2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍3.項目實施主體3.1代建方3.2開發(fā)方3.3項目實施單位4.項目投資及資金來源4.1項目總投資4.2資金來源4.3投資比例5.項目建設內容及進度安排5.1項目建設內容5.2項目進度安排5.3項目驗收標準6.項目開發(fā)及運營管理6.1項目開發(fā)計劃6.2項目運營管理6.3項目收益分配7.項目合作期限7.1合作期限7.2合作期限延長條件7.3合作期限終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目規(guī)劃設計方案11.3附件三：項目投資預算表12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同解除后的責任13.1合同解除后責任13.2資產清算13.3責任承擔14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1代建方：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)方：X旅游投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1代建方法定代表人：1.2.2開發(fā)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1代建方地址：上海市浦東新區(qū)路號1.4.2開發(fā)方地址：上海市徐匯區(qū)路號2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1項目名稱：2024年度旅游度假區(qū)代建項目2.1.2項目地點：上海市崇明區(qū)鎮(zhèn)2.1.3項目性質：旅游度假區(qū)2.2項目目的2.2.1提升區(qū)域旅游品質2.2.2豐富旅游產品種類2.2.3促進地方經濟發(fā)展2.3項目范圍2.3.1土地開發(fā)及基礎設施建設2.3.2旅游資源開發(fā)與運營3.項目實施主體3.1代建方3.1.1負責項目的規(guī)劃設計、施工建設及項目管理3.1.2按照合同約定提供資金及物資支持3.2開發(fā)方3.2.1負責項目的市場推廣、品牌運營及收益分配3.2.2按照合同約定提供資金及物資支持3.3項目實施單位3.3.1代建方指定或認可的施工單位4.項目投資及資金來源4.1項目總投資4.1.1項目總投資為人民幣伍億元整4.2資金來源4.2.1代建方自籌資金4.2.2開發(fā)方自籌資金4.3投資比例4.3.1代建方投資比例為50%4.3.2開發(fā)方投資比例為50%5.項目建設內容及進度安排5.1項目建設內容5.1.1土地平整及基礎設施建設5.1.2旅游度假區(qū)項目開發(fā)5.1.3旅游資源開發(fā)與運營5.2項目進度安排5.2.1土地平整及基礎設施建設：2024年1月至2024年6月5.2.2旅游度假區(qū)項目開發(fā)：2024年7月至2024年12月5.2.3旅游資源開發(fā)與運營：2025年1月至2025年12月5.3項目驗收標準5.3.1符合國家及地方相關法律法規(guī)5.3.2符合旅游度假區(qū)建設標準5.3.3符合項目合同約定要求6.項目開發(fā)及運營管理6.1項目開發(fā)計劃6.1.1制定詳細的項目開發(fā)計劃，包括項目進度、投資預算等6.1.2嚴格執(zhí)行項目開發(fā)計劃，確保項目按期完成6.2項目運營管理6.2.1建立健全的運營管理體系，確保度假區(qū)正常運營6.2.2定期進行運營數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化運營策略6.3項目收益分配6.3.1按照投資比例進行項目收益分配6.3.2收益分配方式：按年度結算，次年初支付上一年度收益7.項目合作期限7.1合作期限7.1.1合作期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日止7.2合作期限延長條件7.2.1經雙方協(xié)商一致，可延長合作期限7.2.2延長期限不得超過原合作期限的50%7.3合作期限終止條件7.3.1發(fā)生合同約定的解除情形7.3.2一方違約，另一方解除合同7.3.3合同約定的其他終止條件8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、市場策略等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2違約金的計算方式及賠償損失的確定標準按照合同約定執(zhí)行9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生合同約定的解除情形10.2.2一方違約，另一方解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前三十日書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.1.1詳細的項目背景、市場分析、經濟效益等11.2附件二：項目規(guī)劃設計方案11.2.1項目總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設計等11.3附件三：項目投資預算表11.3.1項目總投資預算明細、資金籌措計劃等12.合同變更及補充12.1變更條件12.1.1經雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式提出12.2.2雙方簽字蓋章后生效12.3補充協(xié)議12.3.1合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的責任13.1合同解除后責任13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務13.1.2合同解除后，尚未履行完畢的義務應繼續(xù)履行13.2資產清算13.2.1合同解除后，雙方應進行資產清算，包括但不限于債務清償、資產移交等13.3責任承擔13.3.1合同解除后的責任按照合同約定承擔14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務14.1.2如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決14.2合同解釋權14.2.1本合同由中華人民共和國法律解釋14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托參與項目實施、服務、咨詢、監(jiān)督等活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或其家庭成員。