2025購買房屋合同格式

?合同編號：合同各方：買方：全稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：賣方：全稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權證號為。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的變更與解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并互相承擔造成的一切損失。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償造成的一切損失。5.2買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數(shù)，按照日利率‰支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應當按照逾期天數(shù)，按照日利率‰支付滯納金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：查驗對方的身份證明和房產(chǎn)證明，確認雙方具有簽訂合同的資格。2.房屋信息真實準確，包括但不限于位置、面積、結構、使用情況等。解決辦法：由賣方提供房屋的詳細信息，買方有權進行實地考察和委托第三方進行房屋鑒定。3.房款支付時間、方式及金額明確，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付時間和方式，通過銀行轉賬等安全方式進行資金轉移。4.過戶手續(xù)及時間明確，確保房屋所有權轉移合法有效。解決辦法：按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并約定明確的過戶時間。5.合同的變更、解除及違約責任具體明確。解決辦法：在合同中詳細列明變更、解除合同的條件及違約責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決方式明確，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指購買房屋的一方，具有購房資格的自然人、法人或其他組織。2.賣方：指出售房屋的一方，房屋的所有權人。3.房屋所有權證號：指房屋所有權的法律證明文件，用于證明房屋的所有權歸屬。4.土地使用權證號：指土地使用權的法律證明文件，用于證明土地使用權的歸屬。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。7.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。8.法定代表（或負責人）：指代表法人或其他組織簽訂合同的法定代表人或負責人。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為買方或賣方的注冊地或居住地。10.訴訟：指合同糾紛通過法院審理解決的方式，分為一審、二審和再審等程序。應用場合：1.個人購買二手住宅。2.公司購買辦公用房。3.投資者購買投資性房產(chǎn)。4.任何涉及房屋買賣的雙方交易。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的歸屬等。解決辦法：在補充條款中詳細描述房屋交付的標準和條件。2.房屋維修責任：明確房屋質量問題及維修責任。解決辦法：約定房屋質量問題及維修責任的承擔方和處理方式。3.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方和支付方式。解決辦法：在補充條款中約定物業(yè)服務費用的支付責任和時間。4.水電氣等公共費用：明確水、電、氣等公共費用的結算方式。解決辦法：約定公共費用的結算時間和方式，以及承擔方。5.房屋保險：明確房屋保險的購買及受益方。解決辦法：約定房屋保險的購買責任及受益方。6.房屋出租情況：若房屋在出售前已出租，需明確租賃合同的解除及賠償責任。解決辦法：在補充條款中約定租賃合同的解除條件和賠償責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使