2025年度高端住宅區(qū)地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅區(qū)地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章地下車(chē)位租賃第一條款地下車(chē)位位置及數(shù)量第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃費(fèi)用調(diào)整第五條款租賃保證金第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款物業(yè)服務(wù)調(diào)整第四章物業(yè)服務(wù)人員及職責(zé)第一條款服務(wù)人員配備第二條款服務(wù)人員職責(zé)第三條款服務(wù)人員培訓(xùn)第五章物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理第一條款設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第三條款設(shè)施設(shè)備更新改造第六章安全管理第一條款安全管理制度第二條款安全責(zé)任第三條款應(yīng)急預(yù)案第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第十章其他約定第一條款通知送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更生效第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除生效第十三章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽生效第十四章合同解除后的處理第一條款解除后的費(fèi)用結(jié)算第二條款解除后的設(shè)備返還第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款法定代表人2.1出租方法定代表人：________________________2.2承租方法定代表人：________________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：________________________3.2承租方聯(lián)系方式：________________________第二章地下車(chē)位租賃第一條款地下車(chē)位位置及數(shù)量1.1地下車(chē)位位于：________________________1.2地下車(chē)位數(shù)量：________________________第二條款租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃終止日期：________________________第三條款租金及支付方式3.1租金金額：________________________3.2支付方式：________________________第四條款租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：________________________4.2租金調(diào)整方式：________________________第五條款租賃保證金5.1保證金金額：________________________5.2保證金支付方式：________________________5.3保證金退還條件：________________________第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍1.1清潔服務(wù)：________________________1.2維修服務(wù)：________________________1.3安全服務(wù)：________________________1.4其他服務(wù)：________________________第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.3安全標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：________________________3.2支付方式：________________________第四條款物業(yè)服務(wù)調(diào)整4.1調(diào)整條件：________________________4.2調(diào)整程序：________________________第四章物業(yè)服務(wù)人員及職責(zé)第一條款服務(wù)人員配備1.1配備數(shù)量：________________________1.2服務(wù)人員資質(zhì)：________________________第二條款服務(wù)人員職責(zé)2.1清潔職責(zé)：________________________2.2維修職責(zé)：________________________2.3安全職責(zé)：________________________2.4其他職責(zé)：________________________第三條款服務(wù)人員培訓(xùn)3.1培訓(xùn)內(nèi)容：________________________3.2培訓(xùn)頻率：________________________第五章物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理第一條款設(shè)施設(shè)備清單1.1設(shè)施設(shè)備名稱：________________________1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________________________第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1維護(hù)保養(yǎng)周期：________________________2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：________________________第三條款設(shè)施設(shè)備更新改造3.1更新改造條件：________________________3.2更新改造程序：________________________第六章安全管理第一條款安全管理制度1.1制度內(nèi)容：________________________1.2制度執(zhí)行：________________________第二條款安全責(zé)任2.1出租方責(zé)任：________________________2.2承租方責(zé)任：________________________第三條款應(yīng)急預(yù)案3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：________________________3.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件：________________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1未按時(shí)支付租金：________________________1.2未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________________________1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：________________________1.4其他違約情形：________________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任形式：________________________2.2違約責(zé)任賠償：________________________第三條款違約金計(jì)算3.1違約金比例：________________________3.2違約金支付方式：________________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________第三條款爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件9.2合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第三條款合同解除9.3合同解除需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定第一條款通知送達(dá)10.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自送達(dá)之日起生效。第二條款合同附件10.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋10.3本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十一章合同變更第一條款變更條件11.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二條款變更程序11.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條款變更生效11.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的處理第一條款解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用。