2025年度購(gòu)物中心商鋪整體轉(zhuǎn)讓及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心商鋪整體轉(zhuǎn)讓及租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商鋪基本信息第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款：商鋪權(quán)屬證明及過(guò)戶手續(xù)第三章轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的概述第二條款：轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的權(quán)屬第三條款：轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第四章轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格確定方式第二條款：轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格支付方式第三條款：轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金支付方式及金額第三條款：租金調(diào)整機(jī)制第六章轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利義務(wù)第二條款：乙方權(quán)利義務(wù)第三條款：雙方共同權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形及認(rèn)定第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款：違約糾紛解決方式第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第三條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十一章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同生效及變更第十二章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止后的處理第十三章合同簽署第一條款：合同簽署方式第二條款：合同簽署日期第十四章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式第三條款：合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)第二章商鋪基本信息第一條款：商鋪所在購(gòu)物中心名稱、地址第二條款：商鋪面積、樓層、編號(hào)第三條款：商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單第四條款：商鋪權(quán)屬證明文件及過(guò)戶手續(xù)第三章轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的概述第二條款：轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件第三條款：轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述第四章轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格及支付方式第二條款：支付時(shí)間及支付方式第三條款：價(jià)格調(diào)整的依據(jù)及方式第五章租賃期限及租金第一條款：租賃期限起止時(shí)間第二條款：租金支付周期及金額第三條款：租金調(diào)整的依據(jù)及方式第六章轉(zhuǎn)讓及租賃權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第三條款：乙方權(quán)利第四條款：乙方義務(wù)第五條款：雙方共同權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款：違約金的計(jì)算及支付第四條款：違約糾紛解決途徑第五條款：違約造成的損失賠償?shù)诹鶙l款：違約責(zé)任的免除條件第八章合同解除及終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同解除及終止的程序第四條款：合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第五條款：合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第四條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件第一條款：合同附件的構(gòu)成第二條款：合同附件的效力第三條款：合同附件的修改程序第十一章其他約定第一條款：不可抗力事件的處理第二條款：通知的送達(dá)方式第三條款：合同文本的保存及備份第四條款：合同變更的程序第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署第一條款：合同簽署人第二條款：合同簽署日期第三條款：合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：甲方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)，包括但不限于商鋪的業(yè)態(tài)布局、營(yíng)銷活動(dòng)策劃、租金調(diào)整等。第二條款：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心整體形象及法律法規(guī)要求。第三條款：甲方對(duì)商鋪裝修及改造的審批說(shuō)明：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。第四條款：甲方對(duì)商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整。第五條款：甲方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：在合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽租賃合同，并有權(quán)對(duì)續(xù)簽合同的條件進(jìn)行修改。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：乙方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇、商品銷售策略等。第二條款：乙方對(duì)商鋪裝修及改造的自主權(quán)說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但需符合購(gòu)物中心整體形象及法律法規(guī)要求。第三條款：乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц读x務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付商鋪?zhàn)饨?，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款：乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條款：乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：在合同到期前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽租賃合同，并有權(quán)對(duì)續(xù)簽合同的條件提出建議。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：第三方中介的介入及職責(zé)第二條款：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條款：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第五條款：第三方中介的合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如中介方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)向雙方提出合同解除請(qǐng)求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.商鋪權(quán)屬證明文件4.商鋪裝修及改造設(shè)計(jì)方案5.租賃合同附件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.第三方中介合同8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或違約金乙方未按時(shí)交付租金或違約金甲方未履行裝修及改造審批義務(wù)乙方未履行裝修及改造承諾任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式認(rèn)定違約行為如需法律介入，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門核發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資格的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，如逾期未支付，可依法要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期未支付，可依法要求支付違約金。