2024中介綠色通道二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介綠色通道二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款支付比例第四條履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還條件4.3保證金用途第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護責(zé)任第八條交房前房屋狀況8.1交房前房屋檢查8.2檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3檢查結(jié)果及處理第九條交房后房屋使用9.1房屋使用范圍及限制9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋租賃限制第十條附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議簽訂及生效第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條合同解除后的處理12.1房屋及款項返還12.2違約責(zé)任及賠償12.3爭議解決方式第十三條合同的修改與補充13.1修改及補充程序13.2修改及補充后的合同效力13.3修改及補充的備案第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.4乙方法定代表人：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋用途：_________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋建筑面積：_________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：_________________2.4.2裝修材料品牌及質(zhì)量：_________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：_________________元整3.1.2交易價格構(gòu)成：_________________3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付：_________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款支付：_________________元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付3.3首付款及尾款支付比例3.3.1首付款比例：_________________3.3.2尾款比例：_________________第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：_________________元整4.2保證金支付及退還條件4.2.1保證金支付：合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2退還條件：合同履行完畢，無違約行為4.3保證金用途4.3.1保證金用于確保合同履行，包括但不限于：

保障買方按時支付房款

保障賣方按時交付房屋第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________________5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2乙方負(fù)責(zé)支付過戶稅費5.3過戶稅費承擔(dān)5.3.1買方承擔(dān)房屋過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約賠償金額：_________________元整6.3爭議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施：_________________7.1.2設(shè)備：_________________7.2設(shè)備使用及維護責(zé)任7.2.1設(shè)備使用：乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備7.2.2設(shè)備維護：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前對附屬設(shè)施及設(shè)備進行檢查，確保其正常使用；交付后，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)第八條交房前房屋狀況8.1交房前房屋檢查8.1.1交房前，雙方應(yīng)共同對房屋進行實地檢查8.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等8.2檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1檢查房屋結(jié)構(gòu)是否安全，無裂縫、傾斜等8.2.2檢查設(shè)施設(shè)備是否正常工作，如水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等8.2.3檢查附屬物是否完好，如門窗、家具、電器等8.3檢查結(jié)果及處理8.3.1檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄8.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償8.3.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，買方有權(quán)解除合同第九條交房后房屋使用9.1房屋使用范圍及限制9.1.1乙方有權(quán)按照房屋原用途使用房屋9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修9.2.2房屋交付前存在的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)9.3房屋租賃限制9.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租9.3.2乙方不得利用房屋進行非法活動第十條附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3其他相關(guān)證明文件10.2補充協(xié)議簽訂及生效10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2附件及補充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2履約保證金支付完畢11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十二條合同解除后的處理12.1房屋及款項返還12.1.1合同解除后，房屋及款項應(yīng)按合同約定返還12.1.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2違約責(zé)任及賠償12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失12.2.2違約賠償金額：_________________元整12.3爭議解決方式12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁第十三條合同的修改與補充13.1修改及補充程序13.1.1修改及補充合同應(yīng)采用書面形式13.1.2雙方簽字蓋章后生效13.2修改及補充后的合同效力13.2.1修改及補充后的合同與本合同具有同等法律效力13.3修改及補充的備案13.3.1修改及補充后的合同應(yīng)向相關(guān)部門備案第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.3合同解除后的處理14.3.1房屋及款項應(yīng)按合同約定返還14.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條款2.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行。2.1.2第三方介入的條款應(yīng)包括介入的條件、方式、權(quán)限、費用承擔(dān)等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。2.3第三方介入的權(quán)限2.3.1第三方的權(quán)限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。2.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1中介方作為促成交易的第三方，其責(zé)任應(yīng)限于促成交易成功，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3.2中介方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，提出處理意見或解決方案。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等。7.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。7.2費用支付方式7.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.2.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋建筑面積、套內(nèi)面積等。說明：用于確定房屋面積，作為交易價格計算的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：由銀行或第三方監(jiān)管機構(gòu)出具，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，用于確保合同履行。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：作為房屋交付的憑證，用于后續(xù)房屋使用和維護。