2024年電商園區(qū)雙創(chuàng)孵化基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電商園區(qū)雙創(chuàng)孵化基地租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3孵化基地定義第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃面積與使用范圍2.3租賃期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用第五條：孵化服務(wù)及支持5.1甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容5.2甲方對乙方創(chuàng)業(yè)項目的支持措施第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條：知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二條：甲方對乙方的指導(dǎo)與監(jiān)督12.1甲方對乙方的指導(dǎo)與監(jiān)督內(nèi)容12.2甲方對乙方行為的限制第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：電商園區(qū)管理方，住所地：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：創(chuàng)業(yè)個體或企業(yè)，住所地：市區(qū)路號。1.3孵化基地：指甲方提供的位于市區(qū)路號的電商園區(qū)內(nèi)，用于乙方創(chuàng)業(yè)、辦公的場地及設(shè)施。第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物描述：甲方將孵化基地內(nèi)的辦公房間一套（共計平方米）提供給乙方使用。2.2租賃面積與使用范圍：乙方租賃面積為平方米，使用范圍限于租賃房間及公共區(qū)域。2.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條：費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用：水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等辦公產(chǎn)生的日常費用。4.2甲方承擔(dān)的費用：物業(yè)費、安保費、維修費等孵化基地的維護管理費用。第五條：孵化服務(wù)及支持5.1甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容：提供辦公場地、商務(wù)支持、政策咨詢、融資對接等服務(wù)。5.2甲方對乙方創(chuàng)業(yè)項目的支持措施：甲方將根據(jù)乙方項目的發(fā)展情況，提供相應(yīng)的資金支持、技術(shù)指導(dǎo)和市場推廣等幫助。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件：合同期內(nèi)，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密信息的使用和保護：雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露或公開保密信息。違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方對其在孵化期間所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施：甲方應(yīng)協(xié)助乙方保護其知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。第十二條：甲方對乙方的指導(dǎo)與監(jiān)督12.1甲方對乙方的指導(dǎo)與監(jiān)督內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理范圍內(nèi)的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及孵化基地的規(guī)定。12.2甲方對乙方行為的限制：乙方不得在孵化基地內(nèi)進行違法活動或損害甲方利益的行為。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件說明：本合同附件包括租賃標(biāo)的物的具體描述、租金支付明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同時，應(yīng)遵守合同約定的條款，如違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方在本合同中起到促成交易、提供咨詢服務(wù)的作用。2.2咨詢方介入：咨詢方為本合同提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.3服務(wù)提供方介入：服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供必要的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同所涉及的金額、損失或其他責(zé)任，應(yīng)在合同中明確限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條：第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益的維護：如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的后果：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第七條：第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。8.2第三方信息保護：如第三方泄露甲方或乙方信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方退出的條件9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條：第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止：合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系一并終止。10.2第三方終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的各項事務(wù)得到妥善處理。第十一條：第三方介入的合同續(xù)簽11.1第三方介入的合同續(xù)簽：合同續(xù)簽時，第三方如仍需介入，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議的內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。第十二條：第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方與其他各方的劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第十三條：第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入的合同爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條：第三方介入的合同的生效、終止與續(xù)簽14.1第三方介入的合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3第三方介入的合同續(xù)簽：合同期滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第十五條：第三方介入的合同附件說明15.1附件內(nèi)容：本合同附件包括租賃標(biāo)的物的具體描述第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物具體描述附件二：租金支付明細(xì)表附件三：孵化服務(wù)和支持的具體內(nèi)容附件四：甲方對乙方指導(dǎo)與監(jiān)督的具體內(nèi)容附件五：不可抗力事件證明文件附件六：第三方介入合同的詳細(xì)條款附件七：合同變更、解除和續(xù)簽的申請流程附件八：保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護措施的具體內(nèi)容附件十：違約行為記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未遵守孵化基地規(guī)定、違反保密協(xié)議、未按時完成合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)合同約定的條款進行，如合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定收取滯納金，或者終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客