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供項目咨詢、市場調研、招標代理等服務。2.技術支持：提供設計、施工、監(jiān)理等技術支持服務。3.監(jiān)督服務：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目質量、進度和合規(guī)性。4.咨詢服務：提供項目管理、運營管理等方面的咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務內容，并對自己的行為負責。15.3.2第三方在履行合同過程中產生的任何損失，由其自行承擔。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因導致項目延誤、質量不達標或造成其他損失的賠償。2.第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的賠償責任。3.第三方因侵權行為給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。2.第三方的服務內容、期限和標準。3.第三方的責任限額和賠償方式。4.第三方的保密義務。5.第三方的違約責任。6.爭議解決方式。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。16.3甲乙雙方應對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。17.2第三方與其他參與方的責任劃分如下：1.第三方與施工單位的關系：第三方對施工單位的行為負責，但施工單位對項目質量、進度和合規(guī)性負責。2.第三方與監(jiān)理單位的關系：第三方對監(jiān)理單位的行為負責，但監(jiān)理單位對項目質量、進度和合規(guī)性負責。3.第三方與咨詢服務方的責任劃分：根據(jù)咨詢服務協(xié)議，明確雙方的責任和義務。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。18.2第三方更換不影響本合同及其他相關協(xié)議的效力。19.爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細的項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等內容。說明：用于評估項目可行性，作為項目決策依據(jù)。2.項目規(guī)劃設計方案要求：項目總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設計、景觀設計等內容。說明：用于指導項目實施，確保項目符合規(guī)劃要求。3.項目投資預算表要求：項目總投資預算明細、資金籌措計劃、資金使用計劃等內容。說明：用于控制項目投資，確保項目資金合理使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方名稱、服務內容、責任限額、保密條款等內容。說明：用于明確第三方在項目中的角色和責任。5.施工合同要求：施工單位名稱、施工內容、施工期限、質量標準、違約責任等內容。說明：用于規(guī)范施工單位的行為，確保施工質量。6.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、監(jiān)理標準、違約責任等內容。說明：用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為，確保項目質量。7.采購合同要求：供應商名稱、采購內容、采購數(shù)量、采購價格、交貨期限、違約責任等內容。說明：用于規(guī)范采購行為，確保采購物資的質量和價格。8.運營管理協(xié)議要求：運營管理內容、運營期限、運營標準、收益分配等內容。說明：用于規(guī)范運營管理，確保度假區(qū)正常運營。9.質量驗收報告要求：項目驗收標準、驗收結果、驗收日期等內容。說明：用于確認項目是否達到合同約定的質量標準。10.財務審計報告要求：財務狀況、資金使用情況、審計結論等內容。說明：用于監(jiān)督項目資金使用情況，確保資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違反合同約定，未按合同規(guī)定履行義務。責任認定：違約金：根據(jù)合同約定，支付一定比例的違約金。賠償損失：賠償對方因此遭受的直接損失。2.項目延誤：要求：未按合同約定的時間完成項目。責任認定：違約金：根據(jù)合同約定，支付一定比例的違約金。賠償損失：賠償因延誤造成的直接經濟損失。3.質量不達標：要求：項目質量不符合合同約定的標準。責任認定：修復費用：由責任方承擔修復費用。賠償損失：賠償因質量問題造成的損失。4.保密泄露：要求：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。責任認定：違約金：根據(jù)合同約定，支付一定比例的違約金。賠償損失：賠償因泄露造成的損失。5.侵權行為：要求：第三方在介入過程中侵犯甲乙雙方的合法權益。責任認定：賠償損失：賠償因侵權行為造成的損失。違約金：根據(jù)合同約定，支付一定比例的違約金。示例說明：若代建方未按合同約定時間完成項目建設，導致項目延誤，則應支付違約金，并賠償因延誤造成的經濟損失。