第二條款解除后的設(shè)備返還12.2合同解除后，承租方應(yīng)將地下車(chē)位及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十三章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件13.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日提出續(xù)簽意向。第二條款續(xù)簽程序13.2續(xù)簽合同需雙方簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第三條款續(xù)簽生效13.3續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除后的處理第一條款解除后的費(fèi)用結(jié)算14.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用。第二條款解除后的設(shè)備返還14.2合同解除后，承租方應(yīng)將地下車(chē)位及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。第三條款解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。出租方（蓋章）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)地下車(chē)位租賃及物業(yè)服務(wù)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定地下車(chē)位租賃及物業(yè)服務(wù)的規(guī)章制度，并要求乙方遵守。2.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)服務(wù)成本的變化，調(diào)整地下車(chē)位租賃及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。3.甲方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)條款3.2更新改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用的影響。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款4.1甲方負(fù)責(zé)地下車(chē)位及物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。4.2甲方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的及時(shí)性和質(zhì)量。5.甲方安全責(zé)任條款5.1甲方負(fù)責(zé)地下車(chē)位及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。5.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款1.1乙方在租賃期內(nèi)，享有地下車(chē)位及物業(yè)服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用過(guò)程中不受其他第三方干擾。2.乙方參與決策權(quán)條款2.1乙方有權(quán)參與地下車(chē)位租賃及物業(yè)服務(wù)的決策過(guò)程。2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議。3.乙方費(fèi)用調(diào)整參與權(quán)條款3.1乙方有權(quán)參與地下車(chē)位租賃及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整討論。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，合理調(diào)整費(fèi)用。4.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)條款4.1乙方有權(quán)對(duì)地下車(chē)位及物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，避免對(duì)他人造成影響。5.乙方安全監(jiān)督權(quán)條款5.1乙方有權(quán)對(duì)地下車(chē)位及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.中介糾紛解決條款4.1若因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。5.中介合同解除條款5.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車(chē)位租賃及物業(yè)服務(wù)合同2.地下車(chē)位及物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)4.安全管理制度5.應(yīng)急預(yù)案6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同續(xù)簽協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定使用地下車(chē)位未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)未按約定履行安全責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方確認(rèn)。違約行為需有書(shū)面證據(jù)或現(xiàn)場(chǎng)記錄。違約行為認(rèn)定需符合合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，同時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅區(qū)地下車(chē)位租賃。2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與服務(wù)。4.合同變更及續(xù)簽。5.合同解除及糾紛解決。2025年度高端住宅區(qū)地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條合同雙方地址及聯(lián)系方式第二章車(chē)位租賃第一條車(chē)位數(shù)量及位置第二條車(chē)位租賃期限第三條車(chē)位租賃價(jià)格及支付方式第四條車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整第五條車(chē)位租賃合同解除第三章物業(yè)服務(wù)第一條物業(yè)服務(wù)范圍第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第六條物業(yè)服務(wù)合同解除第四章物業(yè)管理第一條物業(yè)管理責(zé)任第二條物業(yè)管理義務(wù)第三條物業(yè)管理費(fèi)用第四條物業(yè)管理合同解除第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬第二條車(chē)位使用權(quán)第三條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更第六章保證金第一條保證金金額及支付方式第二條保證金退還第三條保證金扣除第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條合同解除情形第二條合同解除程序第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章其他第一條合同附件第二條合同變更第三條合同未盡事宜第十二章合同附件第一條車(chē)位租賃合同第二條物業(yè)服務(wù)合同第三條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明第四條保證金繳納證明第五條其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）甲方：_________（二）乙方：_________第二條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（一）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（二）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________第三條合同雙方地址及聯(lián)系方式（一）甲方地址：_________（二）甲方聯(lián)系方式：_________（三）乙方地址：_________（四）乙方聯(lián)系方式：_________第二章車(chē)位租賃第一條車(chē)位數(shù)量及位置（一）車(chē)位數(shù)量：_________（二）車(chē)位位置：_________第二條車(chē)位租賃期限（一）租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________（二）租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。