2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第五條款合同目的第六條款合同履行地點(diǎn)第二章地下室商業(yè)開發(fā)概況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介第二條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目位置第三條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模第四條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)施第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款出租方提供設(shè)施義務(wù)第四條款出租方維護(hù)義務(wù)第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第三條款承租方使用規(guī)定第四條款承租方維護(hù)義務(wù)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第六章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款租賃期滿后的續(xù)租第三條款租賃期滿后的處理第七章違約責(zé)任第一條款承租方違約責(zé)任第二條款出租方違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同通知方式第七條款合同管轄法院第八條款合同份數(shù)第九條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同第二條款合同雙方：（一）出租方：[出租方全稱]（二）承租方：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期：[簽訂日期]第四條款合同期限：自[起始日期]至[終止日期]第五條款合同目的：出租方將地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目出租給承租方，承租方獲得地下室商業(yè)的開發(fā)使用權(quán)。第六條款合同履行地點(diǎn)：[具體地址]第二章地下室商業(yè)開發(fā)概況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：[項(xiàng)目簡(jiǎn)介]第二條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]第三條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]第四條款地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)施：[項(xiàng)目包含的設(shè)施列表]第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利：（一）收取租金的權(quán)利（二）對(duì)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的管理權(quán)（三）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)第二條款出租方義務(wù)：（一）提供符合合同約定的地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目（二）保證出租物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)（三）維護(hù)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)第三條款出租方提供設(shè)施義務(wù)：（一）提供合同約定的基本設(shè)施（二）保證設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好第四條款出租方維護(hù)義務(wù)：（一）對(duì)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（二）確保地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的安全使用第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利：（一）在合同約定的范圍內(nèi)使用地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目（二）獲得出租方提供的必要服務(wù)第二條款承租方義務(wù)：（一）按照合同約定支付租金（二）合理使用地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，不得擅自改變用途第三條款承租方使用規(guī)定：（一）遵守國(guó)家法律法規(guī)（二）保持地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的整潔和安全第四條款承租方維護(hù)義務(wù)：（一）對(duì)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合理使用，避免損壞（二）對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖逭伦饨鸺爸Ц斗绞降谝粭l款租金金額：[租金金額]第二條款租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條款租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]第四條款租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]第六章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限：[租賃期限]第二條款租賃期滿后的續(xù)租：[續(xù)租條件和程序]第三條款租賃期滿后的處理：[租賃期滿后的資產(chǎn)處理方式]第七章違約責(zé)任第一條款承租方違約責(zé)任：（一）未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任（二）擅自改變地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目用途的違約責(zé)任（三）造成地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目損壞的違約責(zé)任第二條款出租方違約責(zé)任：（一）未按時(shí)提供符合合同約定的地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的違約責(zé)任（二）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]第四條款違約金支付：[違約金支付方式和時(shí)間]第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第三條款爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序描述]第九章合同解除第一條款合同解除條件：[合同解除的具體條件]第二條款合同解除程序：[合同解除的具體程序]第三條款合同解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等事宜]第十章合同終止第一條款合同終止條件：[合同終止的具體條件]第二條款合同終止程序：[合同終止的具體程序]第三條款合同終止后的處理：[合同終止后的資產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等事宜]第十一章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：[生效日期]第三條款合同變更：任何一方不得擅自變更本合同，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第四條款合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止一切與合同有關(guān)的活動(dòng)。第五條款合同通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。第六條款合同管轄法院：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由[管轄法院名稱]管轄。第七條款合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明：[簽署人姓名]系[出租方/承租方]的法定代表人或授權(quán)代表，有權(quán)代表本方簽署本合同。第二條款簽署日期：[簽署日期]第三條款簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第十四章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件出租方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：[日期]承租方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、租賃方案制定、租金定價(jià)等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對(duì)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、租金調(diào)整等。