2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中指定的政府機構(gòu)。1.1.2“乙方”指2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中指定的房產(chǎn)受讓方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.5“合同”指本《2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指甲方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。1.2.2“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[政府機構(gòu)全稱]2.1.2甲方地址：[政府機構(gòu)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[受讓方全稱]2.2.2乙方地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.1.2房產(chǎn)位置：[具體地址]3.1.3房產(chǎn)面積：[面積]平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2房產(chǎn)位置3.2.1[詳細描述房產(chǎn)所在位置]3.3房產(chǎn)面積3.3.1[具體面積]平方米3.4房產(chǎn)用途3.4.1[用途描述]4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成全部轉(zhuǎn)讓價格的支付。5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.1.1甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。5.2合同期限5.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定接受房產(chǎn)。6.2.3乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定的，對方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。7.3合同終止7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。8.1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。8.2.2若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.3合同終止13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同發(fā)生爭議，適用中華人民共和國[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，但可以包括律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請3.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的批準(zhǔn)3.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。3.3第三方介入的實施3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行其職責(zé)。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.2責(zé)任限額的履行5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的責(zé)任限額。5.3超額責(zé)任的承擔(dān)5.3.1若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出合同約定的范圍。6.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。6.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，但不得干涉第三方的正常工作。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方職責(zé)履行完畢。7.1.3第三方主動提出終止介入。7.2終止程序7.2.1第三方提出終止介入的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同決定是否同意終止第三方介入。8.第三方介入的記錄與報告8.1記錄8.1.1第三方應(yīng)記錄其介入過程中的所有活動，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時間、地點、費用等。8.2報告8.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、存在問題、解決方案等。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商不成，爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、使用年限等信息。說明：作為確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、甲方和乙方信息、轉(zhuǎn)讓價格等。說明：用于向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價格。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于第三方介入的相關(guān)文件、爭議解決的相關(guān)文件等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。示例：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為要求：甲方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。示例：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為要求：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為要求：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的責(zé)任限額。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。全文完。2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)證號三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.受讓方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓費用4.付款方式5.付款期限四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準(zhǔn)備3.過戶流程4.需提交文件5.辦理時限五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納期限六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補充十三、合同簽署1.簽署人身份2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表十四、合同附件合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日3.協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方：政府機構(gòu)受讓方：企業(yè)4.協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號2.房產(chǎn)面積：1000平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途：辦公5.房產(chǎn)權(quán)屬：政府機構(gòu)所有6.房產(chǎn)證號：房證字第20240001號三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供必要的文件和資料。2.受讓方義務(wù)：按時支付轉(zhuǎn)讓費用。按照法律法規(guī)要求辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹仟萬元整。4.付款方式：一次性付款。5.付款期限：自協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請：受讓方應(yīng)在付款后三個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請。2.材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)提供齊全的過戶材料。3.過戶流程：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定的流程辦理。4.需提交文件：房產(chǎn)證土地證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書付款憑證其他相關(guān)文件5.辦理時限：自過戶申請之日起，三十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.稅費承擔(dān)主體：根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)。4.稅費繳納期限：按照相關(guān)政策規(guī)定的時間節(jié)點繳納。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。提供虛假文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：未按約定時間付款的，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。未按約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理剩余款項。房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。按照法律法規(guī)和合同約定完成所有手續(xù)。2.合同生效日期：協(xié)議簽訂之日起生效。3.合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。雙方約定的其他終止條件。4.合同終止日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。延遲履行合同期限，直至不可抗力消除。3.不可抗力證明：有關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)的證明。十一、通知與送達1.通知方式：以書面形式通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達時間：通知發(fā)出之日起，視為送達。4.送達確認：收到通知的一方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以確認。十二、其他約定1.合同附件：房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)評估報告其他雙方認為必要的文件。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：變更合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同附件補充：雙方可根據(jù)實際情況補充合同附件。