2025車庫(kù)買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：車庫(kù)編號(hào)：車庫(kù)位置：車庫(kù)面積：車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)：鑒于買方愿意購(gòu)買上述車庫(kù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)買賣1.1賣方同意將車庫(kù)出售給買方，買方同意購(gòu)買車庫(kù)。1.2車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付車庫(kù)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第二條交付及過(guò)戶（1）車庫(kù)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）車庫(kù)無(wú)任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制；（3）車庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（4）車庫(kù)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用已結(jié)清。2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買款，并配合賣方完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買款總額的%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定條件的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)買款，并支付違約金。3.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫(kù)權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供車庫(kù)的所有權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬文件，以證實(shí)其對(duì)車庫(kù)的合法所有權(quán)。若買方對(duì)車庫(kù)權(quán)屬有疑問(wèn)，應(yīng)要求賣方提供相關(guān)證明文件，并在無(wú)法確認(rèn)權(quán)屬時(shí)尋求法律幫助。2.車庫(kù)實(shí)際狀況：買方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看車庫(kù)，確認(rèn)車庫(kù)的實(shí)際狀況是否符合約定條件。若發(fā)現(xiàn)車庫(kù)實(shí)際情況與約定不符，買方有權(quán)拒絕購(gòu)買或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款與交付時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款，賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付車庫(kù)。若一方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算：若一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買款總額的一定比例。具體比例在合同中明確規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫(kù)：指用于停放車輛的建筑物或空間，包括地上和地下車庫(kù)。2.所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。6.人民法院：指中華人民共和國(guó)最高人民法院及其下屬各級(jí)人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有車庫(kù)時(shí)與購(gòu)買者之間的交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建車庫(kù)給購(gòu)買者的情況。3.任何形式的車庫(kù)買賣交易，包括機(jī)械式車庫(kù)和立體停車設(shè)備。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)使用規(guī)定：包括但不限于車庫(kù)的使用時(shí)間、停車類型、停車費(fèi)用等。2.車庫(kù)維修責(zé)任：明確賣方在交付后和過(guò)戶前對(duì)車庫(kù)維修的責(zé)任和期限。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：規(guī)定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求買方在購(gòu)買車庫(kù)后購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障車庫(kù)的安全。5.停車場(chǎng)管理費(fèi)：如車庫(kù)屬于某個(gè)物業(yè)管理，應(yīng)明確管理費(fèi)的支付責(zé)任。6.車位編號(hào)確認(rèn)：明確每個(gè)車位的編號(hào)，以避免車位混淆或爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任的具體情形：細(xì)化各種違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車庫(kù)所有權(quán)證等。2.車庫(kù)現(xiàn)狀的的照片或視頻，以證明車庫(kù)的實(shí)際狀況。3.車庫(kù)的