2025二手門面買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條門面描述1.1門面位于，建筑面積為平方米。1.2門面現(xiàn)有裝修狀況：。1.3門面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買門面。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付門面總價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)于年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將門面交付給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3門面過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照約定支付剩余款項。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2買方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付利息。4.3賣方逾期交付門面的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為門面總價款的__%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面過戶手續(xù)辦理完成之日止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：合同各方應(yīng)在合同簽訂前核實對方信息，并在合同中明確約定信息變更時的通知義務(wù)和更新時間。2.門面描述應(yīng)詳細準確，包括位置、面積、裝修狀況等。如有爭議，應(yīng)由雙方共同認可的第三方進行實地核實。解決辦法：在合同中附上門面實景照片、地理位置圖等證明材料，并明確約定第三方核實的具體流程和時間。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。如買方逾期支付，應(yīng)按照約定支付應(yīng)付利息。解決辦法：在合同中詳細約定購買價格、支付方式和逾期支付的利息計算方法，并明確違約金金額。4.交付及過戶時間、手續(xù)和費用應(yīng)明確。如賣方逾期交付，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間、手續(xù)和費用承擔方式，并明確違約金金額。5.違約責任應(yīng)明確，包括違約金金額、支付方式和計算方法等。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任，包括違約金金額、支付方式和計算方法等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手門面：指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過的門面，進入市場交易的門面。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將門面的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同各方在合同上簽字或蓋章的地點。應(yīng)用場合：1.二手門面買賣交易雙方之間的權(quán)利和義務(wù)的明確。2.二手門面交易過程中，買賣雙方對于交付、支付、過戶等環(huán)節(jié)的約定。3.二手門面交易中，對于違約責任、爭議解決等法律問題的規(guī)范。補充條款：1.門面現(xiàn)狀聲明：賣方聲明門面現(xiàn)況，包括是否存在租賃、抵押等權(quán)利限制。2.門面產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供的門面產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明門面所有權(quán)。3.交付標準：明確門面交付時的標準，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。4.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，買賣雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。5.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，明確雙