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。4.第四條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在承租方轉(zhuǎn)讓或終止租賃權(quán)時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體購(gòu)買條件由雙方另行協(xié)商確定。5.第五條款：甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、品牌選擇、商業(yè)活動(dòng)等。2.第二條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。3.第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.第四條款：乙方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標(biāo)識(shí)。5.第五條款：乙方收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督等工作。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪闄C(jī)構(gòu)不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的溝通說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同履行順利。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為甲方或乙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。8.第八條款：中介機(jī)構(gòu)合同終止后的責(zé)任說明：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的責(zé)任義務(wù)自行終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目平面圖2.租賃合同附件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方授權(quán)代表身份證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的原定用途。3.違約行為：造成地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目損壞認(rèn)定：承租方在使用過程中，因故意或過失造成地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的損壞。4.違約行為：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定：出租方未按照合同約定對(duì)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目認(rèn)定：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。5.租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，并設(shè)定逾期支付違約金。2.問題：地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，并及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：選擇公正、專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)，并明確爭(zhēng)議解決程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目出租2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.地下空間商業(yè)利用合同4.中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)租賃合同5.仲裁解決商業(yè)租賃爭(zhēng)議2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的第二章合同雙方基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章地下室商業(yè)開發(fā)情況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)地點(diǎn)第二條款地下室商業(yè)開發(fā)面積第三條款地下室商業(yè)開發(fā)用途第四章出租期限第一條款出租期限起止時(shí)間第二條款出租期限變更及續(xù)租第五章出租費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用計(jì)算方式第二條款出租費(fèi)用支付方式第三條款出租費(fèi)用支付時(shí)間第六章地下室商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第二條款經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限第三條款經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)變更第十二章合同簽署與備案第一條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同備案要求第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的，包括開發(fā)地下商業(yè)空間，提高土地利用效率，滿足市場(chǎng)需求等。第二章合同雙方基本信息第一條款出租方基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。第二條款承租方基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。第三章地下室商業(yè)開發(fā)情況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)地點(diǎn)，具體位置描述。第二條款地下室商業(yè)開發(fā)面積，包括總面積及各功能區(qū)域面積。第三條款地下室商業(yè)開發(fā)用途，明確商業(yè)用途及功能分區(qū)。第四章出租期限第一條款出租期限起止時(shí)間，明確具體日期。第二條款出租期限變更及續(xù)租，規(guī)定變更和續(xù)租的條件及程序。第五章出租費(fèi)用及支付方式第一條款出租費(fèi)用計(jì)算方式，包括租金計(jì)算公式、租金組成等。第二條款出租費(fèi)用支付方式，明確支付時(shí)間、方式及賬戶信息。第三條款出租費(fèi)用支付時(shí)間，規(guī)定每期支付的具體日期。第六章地下室商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，明確出租方和承租方的管理責(zé)任。第二條款經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，規(guī)定出租方和承租方的管理權(quán)限范圍。第三條款經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，制定地下商業(yè)空間的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件，包括不可抗力、一方違約等。第二條款違約責(zé)任及賠償，明確違約行為的認(rèn)定及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條款合同解除程序，規(guī)定合同解除的通知、生效時(shí)間等。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式，約定爭(zhēng)議解決采用仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如采用仲裁，指定仲裁委員會(huì)；如采用訴訟，約定管轄法院。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件，明確合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件，規(guī)定合同因期滿、解除或其他原因終止的條件。第十章合同附件第一條款合同附件清單，列出所有合同附件的名稱及編號(hào)。第二條款合同附件效力，明確合同附件與主合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、通知方式等。第二條款其他約定事項(xiàng)變更，規(guī)定變更其他約定事項(xiàng)的程序。第十二章合同簽署與備案第一條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)，明確合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)。