2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房地產(chǎn)使用權(quán)6.房地產(chǎn)稅費6.1出賣方承擔(dān)稅費6.2買受方承擔(dān)稅費7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修責(zé)任范圍8.3維修責(zé)任方式9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：1101011990030765321.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：市區(qū)2.1.2詳細地址：路號棟單元室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元整。3.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付剩余房款人民幣70萬元整。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序4.3.1買受方應(yīng)在交付時間前10個工作日內(nèi)向出賣方發(fā)出書面驗收通知。4.3.2出賣方應(yīng)在收到驗收通知后5個工作日內(nèi)配合買受方進行驗收。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1.1出賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房地產(chǎn)使用權(quán)5.2.1買受方在支付全部房款后取得房地產(chǎn)的使用權(quán)。6.房地產(chǎn)稅費6.1出賣方承擔(dān)稅費6.1.1出賣方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2買受方承擔(dān)稅費6.2.1買受方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起5年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1出賣方對房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。7.3質(zhì)量保證方式7.3.1出賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行定期檢查，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.1.1房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。8.2維修責(zé)任范圍8.2.1維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等。8.3維修責(zé)任方式8.3.1出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知后3個工作日內(nèi)進行維修。8.3.2維修費用由出賣方承擔(dān)，但如因買受方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由買受方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在買受方支付全部房款后30日內(nèi)完成。9.2過戶手續(xù)9.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。9.3過戶費用9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定時間支付房款；10.1.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；10.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后7個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)交付后，合同終止；13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等。1.2.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量檢測與鑒定；1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；1.2.4法律咨詢與爭議解決；1.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、招標(biāo)或雙方共同選擇。2.2第三方介入的引入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的需求；2.2.2甲乙雙方共同選定或招標(biāo)確定第三方；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料；3.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的決定和選擇；4.1.3第三方不得因自身利益損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的決定和選擇；4.2.3第三方不得因自身利益損害乙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的10%。5.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.3.1如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在原合同基礎(chǔ)上進行補充或修改。6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：確保房地產(chǎn)面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。說明：確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。5.付款憑證要求：提供買受方支付的房款憑證。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字確認的房地產(chǎn)交付確認書。說明：證明房地產(chǎn)已交付，買受方已驗收。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)費繳納協(xié)議等。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付房款。1.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.3解除合同：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1買受方未按約定時間支付房款：違約行為：買受方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因違約行為造成的損失。3.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)：違約行為：出賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因違約行為造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目規(guī)劃許可4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋建筑面積4.3房屋戶型結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.房屋價格及付款方式5.1房屋單價5.2房屋總價5.3付款方式5.4付款時間節(jié)點6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4交付后的責(zé)任與義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式12.3合同變更與補充的程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方將其開發(fā)的位于市區(qū)路的綠色住宅項目中的號樓單元室房屋出售給乙方。1.2.2本合同約定甲方與乙方之間就上述房屋的買賣事宜，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：地產(chǎn)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：510000199003072.2.3聯(lián)系電話：138001380003.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱3.1.1綠色住宅項目3.2項目地址3.2.1省市區(qū)路號3.3項目開發(fā)商3.3.1地產(chǎn)有限公司3.4項目規(guī)劃許可3.4.1市區(qū)規(guī)劃局于年月日頒發(fā)的號規(guī)劃許可證4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.1.1綠色住宅項目號樓單元室4.2房屋建筑面積4.2.1約平方米4.3房屋戶型結(jié)構(gòu)4.3.1三室兩廳兩衛(wèi)4.4房屋配套設(shè)施4.4.1中央空調(diào)4.4.2暖氣4.4.3熱水器4.4.4寬帶網(wǎng)絡(luò)4.4.5電梯5.房屋價格及付款方式5.1房屋單價5.1.1約元/平方米5.2房屋總價5.2.1約萬元5.3付款方式5.3.1一次性付款5.3.2首付%，貸款%5.4付款時間節(jié)點5.4.1首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付5.4.2剩余款項于房屋交付前日內(nèi)支付6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂日期為年月日6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2甲方收到乙方首付款6.3合同生效日期6.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件后日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請材料。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要的文件。8.2.3乙方應(yīng)支付相應(yīng)的過戶稅費。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之一的違約金。9.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之一的違約金。9.2.2乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未盡事宜。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充方式12.2.1雙方可在合同中約定補充條款，作為合同的一部分。12.3合同變更與補充的程序12.3.1變更或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽約等。16.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.第三方介入的授權(quán)17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險相匹配。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同總價的%。