2025購房合同雙方解除協(xié)議

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議的范圍和內(nèi)容2.本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同隨之失效。3.本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方互不承擔(dān)原合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。二、解除協(xié)議的后果1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，解除原合同項下的購房事宜，互不追究對方的違約責(zé)任。2.本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款解除等。3.本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，退還已收取的款項，包括但不限于定金、首付款等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本解除協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報告外，應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本解除協(xié)議生效之日起至解除協(xié)議所涉及的事務(wù)完全結(jié)束后終止。四、爭議解決1.凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本爭議解決條款不影響甲乙雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。五、其他約定1.本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解所有條款的含義和后果。2.確認合同中填寫的個人信息和房產(chǎn)信息無誤。3.確保所有附件和附錄已附在合同后，并已仔細審查。4.確保所有的修改和補充都有雙方的簽字或蓋章，并且有明確的記錄。5.在簽訂合同前，仔細審查對方的主體資格，確保對方有能力履行合同義務(wù)。6.確保所有的權(quán)利和義務(wù)都得到了明確的約定，沒有模糊不清的條款。7.注意合同中關(guān)于解除合同、終止合同的條件和程序。8.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，以及違約后的解決辦法。9.確保合同中關(guān)于爭議解決的條款是明確且可行的。10.在簽訂合同后，確保保留一份完整的合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.對合同中的疑問或不明白的條款，應(yīng)及時向?qū)Ψ交蚍蓪I(yè)人士咨詢。2.如有條款需要修改或補充，應(yīng)與對方進行充分溝通，達成一致后進行修改。3.確保所有的修改和補充都有書面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認。4.在簽訂合同前，可進行盡職調(diào)查，以確認對方的主體資格和房產(chǎn)權(quán)屬情況。5.在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.在簽訂合同后，將合同副本存檔，并注意保管好相關(guān)的證據(jù)和文件。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的賣方，即房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指合同中的買方，即房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)：指合同中雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。5.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，終止原合同的協(xié)議。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的主體資格、信用狀況、房產(chǎn)權(quán)屬等進行調(diào)查和核實的行為。10.訴訟：指合同雙方通過法院提起的司法程序解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.當(dāng)甲方（賣方）愿意出售房產(chǎn)，乙方（買方）愿意購買該房產(chǎn)時。2.當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除已簽訂的房屋買賣合。3.當(dāng)雙方需要明確解除合同后的權(quán)利義務(wù)，以及解除合同后的相關(guān)手續(xù)時。補充條款：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間和責(zé)任分配。2.貸款解除的手續(xù)和責(zé)任分配。3.退還已收取款項的具體方式和時間。4.解除協(xié)議后的保密義務(wù)和保密期限。5.爭議解決的補充規(guī)定，如仲裁機構(gòu)的選擇、訴訟地點等。6.解除協(xié)議的生效條件和程序。7.其他雙方協(xié)商一致認為需要補充的條款。附件列表：1.