若開發(fā)方泄露項目商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則應支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目背景與目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目期限5.項目預算三、代建內容及要求1.代建范圍2.代建標準3.代建質量要求4.代建進度要求5.代建驗收標準四、旅游資源開發(fā)內容及要求1.旅游資源開發(fā)范圍2.旅游資源開發(fā)標準3.旅游資源開發(fā)質量要求4.旅游資源開發(fā)進度要求5.旅游資源開發(fā)驗收標準五、雙方權利與義務1.代建方權利與義務2.開發(fā)方權利與義務3.雙方合作權利與義務4.雙方保密義務5.雙方爭議解決方式六、合同履行與監(jiān)管1.合同履行方式2.合同監(jiān)管機制3.項目進度報告4.質量監(jiān)督與驗收5.財務監(jiān)督與審計七、費用結算與支付1.費用結算方式2.費用支付方式3.費用支付期限4.付款條件5.付款違約責任八、違約責任及處理1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決5.違約解除合同條件九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的責任十、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議3.附件與補充協(xié)議的效力4.附件與補充協(xié)議的簽訂5.附件與補充協(xié)議的變更十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案期限5.合同備案變更十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.項目交接2.財務結算3.資產處置4.人員安置5.合同解除或終止后的其他事宜十四、合同其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更3.合同解釋4.合同修改5.合同份數(shù)與保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年_________月_________日4.合同雙方基本信息：a.代建方名稱：_________________________b.開發(fā)方名稱：_________________________c.代建方法定代表人：____________________d.開發(fā)方法定代表人：____________________e.代建方聯(lián)系人：_______________________f.開發(fā)方聯(lián)系人：_______________________g.代建方聯(lián)系電話：_____________________h.開發(fā)方聯(lián)系電話：_____________________5.合同簽訂地點：_________________________二、項目背景與目標1.項目背景：_________________________2.項目目標：_________________________3.項目范圍：_________________________4.項目期限：2024年_________月_________日至2026年_________月_________5.項目預算：人民幣_________萬元整三、代建內容及要求1.代建范圍：_________________________2.代建標準：_________________________3.代建質量要求：______________________4.代建進度要求：______________________5.代建驗收標準：______________________四、旅游資源開發(fā)內容及要求1.旅游資源開發(fā)范圍：____________________2.旅游資源開發(fā)標準：____________________3.旅游資源開發(fā)質量要求：_________________4.旅游資源開發(fā)進度要求：_________________5.旅游資源開發(fā)驗收標準：_________________五、雙方權利與義務1.代建方權利與義務：a.按照合同約定進行代建工作b.保證代建工程的質量、安全、進度c.按時提供相關資料和報告d.遵守國家相關法律法規(guī)e.其他權利與義務2.開發(fā)方權利與義務：a.負責項目投資和管理b.提供必要的資源和支持c.監(jiān)督代建方的工作d.遵守國家相關法律法規(guī)e.其他權利與義務3.雙方合作權利與義務：___________________4.雙方保密義務：_________________________5.雙方爭議解決方式：______________________六、合同履行與監(jiān)管1.合同履行方式：_________________________2.合同監(jiān)管機制：_________________________3.項目進度報告：_________________________4.質量監(jiān)督與驗收：_______________________5.財務監(jiān)督與審計：_________________________七、費用結算與支付1.費用結算方式：_________________________2.費用支付方式：_________________________3.費用支付期限：_________________________4.付款條件：_________________________5.付款違約責任：_________________________八、違約責任及處理1.違約行為界定：a.代建方未按約定完成代建工作b.開發(fā)方未按約定提供資源和支持c.任何一方違反保密義務d.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失b.違約金金額按合同總金額的_________%計算3.違約賠償方式：a.