3.問(wèn)題：裝修及改造未按約定完成。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心商鋪整體轉(zhuǎn)讓及租賃。2.商鋪裝修及改造。3.租賃合同簽訂及履行。4.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任追究。5.不可抗力事件的處理。2025年度購(gòu)物中心商鋪整體轉(zhuǎn)讓及租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同標(biāo)的商鋪基本信息第二章轉(zhuǎn)讓及租賃概述第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃的基本原則第二條款：轉(zhuǎn)讓及租賃的期限第三條款：轉(zhuǎn)讓及租賃的地點(diǎn)第三章轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格的確定第二條款：價(jià)格支付的期限及方式第三條款：價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章商鋪使用第一條款：商鋪的使用性質(zhì)第二條款：商鋪的裝修要求第三條款：商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五章租賃保證金第一條款：保證金數(shù)額及繳納方式第二條款：保證金的退還條件及方式第三條款：保證金利息的處理第六章租金及支付第一條款：租金的確定及支付方式第二條款：租金調(diào)整機(jī)制第三條款：租金逾期支付的處理第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：雙方共同違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款：爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：保密條款第三條款：通知方式及送達(dá)第十二章合同附件第一條款：附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第二條款：附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效時(shí)間第三條款：合同份數(shù)及效力第十四章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋順序第三條款：合同解釋的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同標(biāo)的商鋪基本信息第二章轉(zhuǎn)讓及租賃概述第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃的基本原則第二條款：轉(zhuǎn)讓及租賃的期限第三條款：轉(zhuǎn)讓及租賃的地點(diǎn)第三章轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格第一條款：轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格的確定第二條款：價(jià)格支付的期限及方式第三條款：價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章商鋪使用第一條款：商鋪的使用性質(zhì)第二條款：商鋪的裝修要求第三條款：商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五章租賃保證金第一條款：保證金數(shù)額及繳納方式第二條款：保證金的退還條件及方式第三條款：保證金利息的處理第六章租金及支付第一條款：租金的確定及支付方式第二條款：租金調(diào)整機(jī)制第三條款：租金逾期支付的處理第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：雙方共同違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款：爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：保密條款第三條款：通知方式及送達(dá)第十二章合同附件第一條款：附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第二條款：附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效時(shí)間第三條款：合同份數(shù)及效力第十四章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋順序第三條款：合同解釋的效力_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有對(duì)商鋪的整體轉(zhuǎn)讓及租賃的決策權(quán)，包括但不限于商鋪的使用性質(zhì)、租賃期限、租金調(diào)整等。2.第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓及租賃過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三條款：商鋪資產(chǎn)過(guò)戶說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同期限內(nèi)獲得合法的商鋪所有權(quán)。4.第四條款：商鋪維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.第五條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有對(duì)商鋪的租賃決策權(quán)，包括但不限于商鋪的使用性質(zhì)、租賃期限、租金調(diào)整等。2.第二條款：乙方投資權(quán)益說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行投資改造，提升商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力，并享有相應(yīng)的投資收益。3.第三條款：商鋪?zhàn)赓U用途說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得改變商鋪的租賃用途。4.第四條款：乙方裝修要求說(shuō)明：乙方在租賃商鋪前，應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.第六條款：乙方使用期間責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪的使用安全負(fù)責(zé)，確保商鋪符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)，確保合同的順利履行。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立第三方，中介機(jī)構(gòu)不得干預(yù)雙方的商業(yè)決策。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三：商鋪基本信息表4.附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)5.附件五：商鋪裝修方案6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知及文件8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞或影響使用。4.違約行為：乙方改變商鋪?zhàn)赓U用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的租賃用途，違反合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)過(guò)戶：指將一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。2.租賃保證金：指租賃雙方為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪的使用存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.問(wèn)題：商鋪在租賃期間出現(xiàn)重大損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：甲方可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)購(gòu)物中心商鋪整體轉(zhuǎn)讓及租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪整體出售及租賃。4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪分租及轉(zhuǎn)讓。