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：用于了解房屋的維修情況，便于后續(xù)房屋維護。7.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：如有房屋租賃情況，租賃合同作為附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納，包括契稅、印花稅等。說明：作為交易稅費繳納的憑證，用于后續(xù)稅務(wù)處理。9.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于核實甲乙雙方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2乙方違約行為未按約定時間支付房款未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)違反合同約定，擅自出租房屋或進行非法活動2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋交易價的萬分之五計算。甲方房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋交易價的萬分之五計算。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，擅自出租房屋或進行非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金5000元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024中介綠色通道二手房買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）3.4買賣雙方聯(lián)系方式第四章房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任4.6交易稅費承擔(dān)4.7預(yù)付款項4.8逾期付款違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理流程5.5過戶手續(xù)辦理風(fēng)險5.6過戶手續(xù)辦理變更5.7過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收流程6.5房屋驗收爭議解決6.6房屋交付違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除或終止的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5違約責(zé)任爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限9.5爭議解決變更第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋交易稅費清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除或終止的違約責(zé)任第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除或終止的違約責(zé)任第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效程序14.4合同終止程序14.5合同生效與終止的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024中介綠色通道二手房買賣合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同雙方基本信息（此處列出買方和賣方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.5合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）1.8合同履行期限本合同約定的履行期限為____年，自合同生效之日起計算。1.9合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易稅費清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（此處列出房屋產(chǎn)權(quán)的具體信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人等）2.2房屋地址房屋地址為____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房屋面積房屋面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途房屋用途為____。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為____。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。2.8房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方信息3.1買方基本信息（此處列出買方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.2賣方基本信息（此處列出賣方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.3代理人信息（如有）（如有代理人，此處列出代理人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.4買賣雙方聯(lián)系方式（此處列出買賣雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等）第四章房屋交易價格4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時間節(jié)點（此處列出付款的具體時間節(jié)點）4.4付款方式變更（如有變更，此處列出付款方式的變更內(nèi)容）4.5付款違約責(zé)任（此處列出付款違約責(zé)任的具體內(nèi)容）4.6交易稅費承擔(dān)交易稅費由____方承擔(dān)。4.7預(yù)付款項（如有預(yù)付款項，此處列出預(yù)付款項的具體內(nèi)容）4.8逾期付款違約責(zé)任（此處列出逾期付款違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)由____方辦理。5.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用為____元。5.4過戶手續(xù)辦理流程（此處列出過戶手續(xù)的具體辦理流程）5.5過戶手續(xù)辦理風(fēng)險（此處列出過戶手續(xù)辦理可能存在的風(fēng)險）5.6過戶手續(xù)辦理變更（如有變更，此處列出過戶手續(xù)辦理的變更內(nèi)容）5.7過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任（此處列出過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無租賃關(guān)系；3.房屋無抵押、查封等限制；4.房屋配套設(shè)施齊全。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為____。6.4房屋驗收流程（此處列出房屋驗收的具體流程）6.5房屋驗收爭議解決（此處列出房屋驗收爭議解決的具體內(nèi)容）6.6房屋交付違約責(zé)任（此處列出房屋交付違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）7.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）7.3合同解除程序（此處列出合同解除的具體程序）7.4合同終止程序（此處列出合同終止的具體程序）7.5合同解除或終止的違約責(zé)任（此處列出合同解除或終止的違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型（此處列出可能發(fā)生的違約行為類型）8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處列出違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式）8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)承擔(dān)。8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.5違約責(zé)任爭議解決（此處列出違約責(zé)任爭議解決的具體內(nèi)容）第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（此處列出爭議解決的具體程序）9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.5爭議解決變更（如有變更，此處列出爭議解決變更的內(nèi)容）第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋交易稅費清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更與補充11.1合同變更程序（此處列出合同變更的具體程序）11.2合同補充條款（如有補充條款，此處列出補充條款的內(nèi)容）11.3合同變更與補充的效力合同變更與補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）12.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）12.3合同解除程序（此處列出合同解除的具體程序）12.4合同終止程序（此處列出合同終止的具體程序）12.5合同解除或終止的違約責(zé)任（此處列出合同解除或終止的違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）13.