違約金直接從應付金額中扣除b.賠償損失按實際損失計算4.違約爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構或法院解決5.違約解除合同條件：a.違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任b.違約行為嚴重損害另一方利益九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行c.一方嚴重違約2.合同終止條件：a.合同約定的項目期限屆滿b.項目完成并經驗收合格c.雙方協(xié)商一致3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應提前_________日書面通知另一方b.雙方應盡快辦理合同解除手續(xù)4.合同終止程序：a.同合同解除程序b.終止合同后，雙方應辦理項目交接手續(xù)5.合同解除或終止后的責任：a.雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權利和義務b.任何一方不得以合同解除或終止為由拒絕履行合同約定的責任十、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件：a.項目可行性研究報告b.項目設計圖紙c.項目投資計劃d.其他相關文件2.補充協(xié)議：a.合同簽訂后，雙方可簽訂補充協(xié)議b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.附件與補充協(xié)議的效力：a.附件與補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分b.附件與補充協(xié)議的變更需經雙方書面同意4.附件與補充協(xié)議的簽訂：a.附件與補充協(xié)議由雙方法定代表人或授權代表簽字b.附件與補充協(xié)議自簽訂之日起生效5.附件與補充協(xié)議的變更：a.附件與補充協(xié)議的變更需經雙方書面同意b.變更后的附件與補充協(xié)議自簽字之日起生效十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.提交合同約定的爭議解決機構或法院解決2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序：a.雙方應按照爭議解決機構的程序進行b.爭議解決機構應在_________日內作出裁決4.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起_________日內b.爭議解決期限自爭議解決機構收到爭議材料之日起計算5.爭議解決費用：a.雙方各自承擔自己的爭議解決費用b.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字2.合同備案手續(xù)：a.合同簽訂后，雙方應辦理合同備案手續(xù)b.合同備案手續(xù)應于合同簽訂之日起_________日內完成3.合同備案機構：a.工商行政管理部門b.其他相關部門4.合同備案期限：a.合同備案期限自合同簽訂之日起_________年5.合同備案變更：a.合同備案內容變更需經雙方書面同意b.變更后的合同備案內容自簽字之日起生效十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.項目交接：a.合同解除或終止后，雙方應辦理項目交接手續(xù)b.交接手續(xù)應在合同解除或終止之日起_________日內完成2.財務結算：a.雙方應按照合同約定進行財務結算b.財務結算應在合同解除或終止之日起_________日內完成3.資產處置：a.雙方應按照合同約定處置項目資產b.資產處置應在合同解除或終止之日起_________日內完成4.人員安置：a.雙方應按照合同約定安置項目人員b.人員安置應在合同解除或終止之日起_________日內完成5.合同解除或終止后的其他事宜：a.雙方應按照合同約定處理其他后續(xù)事宜十四、合同其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況b.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決2.法律法規(guī)變更：a.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同內容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應協(xié)商修改合同b.修改后的合同內容應自雙方簽字之日起生效3.合同解釋：a.合同的解釋應按照合同條款的文義進行b.如合同條款有歧義，應按照有利于合同目的的原則進行解釋4.合同修改：a.合同的修改需經雙方書面同意b.修改后的合同內容應自雙方簽字之日起生效5.合同份數(shù)與保管：a.合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效代建方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________開發(fā)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在項目決策、進度控制、資源調配等方面的主導地位。內容：a.甲方對項目整體規(guī)劃、設計方案的審批權；b.甲方對項目進度計劃的最終決定權；c.甲方對項目資金調配的決策權；d.甲方對乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權。2.甲方責任條款說明：本條款旨在明確甲方在項目實施過程中應承擔的責任。內容：a.甲方負責提供項目所需的基礎設施和公共配套設施；b.甲方負責協(xié)調項目涉及的政府審批、土地使用、環(huán)境保護等相關事宜；c.甲方負責項目實施過程中的風險控制。3.甲方權利條款說明：本條款旨在明確甲方在項目實施過程中享有的權利。內容：a.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；b.