十三、合同簽署1.簽署人身份：轉(zhuǎn)讓方：政府機構(gòu)代表（簽字）受讓方：企業(yè)代表（簽字）2.簽署日期：2024年1月1日3.簽署地點：市區(qū)路號4.簽署代表：轉(zhuǎn)讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）十四、合同附件轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________受讓方（簽字）：________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶過程中的所有事宜，包括但不限于與房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等的溝通和協(xié)調(diào)。條款說明：由于甲方為政府機構(gòu)，其在政府內(nèi)部及與外部機構(gòu)溝通協(xié)調(diào)方面具有優(yōu)勢，因此應(yīng)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶過程中的所有事宜，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。條款說明：甲方作為房產(chǎn)的原始所有者，有義務(wù)在協(xié)議簽訂后及時向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以便乙方進行過戶手續(xù)的準(zhǔn)備。3.甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：甲方作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，需確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或潛在風(fēng)險，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費繳納事宜。條款說明：甲方作為政府機構(gòu)，在稅費繳納方面具有便利條件，因此應(yīng)由甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費繳納事宜。5.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的詳細使用說明及維護保養(yǎng)手冊。條款說明：甲方作為房產(chǎn)的原使用者，有責(zé)任向乙方提供房產(chǎn)的詳細使用說明及維護保養(yǎng)手冊，以便乙方能夠更好地管理和使用房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付一定比例的定金，作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的誠意保證。條款說明：乙方作為受讓方，支付定金可以表明其對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的誠意，同時也為甲方提供了一定的資金保障。2.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后進行房產(chǎn)的實地考察，并在考察期間發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。條款說明：乙方有權(quán)在簽訂協(xié)議后對房產(chǎn)進行實地考察，以確保房產(chǎn)的實際情況符合協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)問題時，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，自行負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款說明：乙方作為受讓方，有責(zé)任自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障過戶過程的順利進行。4.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行必要的裝修或改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房產(chǎn)進行裝修或改造，但需自行承擔(dān)相關(guān)費用。5.乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供詳細的房產(chǎn)評估報告。條款說明：第三方中介作為專業(yè)機構(gòu)，其提供的房產(chǎn)評估報告具有權(quán)威性，有助于雙方了解房產(chǎn)的實際價值。2.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶過程中的所有事宜，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。條款說明：第三方中介作為中立方，其協(xié)調(diào)作用有助于確保房產(chǎn)過戶過程的順利進行，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.第三方中介應(yīng)收取中介服務(wù)費，費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。條款說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)費用應(yīng)由雙方按約定比例分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。4.第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂后，向甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。條款說明：第三方中介有責(zé)任向雙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。5.第三方中介應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方和乙方提供書面結(jié)算報告。條款說明：第三方中介應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向雙方提供書面結(jié)算報告，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)評估報告5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.房產(chǎn)使用說明及維護保養(yǎng)手冊9.第三方中介服務(wù)合同10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力證明12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。甲方提供虛假文件或資料。乙方未按約定時間付款。乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知或法院判決認定。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)管理部門辦理的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由房產(chǎn)買賣雙方繳納的各種稅款。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：第三方中介協(xié)助協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)的及時辦理。2.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)機構(gòu)進行復(fù)核，確保稅費計算的準(zhǔn)確性。3.問題：房產(chǎn)存在潛在糾紛。解決辦法：在合同中明確約定解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.政府機構(gòu)出售閑置房產(chǎn)。2.政府機構(gòu)與企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及稅費繳納。5.房產(chǎn)交易涉及不可抗力因素。全文完。2024年政府機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房產(chǎn)價值：指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，該房產(chǎn)的市場評估價值；（3）轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得房產(chǎn)所有權(quán)而支付給甲方的款項；（4）合同期限：指本合同生效后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項；（2）稅費：指因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定支付相關(guān)稅費；（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后，按照實際情況支付。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后立即支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，及時出具收款憑證；（2）乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)注明支付款項的具體用途；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)管理制度，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款_____%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用_____%的違約金；（2）若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，違約方應(yīng)在收到賠償要求后_______個工作日內(nèi)支付；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，并按照雙方約定的時間和方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密期限結(jié)束后繼續(xù)有效，但不得影響雙方正常業(yè)務(wù)往來。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用房產(chǎn)；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)利；（2）甲方保留對房產(chǎn)用途的監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)評估報告4.稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（4）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息；（5）雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。2.違約行為的認定：（1）甲方未按合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約；（3）雙方在協(xié)商過程中，如一方違反誠實信用原則，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)、