2025年度店面合租房合同：商業(yè)地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面合租房合同：商業(yè)地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章店面基本情況第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款店面結(jié)構(gòu)第四條款店面設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章使用范圍第一條款店面使用性質(zhì)第二條款店面使用限制第八章修繕與維護(hù)第一條款店面修繕責(zé)任第二條款店面維護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十二章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十四章合同附件第一條款附件一：店面租賃合同第二條款附件二：店面設(shè)施清單第三條款附件三：合同簽訂證明合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章店面基本情況第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款店面結(jié)構(gòu)第四條款店面設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章使用范圍第一條款店面使用性質(zhì)第二條款店面使用限制第八章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十二章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十四章合同附件第一條款附件一：店面租賃合同第二條款附件二：店面設(shè)施清單第三條款附件三：合同簽訂證明甲方（承租方）簽字：日期：乙方（出租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方經(jīng)營內(nèi)容限制說明：甲方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)，如需變更，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。第二附加條款：甲方裝修要求說明：甲方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向乙方提交裝修方案，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修過程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第三附加條款：甲方營業(yè)時間調(diào)整說明：甲方如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整營業(yè)時間，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。第四附加條款：甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)限制說明：在租賃期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：甲方品牌使用規(guī)范說明：甲方在使用乙方提供的品牌時，應(yīng)遵守乙方規(guī)定的品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌標(biāo)識，否則乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營策略提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方提供的經(jīng)營指導(dǎo)應(yīng)以書面形式給出，甲方在收到指導(dǎo)后應(yīng)合理采納。第二附加條款：乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)保證店面設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。維修期間，如影響甲方正常經(jīng)營，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。第三附加條款：乙方租金調(diào)整權(quán)說明：如市場租金上漲，乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第四附加條款：乙方合同解除權(quán)說明：在租賃期間，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方在解除合同時，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定退還部分租金。第五附加條款：乙方品牌形象保護(hù)說明：乙方有權(quán)對甲方在店面內(nèi)使用的品牌形象進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害品牌形象的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，支付金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。中介服務(wù)費用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。第二附加條款：中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違反保密條款，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。中介服務(wù)期滿后，如甲乙雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。第五附加條款：中介報酬支付說明：中介報酬支付方式應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介報酬。如甲方未按時支付，中介有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.甲方裝修方案5.甲方經(jīng)營策略指導(dǎo)6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)費用支付憑證8.中介保密協(xié)議9.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章第一附加條款，甲方需遵守合同約定的經(jīng)營范圍。2.違約行為：甲方未經(jīng)乙方批準(zhǔn)擅自裝修店面。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章第二附加條款，甲方裝修需事先獲得乙方批準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第三附加條款，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付租金。4.違約行為：乙方未按約定時間維修設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第八章第一附加條款，乙方應(yīng)保證設(shè)施的正常使用。5.違約行為：中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)附件第四附加條款，中介應(yīng)遵守保密原則。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.保密協(xié)議：合同當(dāng)事人之間就保密事項達(dá)成的協(xié)議。5.中介服務(wù)：中介人為委托人提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方裝修過程中造成店面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方損失。2.問題：乙方未按時提供經(jīng)營策略指導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供經(jīng)營策略指導(dǎo)，如未履行，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介服務(wù)期間出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目合作。2.店面租賃業(yè)務(wù)。3.中介服務(wù)業(yè)務(wù)。4.經(jīng)營策略指導(dǎo)。5.商業(yè)秘密保護(hù)。2025年度店面合租房合同：商業(yè)地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第二章房源信息第一條款房源地址第二條款房源面積第三條款房源用途第四條款房源設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章房源維護(hù)與管理第一條款房源維護(hù)責(zé)任第二條款房源管理責(zé)任第三條款房源維修責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章其他約定第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第三條款合同通知第四條款合同附件第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同附件第一條款房源產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款合同附件清單第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度店面合租房合同：商業(yè)地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第五條款合同目的：明確甲方將店面出租給乙方，乙方租賃店面用于商業(yè)經(jīng)營活動第二章房源信息第一條款房源地址：_________第二條款房源面積：_________平方米第三條款房源用途：商業(yè)用途第四條款房源設(shè)施：_________、_________、_________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物第三條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)第四條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況第五條款甲方有權(quán)收取乙方按約定支付的租金第六條款甲方有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前____個月通知乙方第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為人民幣_________元第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶第三條款租金支付時間：每月____日第四條款違約金及滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金及滯納金第五章房源維護(hù)與管理第一條款房源維護(hù)責(zé)任第二條款乙方負(fù)責(zé)租賃期間對租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)第三條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和更新改造第四條款房源管理責(zé)任第五條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序第六條款房源維修責(zé)任第七條款乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹逻`約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款乙方未按約定支付租金第三條款乙方擅自改變租賃物用途第四條款乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條款甲方未按約定提供維修服務(wù)第六條款違約責(zé)任承擔(dān)第七條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第八條款違約處理方式第九條款違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同第三條款甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同第四條款合同終止條件第五條款合同期滿，合同自然終止第六條款合同解除與終止程序第七條款合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜第八條款合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章其他約定第一條款合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)第二條款合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱第十章保密條款第一條款保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)第二條款保密范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一章合同附件第一條款房源產(chǎn)權(quán)證明文件：_________第二條款合同附件清單：_________、_________、_________第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同解除第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方有權(quán)解除合同第二條款合同解除程序：解除合同需提前____個月通知對方，并書面確認(rèn)第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成立時，合同終止第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)_________（甲方）：（簽字/蓋章）_________（乙方）：（簽字/蓋章）_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整幅度。第二附加條款：甲方主導(dǎo)下的裝修要求說明：乙方在使用期間如需進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方的書面同意，并確保裝修不影響甲方整體商業(yè)布局和形象。第三附加條款：甲方主導(dǎo)下的商業(yè)活動管理說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃店面內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動進(jìn)行管理，包括但不限于審批、監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保商業(yè)活動的合法性和安全性。第四附加條款：甲方主導(dǎo)下的品牌入駐說明：甲方有權(quán)邀請其他品牌入駐同一商業(yè)地產(chǎn)項目，但需確保新品牌與現(xiàn)有品牌定位相協(xié)調(diào)，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃店面內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動的開展，但乙方需遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第二附加條款：乙方主導(dǎo)下的裝修費用承擔(dān)說明：乙方進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，但裝修后的店面外觀和內(nèi)部布局需符合甲方的要求。第三附加條款：乙方主導(dǎo)下的品牌選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇租賃店面內(nèi)的經(jīng)營品牌，但需提前向甲方報告并取得書面同意，確保品牌定位與甲方整體商業(yè)規(guī)劃相匹配。第四附加條款：乙方主導(dǎo)下的營業(yè)時間調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整營業(yè)時間，但需提前向甲方報告，并確保營業(yè)時間不影響甲方整體商業(yè)地產(chǎn)項目的運營。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用支付說明：中介方促成本合同的簽訂，中介費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介方協(xié)商確定。第二附加條款：中介方責(zé)任說明：中介方在本合同履行過程中應(yīng)盡到中介義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。若中介方違反義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)獲得本合同約定的中介費用，但不得以任何形式強迫或變相強迫任何一方簽訂合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文