5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租。2025年度購(gòu)物中心商鋪整體轉(zhuǎn)讓及租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款商鋪位置及面積第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃范圍第三條款商鋪現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)讓及租賃條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計(jì)算及支付第五章使用范圍及用途第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪用途限制第三條款商鋪裝修及改造第六章合同權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章商鋪維護(hù)及管理第一條款商場(chǎng)管理方第二條款商鋪維修責(zé)任第三條款商鋪消防責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同簽署及修改第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章法律適用及爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式：包括電話、電子郵箱、郵寄地址等第二章合同標(biāo)的第一條款商鋪位置及面積：具體描述商鋪的地理位置、樓層、房間號(hào)及面積第二條款轉(zhuǎn)讓及租賃范圍：明確商鋪的具體轉(zhuǎn)讓或租賃范圍第三條款商鋪現(xiàn)狀描述：描述商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等第三章轉(zhuǎn)讓及租賃條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓金額及支付方式，如分期付款等第二條款租賃期限：租賃起始和終止日期第三條款租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等第四條款租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的條件、方式和頻率第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式：保證金金額及支付時(shí)間、方式第二條款保證金退還條件及流程：退還保證金的條件、時(shí)間和流程第三條款保證金利息計(jì)算及支付：保證金利息的計(jì)算方式和支付時(shí)間第五章使用范圍及用途第一條款商鋪使用范圍：明確商鋪的使用范圍和限制第二條款商鋪用途限制：禁止或限制的商鋪用途第三條款商鋪裝修及改造：商鋪裝修和改造的權(quán)限、流程及費(fèi)用承擔(dān)第六章合同權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利：雙方在合同期間享有的權(quán)利第二條款雙方義務(wù)：雙方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)第三條款違約責(zé)任：違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任第七章商鋪維護(hù)及管理第一條款商場(chǎng)管理方：明確商場(chǎng)管理方的職責(zé)和權(quán)利第二條款商鋪維修責(zé)任：商鋪維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)第三條款商鋪消防責(zé)任：商鋪消防設(shè)施的維護(hù)和消防責(zé)任的承擔(dān)第八章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約情形：列舉合同中的違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償、罰款等第三條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：合同生效的具體條件第二條款合同終止條件：合同終止的具體條件第三條款合同解除條件：合同解除的具體條件和程序第十章其他約定第一條款合同附件：合同附件的名稱和內(nèi)容第二條款合同未盡事宜：合同中未明確的其他事項(xiàng)的處理方式第三條款合同簽署及修改：合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)，以及合同修改的程序第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：合同的正本和副本數(shù)量第二條款合同效力：合同的效力范圍和適用時(shí)間第十二章法律適用及爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用：合同適用的法律第二條款爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三章合同簽署第一條款簽署日期：合同簽署的具體日期第二條款簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)第三條款簽署人員：合同簽署雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：____________________乙方（受讓方/承租方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）簽字：____________________乙方（受讓方/承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：商鋪使用權(quán)的限制說(shuō)明：甲方為保證購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和統(tǒng)一性，有權(quán)對(duì)乙方商鋪的使用權(quán)進(jìn)行合理限制，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、裝修風(fēng)格等。第二條款：商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整說(shuō)明：在租賃期間，如購(gòu)物中心整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況，對(duì)乙方商鋪的租金進(jìn)行調(diào)整。第三條款：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)的限制說(shuō)明：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪權(quán)益。第四條款：購(gòu)物中心配套設(shè)施的使用說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用購(gòu)物中心提供的公共配套設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。第五條款：購(gòu)物中心品牌推廣說(shuō)明：甲方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：商鋪裝修及改造說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。第二條款：商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有商鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。第三條款：商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)要求調(diào)整商鋪?zhàn)饨?。第四條款：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條款：商鋪?zhàn)赓U期限的延長(zhǎng)說(shuō)明：在租賃期間，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)商鋪?zhàn)赓U期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款：中介費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：在合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用的承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介責(zé)任的劃分說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第四條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與合同簽訂期限相一致，合同終止后，中介服務(wù)也隨之終止。第五條款：中介糾紛解決說(shuō)明：如因第三方中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解