2025農村私人購房合同

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明及房屋所有權證明，核實雙方資格。2.房屋信息真實準確，不存在任何隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應提供真實、完整的房屋信息，乙方有權進行實地查看和委托專業(yè)機構進行評估。3.房屋交易價格及支付方式明確，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應在合同中明確價格及支付方式，確保符合國家關于房屋交易價格及支付的相關規(guī)定。4.過戶手續(xù)齊全，確保房屋所有權轉移合法有效。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件，確保交易合規(guī)。5.合同條款明確，雙方權益得到保障。解決辦法：雙方應認真審閱合同條款，對于不清楚或不符合實際情況的條款，可進行協(xié)商修改，確保合同符合雙方意愿。6.遇到違約情況，及時采取措施維護自身權益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時與對方溝通協(xié)商，無法解決的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出售方）：指房屋的合法所有者，有權將房屋出售給乙方。2.乙方（購買方）：指愿意購買房屋的一方，有義務按照合同約定支付購房款。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的費用。4.交付：指甲方將房屋實體及房屋所有權轉移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。10.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。應用場合：1.農村私人購房：適用于農村地區(qū)的個人之間的房屋購買交易。2.房產交易：適用于各類房產的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉讓：適用于房屋所有權的轉移，包括新建、二手房屋。4.地產開發(fā)：適用于房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售合同。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于車庫、儲藏室、綠化面積等。2.房屋裝修情況：包括裝修風格、材料、費用等。3.物業(yè)服務：涉及物業(yè)公司管理、費用、服務內容等。4.水電燃氣：涉及水電燃氣費用的承擔及過戶手續(xù)。5.戶口遷移：涉及購房后戶口遷移的相關規(guī)定和手續(xù)。6.房屋保險：涉及房屋保險的購買、費用承擔等。7.維修責任：涉及房屋維修、保養(yǎng)的責任和費用。8.違約責任：包括逾期交付、逾期付款的違約金等。9.爭議解決：包括仲裁、訴訟的適用及合同簽訂地。10.合同變更：涉及合同變更的條件、程序和方式。附件列表：1.房屋所有權