2025年北京城市道路擴(kuò)建房屋拆遷補(bǔ)償及安置服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京城市道路擴(kuò)建房屋拆遷補(bǔ)償及安置服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同目的和依據(jù)第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷范圍界定第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法第三條款補(bǔ)償資金來源及支付方式第三章房屋拆遷程序第一條款拆遷程序概述第二條款拆遷公告及公示第三條款拆遷評估及復(fù)核第四條款拆遷實(shí)施及監(jiān)督第四章安置方案及實(shí)施第一條款安置方案概述第二條款安置地點(diǎn)及條件第三條款安置方式及期限第四條款安置實(shí)施及監(jiān)督第五章補(bǔ)償款項(xiàng)管理第一條款補(bǔ)償款項(xiàng)管理原則第二條款補(bǔ)償款項(xiàng)撥付及使用第三條款補(bǔ)償款項(xiàng)審計(jì)及監(jiān)督第六章合同履行與變更第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同變更條件及程序第三條款合同解除條件及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形及處理第三條款違約賠償計(jì)算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案程序第十一章合同附件第一條款附件一：拆遷范圍示意圖第二條款附件二：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議第三條款附件三：安置協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第十三章合同保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜協(xié)商解決第二條款合同解釋權(quán)歸甲方所有合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第一款甲方法定代表人：__________第二款甲方聯(lián)系方式：__________第三款乙方法定代表人：__________第四款乙方聯(lián)系方式：__________第二條款合同目的和依據(jù)第一款本合同旨在明確甲乙雙方就2025年北京城市道路擴(kuò)建房屋拆遷補(bǔ)償及安置服務(wù)事宜的權(quán)利和義務(wù)。第二款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款合同期限第一款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償及安置服務(wù)完成之日止。第四條款合同生效條件第一款本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二款本合同簽訂前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批和備案手續(xù)。第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條款拆遷范圍界定第一款拆遷范圍以甲方提供的拆遷范圍圖及相關(guān)文件為準(zhǔn)。第二款乙方應(yīng)在收到拆遷范圍圖及相關(guān)文件后________日內(nèi)確認(rèn)無誤。第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的補(bǔ)償方案執(zhí)行。第二款補(bǔ)償計(jì)算方法詳見甲方提供的《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法說明》。第三條款補(bǔ)償資金來源及支付方式第一款補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。第二款補(bǔ)償資金支付方式為：__________第三章房屋拆遷程序第一條款拆遷程序概述第一款拆遷程序包括拆遷公告、評估、實(shí)施、驗(yàn)收等階段。第二款甲方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行房屋拆遷。第二條款拆遷公告及公示第一款甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告。第二款公示期為________日。第三條款拆遷評估及復(fù)核第一款拆遷評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二款評估結(jié)果經(jīng)復(fù)核后生效。第四條款拆遷實(shí)施及監(jiān)督第一款拆遷實(shí)施過程中，甲方應(yīng)確保施工安全。第二款乙方應(yīng)監(jiān)督拆遷實(shí)施過程，確保合同履行。第四章安置方案及實(shí)施第一條款安置方案概述第一款安置方案包括安置地點(diǎn)、安置方式、安置期限等內(nèi)容。第二款安置方案由甲方制定，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。第二條款安置地點(diǎn)及條件第一款安置地點(diǎn)應(yīng)滿足乙方基本生活需求。第二款安置條件應(yīng)符合乙方實(shí)際情況。第三條款安置方式及期限第一款安置方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。第二款安置期限自合同生效之日起________日內(nèi)完成。第四條款安置實(shí)施及監(jiān)督第一款甲方負(fù)責(zé)安置實(shí)施工作。第二款乙方應(yīng)監(jiān)督安置實(shí)施過程，確保合同履行。第五章補(bǔ)償款項(xiàng)管理第一條款補(bǔ)償款項(xiàng)管理原則第一款補(bǔ)償款項(xiàng)?？顚Ｓ茫坏门灿?。第二款補(bǔ)償款項(xiàng)使用情況應(yīng)定期向乙方報(bào)告。第二條款補(bǔ)償款項(xiàng)撥付及使用第一款補(bǔ)償款項(xiàng)撥付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第二款補(bǔ)償款項(xiàng)使用應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第三條款補(bǔ)償款項(xiàng)審計(jì)及監(jiān)督第一款補(bǔ)償款項(xiàng)使用情況應(yīng)接受審計(jì)。第二款乙方有權(quán)對補(bǔ)償款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六章合同履行與變更第一條款合同履行義務(wù)第一款甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二款如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條款合同變更條件及程序第一款合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二款合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款合同解除條件及程序第一款合同解除需滿足法定條件。第二款合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第一款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二款違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約情形及處理第一款違約情形包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定等。第二款違約處理方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三條款違約賠償計(jì)算方法第一款違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度計(jì)算。第二款違約賠償計(jì)算方法詳見甲方提供的《違約賠償計(jì)算方法說明》。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第一款雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二款協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序第一款爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序。