第三條車(chē)位租賃價(jià)格及支付方式（一）車(chē)位租賃價(jià)格：每月_________元（二）支付方式：_________第四條車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整（一）車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整條件：_________（二）車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整方式：_________第五條車(chē)位租賃合同解除（一）甲方解除合同的條件：_________（二）乙方解除合同的條件：_________（三）解除合同的通知期限：_________第三章物業(yè)服務(wù)第一條物業(yè)服務(wù)范圍（一）物業(yè)服務(wù)范圍：_________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月_________元（二）支付方式：_________第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件：_________（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式：_________第六條物業(yè)服務(wù)合同解除（一）甲方解除合同的條件：_________（二）乙方解除合同的條件：_________（三）解除合同的通知期限：_________第四章物業(yè)管理第一條物業(yè)管理責(zé)任（一）物業(yè)管理責(zé)任：_________第二條物業(yè)管理義務(wù)（一）物業(yè)管理義務(wù)：_________第三條物業(yè)管理費(fèi)用（一）物業(yè)管理費(fèi)用：每月_________元（二）支付方式：_________第四條物業(yè)管理合同解除（一）甲方解除合同的條件：_________（二）乙方解除合同的條件：_________（三）解除合同的通知期限：_________第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬（一）車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬：_________第二條車(chē)位使用權(quán)（一）車(chē)位使用權(quán)：_________第三條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更（一）產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更條件：_________（二）產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更程序：_________第六章保證金第一條保證金金額及支付方式（一）保證金金額：_________元（二）支付方式：_________第二條保證金退還（一）保證金退還條件：_________（二）保證金退還程序：_________第三條保證金扣除（一）保證金扣除條件：_________（二）保證金扣除程序：_________第七章違約責(zé)任第一條違約情形（一）違約情形：_________第二條違約責(zé)任（一）違約責(zé)任：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式（一）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。（二）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除第一條合同解除情形（一）合同到期自然終止。（二）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第二條合同解除程序（一）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。（二）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件（一）雙方簽字蓋章后生效。（二）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案或登記手續(xù)。第二條合同終止條件（一）合同到期。（二）合同解除。（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第十一章其他第一條合同附件（一）合同附件包括但不限于：車(chē)位租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明等。（二）附件與合同具有同等法律效力。第二條合同變更（一）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條合同未盡事宜（一）合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。（二）如法律法規(guī)有新規(guī)定，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十二章合同附件（一）車(chē)位租賃合同（二）物業(yè)服務(wù)合同（三）產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明（四）保證金繳納證明（五）其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期（一）合同簽訂日期：_________年_________月_________日第十四章合同份數(shù)及生效日期第一條合同份數(shù)（一）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二條合同生效日期（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)下的車(chē)位分配（一）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要和車(chē)位使用情況，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理分配。（二）甲方應(yīng)確保車(chē)位分配的公平、公正，并公開(kāi)分配結(jié)果。第二條甲方主導(dǎo)下的車(chē)位維修與管理（一）甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維修、保養(yǎng)和管理。（二）甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行檢查，確保其使用安全。第三條甲方主導(dǎo)下的車(chē)位租賃費(fèi)用調(diào)整（一）在租賃期間，如遇物價(jià)上漲、成本上升等因素，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整車(chē)位租賃費(fèi)用。（二）調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)不低于市場(chǎng)平均水平。第四條甲方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)升級(jí)（一）甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行升級(jí)，提高服務(wù)質(zhì)量。（二）物業(yè)服務(wù)升級(jí)需提前通知乙方，并征得乙方同意。第五條甲方主導(dǎo)下的車(chē)位租賃合同終止（一）甲方有權(quán)在乙方違約或車(chē)位使用不符合規(guī)定的情況下，終止車(chē)位租賃合同。（二）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)下的車(chē)位選擇（一）乙方有權(quán)在甲方提供的車(chē)位中選擇合適的停車(chē)位。（二）乙方選擇車(chē)位時(shí)應(yīng)考慮自身需求和車(chē)位條件。第二條乙方主導(dǎo)下的車(chē)位使用（一）乙方在使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車(chē)位設(shè)施。（二）乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。第三條乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)參與（一）乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)的管理和監(jiān)督，提出合理建議。（二）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第四條乙方主導(dǎo)下的車(chē)位租賃費(fèi)用支付（一）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車(chē)位租賃費(fèi)用。（二）逾期未支付車(chē)位租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用車(chē)位。第五條乙方主導(dǎo)下的車(chē)位租賃合同續(xù)簽（一）在合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽車(chē)位租賃合同。（二）續(xù)簽合同應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（一）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。（二）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