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策。20.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決爭議。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、授權(quán)書等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)登記與過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證書詳細要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說明：是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件。4.土地使用權(quán)證書詳細要求：由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：是土地使用權(quán)歸屬的正式證明文件。5.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量負責(zé)。說明：保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請材料詳細要求：包括身份證明、婚姻證明、房屋買賣合同、付款憑證等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：是第三方介入的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。9.變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：是合同變更的法律依據(jù)。10.解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月31日，實際交付時間為2024年4月10日，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之一的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，實際支付時間為2024年4月10日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目規(guī)劃用途3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)類型3.4房屋層高3.5房屋戶型圖4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3首付款金額及支付時間4.4尾款支付方式及時間4.5銀行貸款手續(xù)及條件5.房屋交付及驗收5.1交付日期5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房屋配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1房屋配套設(shè)施清單7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共設(shè)施維護責(zé)任8.房屋使用年限及限制8.1房屋使用年限8.2房屋使用限制8.3違約責(zé)任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費用10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止的時間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3房屋產(chǎn)權(quán)證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件清單14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：WGDZ202400011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出賣人）：萬科地產(chǎn)有限公司1.3.2乙方（買受人）：1.3.3甲方地址：市區(qū)路號1.3.4乙方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：萬科花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：萬科地產(chǎn)有限公司2.4項目規(guī)劃許可證號：市房許字[2023]第號2.5項目規(guī)劃用途：住宅3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：萬科花園1棟1單元201室3.2房屋建筑面積：120平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋層高：2.8米3.5房屋戶型圖：詳見附件14.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），于房屋交付前支付；4.2.3銀行貸款手續(xù)及條件：乙方需按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)，貸款利率及期限由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付及驗收5.1交付日期：2025年3月1日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行；5.3驗收程序：5.3.1乙方在交付日期前10個工作日通知甲方進行交付；5.3.2甲方在交付日期當(dāng)天向乙方提供房屋及配套設(shè)施的完整資料；5.3.3乙方在收到房屋及配套設(shè)施資料后7個工作日內(nèi)進行驗收；5.3.4驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅6.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。7.房屋配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1房屋配套設(shè)施清單：詳見附件2；7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守項目公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域用途；7.3公共設(shè)施維護責(zé)任：甲方負責(zé)公共設(shè)施的維護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報告甲方。8.房屋使用年限及限制8.1房屋使用年限：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，乙方購買的房屋土地使用權(quán)年限為70年，自房屋交付之日起計算。8.2房屋使用限制：8.2.1乙方不得將房屋用于經(jīng)營性用途；8.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.3乙方不得擅自占用公共區(qū)域；8.2.4乙方不得損害他人合法權(quán)益。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；9.1.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)；9.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋清潔、衛(wèi)生；9.3維修及保養(yǎng)費用：除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，維修及保養(yǎng)費用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；10.1.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件：房屋交付后，除法律規(guī)定或合同約定的情形外，合同自行終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：房屋交付后，除法律規(guī)定或合同約定的情形外，合同自行終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3房屋產(chǎn)權(quán)證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地：市區(qū)路號14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3合同附件清單：詳見合同第13條；14.4合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1.1房屋買賣交易過程中，需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)的；16.1.2需要第三方進行房屋評估、質(zhì)量監(jiān)理等服務(wù)的；16.1.3需要第三方提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)的。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等；17.2.3第三方責(zé)任限額以書面形式約定，并作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評估方等）之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.3.2合同其他方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)；21.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)及登記、配套設(shè)施及公共區(qū)域、使用年限及限制、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任及爭議解決、合同解除及終止、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同附件是房屋買賣合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、綠化等。說明：本清單作為房屋交付驗收的依據(jù)，有助于明確甲乙雙方對房屋配套設(shè)施的預(yù)期。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，且房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲方。說明：本產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，甲乙雙方應(yīng)確保其真實性和有效性。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。5.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)由開發(fā)商出具，承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體等質(zhì)量負責(zé)。說明：本保證書是房屋質(zhì)量的重要保障，有助于甲乙雙方維護自身權(quán)益。6.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：證明文件應(yīng)顯示房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納完畢。