2025年度二零二五年度帶綠色建筑認(rèn)證的商品房按揭房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶綠色建筑認(rèn)證的商品房按揭房買賣合同2合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三章商品房基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋配套設(shè)施第四章綠色建筑認(rèn)證第一條款綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)第二條款綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)第三條款綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用第五章按揭貸款第一條款按揭貸款銀行第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第六章付款方式第一條款首付款支付第二條款按揭貸款支付第三條款逾期付款責(zé)任第七章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款貸款結(jié)清第三條款違約責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同當(dāng)事人第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商品房基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋配套設(shè)施第三章綠色建筑認(rèn)證第一條款綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)第二條款綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)第三條款綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用第四章按揭貸款第一條款按揭貸款銀行第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第五章付款方式第一條款首付款支付第二條款按揭貸款支付第三條款逾期付款責(zé)任第六章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第四條款違約金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第五條款違約責(zé)任的爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)證明第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第四條款合同變更及補(bǔ)充第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效后雙方的義務(wù)第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款貸款結(jié)清第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的爭議處理第二條款合同解除后的資料歸檔第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同解除后的保密義務(wù)_______甲方（買方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：_________日期：____年__月__日_______甲方（買方）代理人簽字：_________日期：____年__月__日乙方（賣方）代理人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.第二條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：如因政策調(diào)整或市場波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，雙方可根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三條款：甲方付款方式變更說明：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更付款方式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第四條款：甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修前應(yīng)取得乙方同意，并簽訂裝修協(xié)議。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇房屋交易政策調(diào)整或市場波動(dòng)，乙方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.第二條款：房屋交付時(shí)間調(diào)整說明：如因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條款：乙方裝修要求說明：乙方在合同履行過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂裝修協(xié)議。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介公司協(xié)商一致。2.第二條款：中介公司責(zé)任說明：中介公司應(yīng)在本合同履行過程中，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介公司對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介傭金退還說明：如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五條款：中介爭議解決說明：如中介公司與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.綠色建筑認(rèn)證證書3.按揭貸款合同4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告6.裝修協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，甲方未按時(shí)履行付款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，乙方未按時(shí)完成房屋交付。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的通知條款，任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的修復(fù)或賠償義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量保證條款，任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.綠色建筑認(rèn)證：指對建筑物在環(huán)保、節(jié)能、健康等方面的綜合評價(jià)，并獲得認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的認(rèn)證證書。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定的質(zhì)量保證條款，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按時(shí)支付按揭貸款。解決辦法：根據(jù)合同約定的逾期付款責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行按揭貸款義務(wù)。3.問題：中