2025農(nóng)村房屋建筑合同

?合同編號：合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條建設(shè)項目與工程內(nèi)容1.1建設(shè)項目：位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的農(nóng)村住房建設(shè)。1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和specifications，乙方負責(zé)完成房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)工作。第二條合同價格與支付方式2.1合同總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2甲方支付乙方工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的%；（2）工程進度達到%時，甲方支付乙方工程款的%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款的%；（4）剩余的%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。第三條工程質(zhì)量與標準3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑圖紙和specifications進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2工程質(zhì)量標準：達到等國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。第四條工程進度與工期4.1合同約定的工期為天。自開工之日起，乙方應(yīng)確保工程按期完成。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前天向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可延長。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期部分工程造價的%向甲方支付違約金。5.2甲方如未按約定時間支付工程款項，應(yīng)按逾期部分工程款的%向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.工程圖紙和specifications的準確性：確保乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和specifications進行施工。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的圖紙和specifications，并在施工過程中及時溝通調(diào)整。3.工程款項的支付與退還：按照約定的時間和比例支付工程款項，并在工程保修期滿后支付剩余的質(zhì)量保證金。解決辦法：雙方可設(shè)立專門賬戶，按照工程進度和質(zhì)量情況進行支付。4.工程進度與工期：確保乙方按照約定時間完成工程。解決辦法：雙方可定期檢查工程進度，如有特殊情況，乙方應(yīng)及時向甲方申請延期。5.違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成工程，甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約，可依據(jù)合同約定進行賠償。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機構(gòu)進行爭議解決。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指擁有房屋建筑用地并希望委托他人進行房屋建設(shè)的當事人。2.承包方（乙方）：指具備相應(yīng)建筑資質(zhì)，接受甲方委托進行房屋建設(shè)的當事人。3.建設(shè)項目：指位于特定地點的房屋建筑。4.工程內(nèi)容：指根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和specifications，乙方負責(zé)完成的房屋規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)工作。5.合同價格：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。6.支付方式：指雙方約定的支付合同款項的方式。7.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的情況。8.工期：指雙方約定的完成工程所需的時間。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋建筑合同適用于農(nóng)村地區(qū)的個人或家庭，當他們對新建、改建或擴建房屋需要專業(yè)施工隊伍進行建設(shè)時，即可簽訂此類合同。2.適用于所有類型的農(nóng)村住房建設(shè)項目，包括但不限于獨立住宅、聯(lián)排住宅、農(nóng)家樂等。3.當農(nóng)村居民需要對現(xiàn)有房屋進行翻新、加固或維修時，也可以簽訂此類合同。補充條款：1.土地使用權(quán)：雙方應(yīng)確認甲方對建設(shè)用地的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。2.規(guī)劃許可：甲方應(yīng)負責(zé)獲取所有必要的建設(shè)許可和規(guī)劃批準，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需文件和支持。3.材料供應(yīng)：具體供應(yīng)哪些建筑材料，由誰負責(zé)供應(yīng)，以及供應(yīng)的時間和質(zhì)量要求等。4.工程變更：如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)如何處理，包括費用和時間的影響。5.環(huán)境保護：施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定，以及可能產(chǎn)生的環(huán)境影響評估。6.安全生產(chǎn)：施工過程中的安全生產(chǎn)管理，乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和標準。7.工程保險：乙方是否需要為工程購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)保護：施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護問題，乙方應(yīng)確保不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方提供的土地使