第二條款合同備案要求，規(guī)定合同需報(bào)送的備案機(jī)關(guān)及備案材料。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則，約定合同解釋應(yīng)遵循的原則。第二條款合同解釋效力，明確合同解釋對(duì)雙方具有約束力。第十四章合同附件第一條款合同附件清單，列出所有合同附件的名稱及編號(hào)。第二條款合同附件效力，明確合同附件與主合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)對(duì)地下室商業(yè)空間享有全面的管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.第二條款：甲方收益分配說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照一定比例或方式對(duì)地下室商業(yè)空間的租金收入進(jìn)行分配。3.第三條款：甲方投資回報(bào)說明：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)獲得投資回報(bào)，具體回報(bào)比例和方式應(yīng)在合同中明確。4.第四條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)地下室商業(yè)空間的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)營(yíng)。5.第五條款：甲方市場(chǎng)推廣說明：甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提高地下室商業(yè)空間的知名度和吸引力。6.第六條款：甲方合同終止權(quán)說明：甲方在特定條件下，如乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)地下室商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營(yíng)策略等。2.第二條款：乙方收益保障說明：合同中應(yīng)明確乙方在合同期限內(nèi)的最低收益保障，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲得合理回報(bào)。3.第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.第四條款：乙方裝修改造權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)對(duì)地下室商業(yè)空間進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。5.第五條款：乙方合同終止權(quán)說明：乙方在特定條件下，如甲方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：乙方退出機(jī)制說明：合同中應(yīng)設(shè)立乙方退出機(jī)制，明確乙方在特定情況下如何退出經(jīng)營(yíng)，并規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)明確其服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同終止權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在特定條件下，如甲方或乙方違約，有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下室商業(yè)空間規(guī)劃圖4.出租費(fèi)用支付憑證5.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.甲方和乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任、違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范等。雙方違約：未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立支付憑證，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：地下室商業(yè)空間損壞解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：經(jīng)營(yíng)管理不規(guī)范解決辦法：制定詳細(xì)的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵沿線地下商業(yè)空間出租2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及出租3.商業(yè)空間經(jīng)營(yíng)管理4.甲方與乙方之間的合作關(guān)系5.合同糾紛解決2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第六條合同履行地點(diǎn)第七條合同履行方式第八條合同變更和解除第二章出租方義務(wù)第一條出租方提供地下室的義務(wù)第二條出租方維護(hù)地下室的義務(wù)第三條出租方協(xié)助義務(wù)第四條出租方安全保障義務(wù)第三章承租方義務(wù)第一條承租方支付租金的義務(wù)第二條承租方使用地下室的義務(wù)第三條承租方維護(hù)地下室的義務(wù)第四條承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第四條違約責(zé)任第五章地下室使用范圍第一條使用范圍界定第二條使用性質(zhì)限制第三條使用時(shí)間限制第四條使用禁止事項(xiàng)第六章地下室維護(hù)責(zé)任第一條出租方維護(hù)責(zé)任第二條承租方維護(hù)責(zé)任第三條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條維護(hù)期限第七章合同終止與解除第一條合同終止條件第二條合同解除條件第三條合同終止或解除的程序第四條合同終止或解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谒臈l違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條不可抗力第二條通知與送達(dá)第三條合同附件第四條合同解釋第十一章合同附件第一條附件一：地下室圖紙第二條附件二：租金支付明細(xì)第三條附件三：合同履行記錄第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同生效通知第十三章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除通知第十四章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止通知合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同”。第二條合同當(dāng)事人1.出租方：[出租方名稱]2.承租方：[承租方名稱]第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條合同期限本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第六條合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。第七條合同履行方式本合同履行方式為出租方將地下室出租給承租方使用，承租方按約定支付租金。第二章出租方義務(wù)第一條出租方提供地下室的義務(wù)1.出租方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后[提供時(shí)間]內(nèi)向承租方提供符合使用要求的地下室。2.出租方保證提供的地下室所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條出租方維護(hù)地下室的義務(wù)1.出租方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保地下室的安全和正常使用。2.出租方應(yīng)保證地下室的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第三條出租方協(xié)助義務(wù)1.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理地下室的有關(guān)手續(xù)。2.出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決在使用過程中遇到的問題。第四條出租方安全保障義務(wù)1.出租方應(yīng)確保地下室的消防安全，配備必要的消防設(shè)施。2.出租方應(yīng)制定地下室的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第三章承租方義務(wù)第一條承租方支付租金的義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租方支付租金。2.承租方不得拖欠租金，如拖欠，應(yīng)支付滯納金。