甲方有權要求乙方對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行整改；c.甲方有權根據(jù)項目進展情況調整項目方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在項目技術、施工、管理等方面的主導地位。內容：a.乙方對項目技術方案的決策權；b.乙方對項目施工進度的控制權；c.乙方對項目資源調配的決策權。2.乙方責任條款說明：本條款旨在明確乙方在項目實施過程中應承擔的責任。內容：a.乙方負責項目的技術研發(fā)和施工；b.乙方負責項目施工過程中的質量控制；c.乙方負責項目實施的日常管理。3.乙方權利條款說明：本條款旨在明確乙方在項目實施過程中享有的權利。內容：a.乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合；b.乙方有權對項目實施過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；c.乙方有權要求甲方對項目進度進行合理調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項目實施過程中的角色和職責。內容：a.第三方中介負責項目的咨詢、評估和監(jiān)督；b.第三方中介的評估報告作為項目決策的依據(jù)；c.第三方中介對項目實施過程中的問題提出整改建議。2.第三方中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項目實施過程中應承擔的責任。內容：a.第三方中介應確保評估報告的客觀性和公正性；b.第三方中介應對項目實施過程中的問題進行跟蹤調查，并提出整改建議；c.第三方中介應對項目實施過程中的風險進行評估，并提出防范措施。3.第三方中介權利條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項目實施過程中享有的權利。內容：a.第三方中介有權要求甲方和乙方提供相關資料和報告；b.第三方中介有權對項目實施過程中的問題進行現(xiàn)場調查；c.第三方中介有權對項目實施過程中的問題提出整改建議，并跟蹤整改效果。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計圖紙3.項目投資計劃4.項目合同文本5.第三方中介評估報告6.雙方法定代表人授權委托書7.項目進度計劃8.質量控制標準9.費用結算明細表10.人員配備名單11.不可抗力事件證明12.合同解除或終止通知13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供基礎設施和公共配套設施；b.甲方未按規(guī)定審批設計方案；c.甲方未按時支付工程款項；d.乙方未按時完成代建工作；e.乙方未按約定標準進行施工；f.乙方未按約定進度完成項目；g.雙方未按規(guī)定履行保密義務；h.第三方中介未按時提交評估報告。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)；b.違約行為的認定需由雙方協(xié)商或第三方機構進行；c.違約行為的認定需符合合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁委員會：指依法設立，由仲裁員組成的處理合同爭議的機構。3.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權的負責人。4.授權委托書：指授權他人代為行使一定權利的法律文件。5.保密義務：指合同雙方對項目信息和商業(yè)秘密承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時調整項目進度計劃，加強溝通協(xié)調，確保項目按期完成。2.問題：資金支付不及時解決辦法：明確資金支付流程和期限，設立資金支付監(jiān)督機制，確保資金按時到位。3.問題：質量問題解決辦法：加強質量監(jiān)管，嚴格執(zhí)行質量控制標準，對質量問題進行及時整改。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)代建項目2.旅游資源開發(fā)項目3.第三方中介參與的項目4.甲方或乙方為主導的項目5.合同涉及多方利益的項目全文完。2024年度旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（代建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（旅游資源開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足我國旅游市場的發(fā)展需求，提高旅游度假區(qū)的整體品質，甲方作為代建方，負責旅游度假區(qū)的建設。乙方作為旅游資源開發(fā)方，負責旅游資源的開發(fā)與運營。雙方本著互利共贏的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂、觀光、購物、會議、養(yǎng)生、運動等為主要功能，集吃、住、行、游、購、娛于一體的綜合性旅游目的地。2.代建：指甲方按照乙方的需求，負責旅游度假區(qū)的建設，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、配套設施建設等。3.旅游資源開發(fā)：指乙方在旅游度假區(qū)范圍內，開展旅游資源開發(fā)、運營和管理等活動。3.2關鍵詞解釋：1.代建及旅游資源開發(fā)：指甲方代建旅游度假區(qū)，乙方負責旅游資源開發(fā)及運營。2.合作期限：指甲乙雙方在本合同約定的期限內，共同完成旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)項目。3.合作模式：指甲乙雙方在旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)過程中的合作方式及機制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在合作期限內，甲方享有旅游度假區(qū)的土地使用權、建筑使用權等權利。