(jī)構(gòu)公寓租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________________乙方（租賃方名稱）：_________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。第二章定義與解釋2.1定義“服務(wù)”指甲方提供的公寓租賃中介服務(wù)，包括房源信息提供、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等?！胺吭础敝讣追剿鶕碛械目晒┏鲎獾墓?。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍提供符合乙方需求的公寓房源信息；協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同；提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢；協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；提供租賃期間的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)方式線上平臺展示房源信息；線下實(shí)地看房；提供租賃合同樣本及法律咨詢。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式預(yù)付款；按月支付；其他雙方約定的支付方式。4.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五章租賃房源5.1房源信息甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房源展示甲方將通過線上平臺和線下看房等方式展示房源。5.3房源匹配甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，推薦合適的房源。第六章簽約流程6.1簽約時間乙方應(yīng)在收到房源信息后____個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。6.2簽約地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。6.3簽約手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求，準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)材料。6.4簽約雙方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂，并對合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。第七章租賃合同7.1租賃合同簽訂乙方與出租方簽訂的租賃合同應(yīng)經(jīng)甲方審核，確保符合法律法規(guī)和雙方利益。7.2租賃合同內(nèi)容房源信息；租金及支付方式；租賃期限；乙方權(quán)利和義務(wù)；出租方權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任；爭議解決方式。7.3租賃合同變更租賃合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章租賃關(guān)系8.1租賃雙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有居住權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)了解租賃物的狀況，并要求甲方提供必要的協(xié)助。8.2租賃雙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保持租賃物的完好。8.2.2甲方應(yīng)提供合法的租賃房源，并保證房源信息的真實(shí)性。8.3租賃關(guān)系解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.4租賃關(guān)系終止8.4.1租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。第九章房源管理9.1房源維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對租賃房源進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2房源安全甲方應(yīng)確保租賃房源符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時修復(fù)安全隱患。9.3房源更新甲方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。第十章違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3通知與送達(dá)本合同的任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按雙方約定的地址送達(dá)。第十四章合同附件14.1附件一：租賃房源信息表14.2附件二：租賃合同樣本14.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭議解決流程圖甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（租賃方名稱）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房源篩選標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定詳細(xì)的房源篩選標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、地理位置、租金價格等，并向乙方明確。1.2房源推薦順序甲方應(yīng)根據(jù)房源的篩選標(biāo)準(zhǔn)和乙方的需求，按照優(yōu)先級推薦房源，并說明推薦理由。1.3房源看房陪同甲方應(yīng)安排專業(yè)人員在乙方看房時陪同，提供專業(yè)的看房指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。1.4租賃合同簽訂協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同，包括合同條款的解讀、修改建議等。1.5租賃合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。1.6租賃期滿續(xù)約服務(wù)租賃期滿前，甲方應(yīng)提前一個月向乙方提供續(xù)約服務(wù)，包括房源推薦、合同談判等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房源選擇權(quán)乙方有權(quán)自主選擇房源，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)制推薦。2.2看房安排乙方有權(quán)要求甲方安排看房時間，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求。2.3租賃合同談判乙方有權(quán)與出租方進(jìn)行租賃合同的談判，甲方可提供法律咨詢和談判策略建議。2.4租賃費(fèi)用支付乙方有權(quán)自主決定租金支付方式和時間，甲方應(yīng)予以配合。2.5租賃期滿續(xù)約乙方有權(quán)決定是否續(xù)約，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供相應(yīng)的服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于房源推薦、合同談判、費(fèi)用結(jié)算等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介信息保密第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.5第三方中介協(xié)調(diào)若合同中有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。3.6第三方中介退出機(jī)制若第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并按合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房源信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：爭議解決流程圖5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租賃期滿續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。違約認(rèn)定：甲方提供的信息與實(shí)際房源不符，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行房源維護(hù)義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)修復(fù)租賃物存在的安全隱患，經(jīng)乙方通知后仍不修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。違約認(rèn)定：乙方損壞租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：雙方未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)。違約認(rèn)定：合同終止后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜，經(jīng)對方通知后仍不處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方租用的公寓，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租用租賃物的起止時間。3.租金：指乙方支付給出租方的使用租賃物的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性，如出現(xiàn)誤差，應(yīng)及時更正。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保租金按時支付。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時修復(fù)租賃物損壞，如無法修復(fù)，應(yīng)協(xié)商賠償。4.問題：合同終止后處理不當(dāng)。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，如有爭議，可協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人公寓租賃。2.企業(yè)員工公寓租賃。3.短期公寓租賃。4.長期公寓租賃。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)的合作。全文完。2024年度專業(yè)中介機(jī)構(gòu)公寓租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_________________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方為租賃需求方，乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，鑒于甲方有租賃公寓的需求，乙方有提供專業(yè)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在2024年度公寓租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過程中能夠順利、高效地完成交易，實(shí)現(xiàn)各自利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)中介機(jī)構(gòu)”是指具有合法經(jīng)營資格，能夠?yàn)榧追教峁┕⒆赓U中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公寓：指具有居住功能，符合國家和地方有關(guān)規(guī)定的住宅。（2）租賃：指甲方按照本合同約定向乙方支付租金，乙方將公寓提供給甲方使用的民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解公寓的相關(guān)信息，包括位置、面積、租金等。（3）甲方有權(quán)在租賃過程中對公寓進(jìn)行實(shí)地考察。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后及時將公寓交付使用。（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息。（3）乙方有權(quán)對公寓進(jìn)行實(shí)地考察，確保公寓符合租賃要求。（4）乙方有權(quán)對甲方提供的租賃需求信息進(jìn)行保密。（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，在合同簽訂后及時將公寓交付使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的公寓所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方提供公寓租賃中介服務(wù)，甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，甲方未支付的租金應(yīng)當(dāng)一次性支付給乙方；（3）本合同終止后，雙方因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。（2）租賃保證金：甲方需在簽訂本合同時向乙方支付租賃保證金，具體金額根據(jù)公寓租賃市場行情及雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，甲方需按照實(shí)際使用情況支付給公寓業(yè)主或物業(yè)管理方。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同時一次性支付。（2）租賃保證金：在簽訂本合同時一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，在每月固定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)憑證。（3）如甲方未按約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方租賃需求信息；（3）乙方提供的中介服務(wù)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公寓損壞，無法正常使用；（2）政府發(fā)布政策，禁止租賃公寓；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致租賃活動無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方對租賃的公寓擁有最終決定權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于租賃信息、客戶資料等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留重新提供服務(wù)的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息，以便乙方提供合適的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，相互協(xié)作，共同完成租賃服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.公寓租賃合同4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假租賃需求信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供中介服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定交付公寓：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指