第二條承租方使用地下室的義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用地下室。2.承租方不得擅自改變地下室的用途。第三條承租方維護(hù)地下室的義務(wù)1.承租方應(yīng)保持地下室清潔，不得堆放雜物。2.承租方應(yīng)愛護(hù)地下室的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.承租方應(yīng)接受政府部門的監(jiān)督檢查。第四章租金及支付方式第一條租金金額本合同約定的租金為[租金金額]。第二條租金支付方式1.租金支付方式為[支付方式]。2.承租方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付。第三條租金支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間為每月[支付日期]。2.承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前支付租金。第四條違約責(zé)任1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.如出租方未按約定提供地下室，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第五章地下室使用范圍第一條使用范圍界定本合同約定的地下室使用范圍為[使用范圍]。第二條使用性質(zhì)限制1.地下室僅限于商業(yè)用途。2.地下室不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)用途。第三條使用時(shí)間限制1.地下室的使用時(shí)間為每日[使用時(shí)間]。2.承租方不得擅自改變地下室的使用時(shí)間。第四條使用禁止事項(xiàng)1.禁止在地下室從事任何違法活動(dòng)。2.禁止在地下室存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第六章地下室維護(hù)責(zé)任第一條出租方維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)地下室的日常維修保養(yǎng)。2.出租方負(fù)責(zé)地下室的消防、安全等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第二條承租方維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)地下室的清潔工作。2.承租方應(yīng)愛護(hù)地下室的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第三條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.地下室的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.地下室損壞的修復(fù)費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。第四條維護(hù)期限1.地下室的維護(hù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第七章合同終止與解除第一條合同終止條件1.本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。第二條合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三條合同終止或解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同終止或解除手續(xù)。第四條合同終止或解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、押金等事宜。2.雙方應(yīng)將合同終止或解除的情況通知相關(guān)部門和人員。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第三條爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。第四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方另有約定的，從其約定。第九章其他約定第一條不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二條通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)。第三條合同附件1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括但不限于[附件名稱]。第四條合同解釋2.如合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)以中文條款為準(zhǔn)。第十章合同附件第一條附件一：地下室圖紙第二條附件二：租金支付明細(xì)第三條附件三：合同履行記錄第十一章合同生效第一條合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。第二條合同生效日期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同生效通知1.雙方應(yīng)在合同生效后[時(shí)間]內(nèi)將合同生效情況通知對(duì)方。第十二章合同解除第一條合同解除條件1.如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第三條合同解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達(dá)對(duì)方。第十三章合同終止第一條合同終止條件1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第二條合同終止程序1.合同終止的一方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同終止手續(xù)。第三條合同終止通知1.終止合同的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達(dá)對(duì)方。第十四章合同履行第一條合同履行原則1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。第二條合同履行要求1.雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。第三條合同履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。2.一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。合同簽訂：出租方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：__________________承租方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)地下室開發(fā)項(xiàng)目的總體主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。2.第二條設(shè)計(jì)變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)地下室的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方進(jìn)行相應(yīng)配合。3.第三條施工監(jiān)管權(quán)說明：甲方對(duì)地下室的施工過程享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，乙方應(yīng)予以配合。4.第四條運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說明：甲方對(duì)地下室的運(yùn)營(yíng)管理享有決定權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、租賃政策等，乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。5.第五條價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)租金等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。6.第六條市場(chǎng)推廣權(quán)說明：甲方對(duì)地下室的推廣宣傳享有獨(dú)家權(quán)利，乙方不得進(jìn)行任何形式的宣傳，如需宣傳，應(yīng)經(jīng)甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有對(duì)地下室商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的總體主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、管理、租賃等環(huán)節(jié)。2.第二條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)地下室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包