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）13.3合同解除程序（此處列出合同解除的具體程序）13.4合同終止程序（此處列出合同終止的具體程序）13.5合同解除或終止的違約責(zé)任（此處列出合同解除或終止的違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）14.3合同生效程序（此處列出合同生效的具體程序）14.4合同終止程序（此處列出合同終止的具體程序）14.5合同生效與終止的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。合同簽字部分：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方提出解除合同，甲方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)優(yōu)先購買該房屋。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)以原交易價格出售給第三方。1.2甲方裝修補償條款說明：若甲方在購買房屋后進行裝修，乙方應(yīng)按照裝修成本的一定比例給予甲方補償。具體補償比例由雙方協(xié)商確定。1.3甲方裝修驗收條款說明：甲方裝修完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對裝修進行驗收。如驗收合格，雙方簽訂裝修驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行整改，直至乙方驗收合格。1.4甲方房屋使用限制條款說明：甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋用途，不得進行違法建設(shè)。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方提出解除合同，乙方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)優(yōu)先購買該房屋。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方有權(quán)以原交易價格出售給第三方。2.2乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修理、賠償損失等。2.3乙方房屋使用限制條款說明：乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋用途，不得進行違法建設(shè)。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方付款保障條款說明：乙方在支付房屋款項時，應(yīng)采取分期付款或第三方擔(dān)保等方式，確保甲方在合同履行期間獲得穩(wěn)定的資金支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機構(gòu)與買方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的傭金。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與買賣雙方因服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款說明：中介合同在履行期間，如發(fā)生不可抗力或合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除中介合同。3.7中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)向買方收取中介服務(wù)費用。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易稅費清單3.付款憑證4.房屋買賣合同5.房屋裝修驗收確認(rèn)書6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款認(rèn)定：甲方未在約定的付款時間節(jié)點支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的房屋交付時間交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際面積與合同約定不符解決辦法：雙方協(xié)商解決，如面積小于合同約定，乙方應(yīng)退還差價；如面積大于合同約定，甲方應(yīng)支付超出部分的費用。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還房款或降低房價。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還中介服務(wù)費用或承擔(dān)部分賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的二手房買賣3.通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣4.房屋租賃后購買的二手房買賣5.房屋繼承后的二手房買賣全文完。2024中介綠色通道二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，二手房交易日益活躍。為規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在土地使用權(quán)期限內(nèi)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.綠色通道：指在二手房買賣過程中，為交易雙方提供便捷、高效的交易服務(wù)通道。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.交易價：指甲乙雙方約定的二手房買賣價格。4.交易稅費：指在二手房買賣過程中，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明材料。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，依法辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋過戶事宜；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價：指甲方出售房屋的價格，包括但不限于房屋本身的價值和附著物等。2.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.中介服務(wù)費：指乙方支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方和中介機構(gòu)協(xié)商確定。4.其他費用：指因房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、抵押權(quán)注銷費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式1.交易價支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易價。2.交易稅費支付：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的交易稅費。3.中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付中介服務(wù)費。4.其他費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的時間和金額，及時支付其他費用。7.3支付時間1.交易價支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易價。2.交易稅費支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。4.其他費用支付：甲乙雙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付憑證：甲乙雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付證明。2.銀行轉(zhuǎn)賬：支付款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)作為支付憑證。3.現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)簽訂現(xiàn)金支付確認(rèn)書，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易價，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價____%的違約金。2.若乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向中介機構(gòu)支付相當(dāng)于中介服務(wù)費____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付時間前支付，逾期支付的違約金按日計收。2.違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的其他費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府行為：如政府征收土地導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，甲乙雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全額支付交易價。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就二手房買賣達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性，不受任何其他協(xié)議或條款的約束。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________中介機構(gòu)（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.