2.甲方負責旅游度假區(qū)的代建工作，確保項目按時、按質、按量完成。3.甲方負責協(xié)調相關部門，辦理項目相關手續(xù)。4.甲方有權監(jiān)督乙方的運營和管理活動，確保項目符合合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.在合作期限內，乙方享有旅游度假區(qū)的旅游資源開發(fā)權、運營權等權利。2.乙方負責旅游資源的開發(fā)、運營和管理，確保項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應按照合同約定，向甲方支付代建費用及相關費用。4.乙方應定期向甲方報告項目運營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點：旅游度假區(qū)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同完成旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除合同時，應書面通知違約方，并給予其合理期限整改；3.違約方未在合理期限內整改，另一方有權解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理項目移交手續(xù)；2.雙方應按照合同約定，結算代建費用及相關費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.代建費用：包括但不限于土地平整費、基礎設施建設費、配套設施建設費、工程監(jiān)理費、設計費等。2.旅游資源開發(fā)費用：包括但不限于市場調研費、產品設計費、營銷推廣費、運營管理費等。3.稅費及其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，雙方應承擔的稅費及其他費用。7.2支付方式1.代建費用：甲方應按照合同約定，分階段支付代建費用。2.旅游資源開發(fā)費用：乙方應按照合同約定，分階段支付旅游資源開發(fā)費用。7.3支付時間1.代建費用支付時間：甲方應在工程進度達到約定節(jié)點后，按約定的比例和時間支付代建費用。2.旅游資源開發(fā)費用支付時間：乙方應在旅游資源開發(fā)達到約定節(jié)點后，按約定的比例和時間支付旅游資源開發(fā)費用。7.4支付條款1.甲方支付代建費用時，應提供相應的付款憑證和工程進度證明。2.乙方支付旅游資源開發(fā)費用時，應提供相應的付款憑證和開發(fā)進度證明。3.雙方應確保支付款項的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付代建費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的_____%計算。2.若甲方未按合同約定完成代建工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、延長工期等。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付旅游資源開發(fā)費用，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的_____%計算。2.若乙方未按合同約定完成旅游資源開發(fā)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、工程返工、延長合同期限等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的財務數(shù)據(jù)、合同文件、項目資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡力履行合同義務。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致建設項目停工。2.政府行為：如政府征收土地導致項目無法繼續(xù)。3.社會異常事件：如罷工導致項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解和仲裁機構由雙方協(xié)商確定，訴訟應向有管轄權的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，一方可將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在旅游資源開發(fā)過程中產生的知識產權不得轉讓。2.甲方在代建過程中產生的知識產權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均應保留。2.除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自轉讓或放棄其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設計和建設的最終決定權。2.乙方保留對旅游資源的開發(fā)、運營和管理的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進旅游度假區(qū)的代建及旅游資源開發(fā)工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調解決相關問題。2.雙方應通過書面或其他約定的通訊方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于旅游度假區(qū)代建及旅游資源開發(fā)事項的完整協(xié)議，任何與本合同內容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均應遵守本合同的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（旅游資源開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：_