第二款爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第一款爭議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會和人民法院。第二款雙方應(yīng)按照合同約定選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第一款如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二款如合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件第一款合同履行完畢，合同終止。第二款合同解除后，合同終止。第三條款合同解除與終止后的處理第一款合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二款合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第一款本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二款本合同簽訂前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批和備案手續(xù)。第二條款合同備案程序第一款合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二款合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十一章合同附件第一條款附件一：拆遷范圍示意圖第一款附件一為拆遷范圍示意圖，由甲方提供。第二條款附件二：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議第一款附件二為房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。第三條款附件三：安置協(xié)議第一款附件三為安置協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。第四條款附件四：其他相關(guān)文件第一款其他相關(guān)文件包括但不限于評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。第十二章合同簽署與生效日期第一條款合同簽署日期第一款本合同于________年________月________日簽署。第二條款合同生效日期第一款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同保密條款第一條款保密信息定義第一款本合同中的保密信息指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。第二條款保密義務(wù)第一款雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任第一款違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜協(xié)商解決第一款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款合同解釋權(quán)歸甲方所有第一款本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款項(xiàng)目決策權(quán)甲方對本合同涉及的項(xiàng)目決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。第二條款進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)對拆遷及安置工作的進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第三條款資金調(diào)配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)配補(bǔ)償資金，確保資金使用合理。附加條款二：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于：第一條款拆遷公告甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等信息。第二條款評估報(bào)告甲方應(yīng)在評估完成后，向乙方提供評估報(bào)告，確保評估結(jié)果公正、合理。第三條款支付憑證甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款項(xiàng)后，向乙方提供支付憑證，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。附加條款三：甲方違約責(zé)任第一條款未按時(shí)履行義務(wù)甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。第二條款信息披露不實(shí)甲方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款補(bǔ)償選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式。第二條款安置選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇安置地點(diǎn)和安置方式。第三條款評估異議權(quán)乙方對評估結(jié)果有異議的，有權(quán)要求重新評估。附加條款二：乙方權(quán)益保障第一條款補(bǔ)償權(quán)益乙方有權(quán)獲得合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。第二條款安置權(quán)益乙方有權(quán)獲得合同約定的安置服務(wù)，甲方應(yīng)確保安置質(zhì)量。第三條款違約救濟(jì)權(quán)乙方如遭受違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：乙方違約責(zé)任第一條款未按時(shí)履行義務(wù)乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。第二條款評估異議處理不力乙方對評估結(jié)果有異議，未按合同約定進(jìn)行處理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：第一條款評估服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第二條款協(xié)商服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。第三條款監(jiān)督服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督拆遷及安置工作的實(shí)施，確保合同履行。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一條款服務(wù)不力中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。第二條款信息披露不實(shí)中介機(jī)構(gòu)提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷范圍示意圖2.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.安置協(xié)議4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法說明5.違約賠償計(jì)算方法說明6.評估報(bào)告7.驗(yàn)收報(bào)告8.相關(guān)審批和備案文件9.支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：信息披露不實(shí)（認(rèn)定：甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失的，視為違約。）補(bǔ)償資金撥付不及時(shí)（認(rèn)定：甲方未按時(shí)撥付補(bǔ)償資金的，視為違約。）2.乙方違約：評估異議處理不力（認(rèn)定：乙方對評估結(jié)果有異議，未按合同約定進(jìn)行處理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。）3.第三方中介違約：服務(wù)不力（認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，影響合同履行的，視為違約。）信息披露不實(shí)（認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.拆遷法：規(guī)范城市房屋拆遷活動的法律。3.補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所受損失給予的補(bǔ)償。4.安置：指拆遷人對被拆遷人提供的住房或其他居住條件。5.評估：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法