2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章交易標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋使用情況第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方責(zé)任與義務(wù)第二條款乙方責(zé)任與義務(wù)第三條款雙方共同責(zé)任與義務(wù)第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款保密條款第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除程序第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時(shí)間第十三章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款附件三：中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同第二條款合同目的：明確甲乙雙方在2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第三條款合同雙方：甲方（賣(mài)方）和乙方（中介方）第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息：甲方姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等第二條款乙方基本信息：乙方姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等第三章交易標(biāo)的第一條款房屋基本信息：房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等第三條款房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀、裝修情況、家具家電等第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等第二條款服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___第五章責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方責(zé)任與義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，配合乙方提供必要信息，履行合同約定的義務(wù)第二條款乙方責(zé)任與義務(wù)：提供真實(shí)有效的房屋信息，遵守職業(yè)道德，為甲方提供專業(yè)服務(wù)第三條款雙方共同責(zé)任與義務(wù)：共同維護(hù)交易秩序，確保交易安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：交易雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有第二條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，可解除合同第二條款合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為均構(gòu)成違約第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除第十一章其他約定第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除第二條款通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交____法院管轄第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款附件三：中介服務(wù)協(xié)議甲方（賣(mài)方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（中介方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)在本次交易中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。第二條交易信息提供甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易限制等。第三條交易進(jìn)度控制甲方負(fù)責(zé)控制交易進(jìn)度，確保交易按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第四條交易費(fèi)用承擔(dān)在交易過(guò)程中，甲方承擔(dān)除中介服務(wù)費(fèi)以外的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易不合法等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方主導(dǎo)權(quán)在本次交易中，乙方擁有交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格談判、交易方式選擇、交易條件設(shè)定等。第二條交易信息審核乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋交易信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和完整性。第三條交易談判策略乙方有權(quán)制定交易談判策略，以最大程度地維護(hù)甲方的利益。第四條交易進(jìn)度監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易按照合同約定順利進(jìn)行。第五條交易費(fèi)用結(jié)算乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和監(jiān)督。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介參與條款第一條第三方中介職責(zé)第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。第二條第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方中介獨(dú)立性第三方中介在交易過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的影響。第四條第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第五條第三方中介爭(zhēng)議解決若甲乙雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供仲裁或訴訟建議。第六條第三方中介責(zé)任限制第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方中介退出機(jī)制如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方主導(dǎo)條款（附件一）5.乙方主導(dǎo)條款（附件二）6.第三方中介參與條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.一方未按合同約定履行義務(wù)。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.一方故意拖延或阻撓交易進(jìn)程。4.一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：1.通過(guò)合同條款的具體描述來(lái)判斷。2.根據(jù)雙方的溝通記錄和證據(jù)來(lái)確定。3.由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.法院管轄：指法院對(duì)特定案件或特定類型的案件具有審判權(quán)的范圍。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)允許不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：加強(qiáng)信息透明度，確保雙方獲取的信息真實(shí)、完整。2.問(wèn)題：交易進(jìn)度緩慢。解決辦法：明確交易節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人別墅買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)家之間的別墅買(mǎi)賣(mài)。3.二手別墅買(mǎi)賣(mài)交易。4.異地別墅買(mǎi)賣(mài)交易。5.第三方中介參與下的別墅買(mǎi)賣(mài)交易。2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章合同標(biāo)的第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息第二條款別墅的基本信息第三條款合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)流程第三條款服務(wù)期限第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款中介方的權(quán)利第四條款中介方的義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第九章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十章合同附件第一條款附件一：別墅買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：中介服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同的補(bǔ)充與修改第三條款合同的生效第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件清單內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章合同標(biāo)的第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息第二條款別墅的基本信息第三條款合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)流程第三條款服務(wù)期限第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款中介方的權(quán)利第四條款中介方的義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的效力第九章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十章合同附件第一條款附件一：別墅買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：中介服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同的補(bǔ)充與修改第三條款合同的生效第十二章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件清單內(nèi)容____________________________________________________________[甲方（買(mǎi)方）簽字：][乙方（賣(mài)方）簽字：][中介方簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，若甲方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)（例如：30日內(nèi)）提出購(gòu)買(mǎi)意向，且中介方已與乙方達(dá)成初步成交意向，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付一定比例的定金（例如：成交價(jià)的10%），則乙方不得拒絕甲方的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求。第二附加條款：甲方支付定金條件說(shuō)明：甲方在簽訂本合同時(shí)，需支付一定比例的定金作為誠(chéng)意金。若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍退還定金。第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第四附加條款：甲方權(quán)益保障說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料，以確保房屋的合法性和安全性。乙方應(yīng)積極配合，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，若乙方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)（例如：30日內(nèi)）提出出售意向，且中介方已與甲方達(dá)成初步成交意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的出售請(qǐng)求。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付一定比例的定金（例如：成交價(jià)的10%），則甲方不得拒絕乙方的出售請(qǐng)求。第二附加條款：乙方支付定金條件說(shuō)明：乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付一定比例的定金作為誠(chéng)意金。若乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍退還定金。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第四附加條款：乙方權(quán)益保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房資格證明、付款能力證明等資料，以確保甲方的購(gòu)買(mǎi)能力和誠(chéng)信。甲方應(yīng)積極配合，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介責(zé)任第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。第三附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：第三方中介解除合同說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：別墅買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、購(gòu)房資格證明、付款能力證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付房款，若超過(guò)此期限仍未支付，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