2025年度店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書-二零二五年度商業(yè)空間租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書——二零二五年度商業(yè)空間租賃管理合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的物第一條款店面位置及面積第二條款店面設(shè)施及設(shè)備情況第三條款店面裝修要求第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還第二條款保證金金額及退還第七章使用范圍及限制第一條款店面使用范圍第二條款店面使用限制第八章維修與保養(yǎng)第一條款店面維修責(zé)任第二條款設(shè)備維修責(zé)任第三條款店面保養(yǎng)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等2.2承租方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等第三條款法定代表人或授權(quán)代表3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證明3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證明第二章合同標(biāo)的物第一條款店面位置及面積1.1店面具體位置描述1.2店面面積及測(cè)量依據(jù)第二條款店面設(shè)施及設(shè)備情況2.1店面現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單2.2店面設(shè)施及設(shè)備使用說明第三條款店面裝修要求3.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2店面裝修完成時(shí)間第三章租賃期限第一條款租賃起止日期1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期第二條款租賃期限延長(zhǎng)2.1租賃期限延長(zhǎng)的條件2.2租賃期限延長(zhǎng)的程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金具體金額1.2租金計(jì)算方式第二條款租金支付方式2.1租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.2租金支付時(shí)間第三條款逾期支付租金的處理3.1逾期支付租金的違約金比例3.2逾期支付租金的催告程序第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件1.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件1.2租金調(diào)整的計(jì)算公式第二條款租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整的執(zhí)行方式2.2租金調(diào)整的通知程序第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還1.1押金具體金額1.2押金退還條件及程序第二條款保證金金額及退還2.1保證金具體金額2.2保證金退還條件及程序第七章使用范圍及限制第一條款店面使用范圍1.1店面使用目的1.2店面使用性質(zhì)第二條款店面使用限制2.1店面使用禁止事項(xiàng)2.2店面使用限制的具體內(nèi)容第八章維修與保養(yǎng)第一條款店面維修責(zé)任1.1出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修1.2承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)第二條款設(shè)備維修責(zé)任2.1店面內(nèi)設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定2.2承租方在使用過程中對(duì)設(shè)備造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谌龡l款店面保養(yǎng)責(zé)任3.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常清潔與保養(yǎng)3.2出租方負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反店面使用限制1.3出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________2.2訴訟法院：___________________第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形第二條款合同解除程序2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效1.2合同簽訂前需完成相關(guān)審批手續(xù)第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二條款通知方式2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：店面照片、設(shè)備清單、裝修圖紙等第二條款合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第三條款：甲方有權(quán)要求承租方在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知承租方。第二條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行改造或裝修，但不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整店面經(jīng)營(yíng)范圍，但需與承租方協(xié)商一致。3.甲方義務(wù)條款第一條款：甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃要求。第二條款：甲方應(yīng)確保店面的公共區(qū)域安全，定期進(jìn)行安全檢查。第三條款：甲方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)證照，協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式，甲方不得干涉。第二條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，但需提前一個(gè)月通知甲方。第三條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行臨時(shí)性封閉，但需提前通知甲方。2.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行店面設(shè)施設(shè)備的維修或更換。第二條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。第三條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。3.乙方義務(wù)條款第一條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行合理使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和維護(hù)，確保店面整潔衛(wèi)生。第三條款：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款第一條款：中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同糾紛。第二條款：中介方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第三條款：中介方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行實(shí)地考察，了解經(jīng)營(yíng)狀況。2.中介權(quán)利條款第一條款：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第二條款：中介方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行宣傳推廣，提高知名度。第三條款：中介方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)合同雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高合同履行效率。3.中介義務(wù)條款第一條款：中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息。第二條款：中介方應(yīng)保證在合同期內(nèi)為合同雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。第三條款：中介方應(yīng)保證在合同期內(nèi)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面照片2.店面設(shè)施設(shè)備清單3.店面裝修圖紙4.合同雙方身份證明文件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方違反店面使用限制出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)甲方或乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或第三方中介進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，通過法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決