說明：本證明文件是房屋交易合法性的重要證明，有助于甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋總價款×1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=未支付款項×1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)引用1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.3土地使用權(quán)情況3.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2首付款金額及支付期限4.3尾款支付方式及期限4.4預(yù)付款及違約金5.交房條件與時間5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房違約責(zé)任6.房屋驗收與保修6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3保修期限及范圍6.4保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序7.2登記手續(xù)及費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理及費用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同后的處理10.附件與補充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3補充協(xié)議11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3法律適用13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書》。（2）“出賣方”指萬科地產(chǎn)有限公司。（3）“買受方”指購房人。（4）“房地產(chǎn)”指出賣方出售給買受方的位于_______的綠色住宅。（5）“房屋”指房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。（6）“附屬設(shè)施”指與房屋配套的設(shè)施設(shè)備。（7）“合同價款”指買受方購買房地產(chǎn)的款項總額。1.2政策法規(guī)引用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3專用名詞解釋（1）“交房時間”指出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方的時間。（2）“交房條件”指房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）“驗收”指買受方對房地產(chǎn)進行的質(zhì)量檢查。第二條合同雙方信息2.1出賣方基本信息（1）名稱：萬科地產(chǎn)有限公司（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2買受方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）住所：_______2.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______（2）買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置與面積（1）位置：_______（2）面積：_______平方米3.2房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)（1）用途：住宅（2）結(jié)構(gòu)：_______3.3土地使用權(quán)情況（1）土地使用權(quán)類型：_______（2）土地使用權(quán)期限：_______3.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）許可證編號：_______（2）許可證批準(zhǔn)日期：_______第四條購房價格與支付方式4.1購房總價本合同約定的購房總價為人民幣_______元。4.2首付款金額及支付期限（1）首付款金額：人民幣_______元（2）支付期限：_______4.3尾款支付方式及期限（1）尾款支付方式：_______（2）支付期限：_______4.4預(yù)付款及違約金（1）預(yù)付款金額：人民幣_______元（2）預(yù)付款支付期限：_______（3）違約金：_______第五條交房條件與時間5.1交房時間本合同約定的交房時間為_______。5.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。（2）房屋裝修、設(shè)備設(shè)施齊全。（3）房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3逾期交房違約責(zé)任（1）出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。（2）買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付購房款。第六條房屋驗收與保修6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序（1）買受方應(yīng)在收到出賣方通知后_______日內(nèi)進行房屋驗收。（2）買受方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件。6.3保修期限及范圍（1）保修期限：_______（2）保修范圍：_______6.4保修責(zé)任（1）出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任。（2）保修期內(nèi)，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方進行修復(fù)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未能按照約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于_______元/日的違約金。（2）買受方未能按照約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于_______元/日的違約金。（3）因出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后_______日內(nèi)仍未履行。（2）買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后_______日內(nèi)仍未履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）已支付的房款不予退還，但出賣方應(yīng)退還買受方已支付的預(yù)付款。第十條附件與補充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3補充協(xié)議任何一方對本合同內(nèi)容有異議的，可提出書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件見第九條“合同解除條件”。11.3合同終止條件見第九條“合同終止條件”。第十二條其他約定12.1通知與送達（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達以掛號信或快遞方式為準(zhǔn)，自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達。12.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議見第十條“補充協(xié)議”。第十四條合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方的介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以約定。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的介入方式、職責(zé)范圍；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入期間的費用承擔(dān)；（5）第三方介入期間的保密義務(wù)；（6）第三方介入期間的爭議解決方式。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，行使監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止或提出建議；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容需要修改，有權(quán)提出修改建議。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)，履行監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展；（4）在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.2第三方與其他各方的關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；（4）其他法定或約定原因。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入期間的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.2若第三方介入涉及國際法律問題，按照國際慣例或雙方約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、購房價格、支付方式、交房條件與時間、房屋驗收與保修、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、違約責(zé)任與爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出賣方在保修期間的責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、保密義務(wù)、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容的任何變更。5.附件五：交房通知書詳細要求：包括交房時間、交房條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：此附件用于通知買受方交房事宜，以及雙方對房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)證辦理流程、所需材料、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)買受方辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。7.附件七：違約金計算方法詳細要求：包括違約金計算公式、計算依據(jù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確違約金的計算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未能按照約定時間交房責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于_______元/日的違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年3月31日，但出賣方于2024年4月10日才交房，則出賣方需向買受方支付相當(dāng)于_______元/日的違約金，共計_______元。2.違約行為：買受方未能按照約定支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于_______元/日的違約金。