2025房屋轉(zhuǎn)讓合同（別墅）

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋面積：平方米1.5房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保雙方為合法的民事主體。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以便對(duì)方核實(shí)。2.房屋權(quán)屬情況：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需的相關(guān)證件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.payment：確保乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)明確指定收款賬戶，并在合同中約定逾期支付的違約金或其他違約責(zé)任。5.房屋交付：確保甲方按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時(shí)間，并明確違約責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，他人同意購(gòu)買的合同。2.別墅：指獨(dú)立建造的、具有獨(dú)立花園和院落的住宅。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同的基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的別墅銷售。3.遺產(chǎn)繼承中的房屋過戶。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。5.跨國(guó)婚姻中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋過戶后，對(duì)于房屋存在的隱蔽工程問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.家具家電歸屬：雙方明確家具家電的歸屬，以及過戶后是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：約定過戶后物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及金額。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有甲方戶口，雙方約定戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，雙方約定租賃合同的繼續(xù)履行及變更。6.房屋保險(xiǎn)：約定過戶后房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移及續(xù)保責(zé)任。7.交易稅費(fèi)：明確雙方交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用