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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：楊**（實名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時間：2025-01-05 格式：DOCX 頁數(shù)：16 大?。?2.28KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方二手房交易稅費分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[第一條合同主體1.1甲方姓名：____________，身份證號：____________1.2乙方姓名：____________，身份證號：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________第三條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)3.2個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)3.3土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)3.4中介費：根據(jù)中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)3.5其他稅費：如有其他相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)第四條稅費分?jǐn)偙壤?.1甲方承擔(dān)的稅費比例：____________4.2乙方承擔(dān)的稅費比例：____________第五條稅費支付方式5.1甲方應(yīng)按照中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費，具體金額為：____________元5.2甲方應(yīng)支付的契稅、個人所得稅、土地增值稅等其他稅費，具體金額為：____________元5.3乙方應(yīng)支付的稅費，具體金額為：____________元第六條稅費支付時間6.1中介費：在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付給中介公司6.2其他稅費：在辦理過戶手續(xù)時支付給相關(guān)政府部門第七條稅費支付憑證7.1甲方應(yīng)提供稅費支付的憑證，以證明已履行支付義務(wù)7.2乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費支付的憑證，以證明已履行支付義務(wù)第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費，如有違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________元8.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________元第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：____________第十三條合同簽訂日期____________年____________月____________日第十四條合同簽訂地點____________（具體地址）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：，身份證號：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號第三條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)3.2個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)3.3土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)3.4中介費：根據(jù)中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)3.5其他稅費：如有其他相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)第四條稅費分?jǐn)偙壤?.1甲方承擔(dān)的稅費比例：70%4.2乙方承擔(dān)的稅費比例：30%第五條稅費支付方式5.1甲方應(yīng)按照中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費，具體金額為：人民幣陸萬元整（￥60,000）5.2甲方應(yīng)支付的契稅、個人所得稅、土地增值稅等其他稅費，具體金額為：人民幣玖拾捌萬元整（￥980,000）5.3乙方應(yīng)支付的稅費，具體金額為：人民幣叁拾柒萬元整（￥370,000）第六條稅費支付時間6.1中介費：在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付給中介公司6.2其他稅費：在辦理過戶手續(xù)時支付給相關(guān)政府部門第七條稅費支付憑證7.1甲方應(yīng)提供稅費支付的憑證，以證明已履行支付義務(wù)7.2乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費支付的憑證，以證明已履行支付義務(wù)第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費，如有違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）8.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣伍萬元整（￥50,000）第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。同時，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約或損害對方合法權(quán)益。第十三條合同簽訂日期2024年3月15日第十四條合同簽訂地點北京市海淀區(qū)路號第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費，如有違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)稅費，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣伍萬元整（￥50,000）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按照約定時間支付中介費或其他稅費的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。8.4甲方未按照約定時間支付稅費的，導(dǎo)致乙方不能按時辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金金額為：人民幣陸萬元整（￥60,000）。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。同時，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約或損害對方合法權(quán)益。第十三條合同簽訂日期2024年3月15日第十四條合同簽訂地點北京市海淀區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介公司、稅務(wù)機關(guān)、銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本次交易中收取的費用為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過其收取費用的，第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得擅自增加費用或違反國家相關(guān)規(guī)定。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲方應(yīng)按照第三方提供的費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，以便第三方完成其職責(zé)。4.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的工作時間安排，如有特殊情況，應(yīng)提前與第三方溝通協(xié)商。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2第三方同意本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方。第九條第三方介入后的合同份數(shù)9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同簽訂日期2024年3月15日第十一條第三方介入后的合同簽訂地點北京市海淀區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算說明附件七：稅費計算明細(xì)表附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：甲方支付憑證復(fù)印件附件十：乙方支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋地址等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，清晰顯示證明文件編號。3.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號、姓名等信息。4.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號、姓名等信息。5.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等詳細(xì)信息。6.中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算說明：明確中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。7.稅費計算明細(xì)表：詳細(xì)列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。8.過戶手續(xù)辦理指南：明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。9.甲方支付憑證復(fù)印件：證明甲方已按照約定支付相關(guān)費用。10.乙方支付憑證復(fù)印件：證明乙方已按照約定支付相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介費或其他稅費。2.甲方未按照約定時間支付稅費，導(dǎo)致乙方不能按時辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付稅費。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。5.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，給甲方或乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.賠償金額計算：根據(jù)實際損失金額進行計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.滯納金計算：按照逾期支付金額的千分之五計算滯納金。示例說明：若甲方未按照約定時間支付中介費，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000）。若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以其在本次交易中收取的費用為限。說明三：法律名