示例說明：若合同約定買受方于2024年3月31日前支付首付款，但買受方于2024年4月10日才支付，則買受方需向出賣方支付相當(dāng)于_______元/日的違約金，共計_______元。3.違約行為：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修費用增加_______元，則出賣方需賠償買受方_______元。4.違約行為：第三方未能履行合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，存在重大過失，導(dǎo)致買受方遭受損失_______元，則第三方需賠償買受方_______元。全文完。2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：萬科地產(chǎn)有限公司出賣方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息買受方名稱：買受方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，規(guī)劃用途為居住。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣70萬元；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋外觀整潔、無破損；（4）房屋周邊環(huán)境整潔、無污染。4.3驗收流程（1）買受方在房屋交付前應(yīng)向出賣方提出驗收申請；（2）出賣方應(yīng)在買受方提出驗收申請后3個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給買受方。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施（1）電梯：每棟樓配備電梯；（2）供水供電：24小時供水供電；（3）供暖：集中供暖；（4）其他附屬設(shè)施：綠化、停車場等。6.2配套設(shè)施（1）周邊學(xué)校：小學(xué)、中學(xué)；（2）醫(yī)院：醫(yī)院；（3）購物中心：購物中心；（4）公交站：公交站。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）購房合同；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接單；（4）房屋質(zhì)量保證書。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方住所；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；（3）電話通知：通過電話直接通知對方。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認為人民幣50萬元；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本或資產(chǎn)總額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權(quán)利，由甲乙雙方自行行使；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方的權(quán)利，由第三方協(xié)助行使；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對第三方自身的權(quán)利，由第三方自行行使。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行合作協(xié)議的能力和條件。19.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議的情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除（1）第三方無法履行合作協(xié)議；（2）第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方重大損失；（3）合同約定的其他解除條件。22.第三方介入后的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋付款方公章。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。3.購房合同要求：提供雙方簽訂的購房合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件為購房合同的正式文本，具有法律效力。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。5.房屋交接單要求：提供房屋交接單原件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于記錄房屋交付過程中的各項事宜。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件，并加蓋出賣方公章。說明：此附件用于保證房屋在交付后的質(zhì)量。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如土地證、房產(chǎn)證、城市規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于補充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款；出賣方未按約定交付房屋；出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為違約金額的10%；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行認定。3.示例說明：買受方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣3萬元；出賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的損失；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同變更手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024萬科地產(chǎn)綠色住宅購房合同書5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2購房人信息1.3共同購房人信息（如有）2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目預(yù)售許可證號3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.房屋價格及付款方式4.1房屋單價4.2房屋總價4.3付款方式4.4首付款比例4.5首付款支付時間4.6尾款支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付時間8.保修期及維修責(zé)任8.1保修期8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同附件清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：萬科地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：100000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2購房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：56199003051.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4通訊地址：省市區(qū)路號1.3共同購房人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：561990030223451.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4通訊地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：萬科綠城花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目概況：本項目占地畝，總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、教育等配套設(shè)施。2.4項目規(guī)劃許可證號：規(guī)許字[2023]第0001號2.5項目預(yù)售許可證號：預(yù)許字[2023]第0001號3.房屋基本情況3.1房屋位置：萬科綠城花園8號樓1單元202室3.2房屋面積：95平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、電梯、寬帶等4.房屋價格及付款方式4.1房屋單價：10000元/平方米4.2房屋總價：950000元4.3付款方式：分期付款4.4首付款比例：30%4.5首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.6尾款支付時間：房屋交付前5個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修基本完成，水電設(shè)施齊全，滿足入住條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗收程序：購房人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出5.5驗收不合格處理：購房人提出驗收不合格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至合格6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人需提供相關(guān)材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：購房人承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、兒童游樂場、健身器材等7.2公共配套設(shè)施：小區(qū)周邊設(shè)有超市、醫(yī)院、學(xué)校等7.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付時間：與房屋交付時間一致8.保修期及維修責(zé)任8.1保修期8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2附屬設(shè)施保修期：附屬設(shè)施如電梯、中央空調(diào)等，保修期為房屋交付之日起，根據(jù)設(shè)備制造商的保修政策執(zhí)行。8.2維修責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行維修，確保其正常使用。8.2.2維修費用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1保修期外發(fā)生的維修費用，由購房人自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間交付房屋；9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3購房人未按合同約定支付房款；9.1.4購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。9.2.2購房人違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面仲裁申請或訴訟狀。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)重違約，購房人有權(quán)解除合同；11.1.2購房人嚴(yán)重違約，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對