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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：周**（實(shí)名認(rèn)證）

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IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2025-01-05 格式：DOCX 頁數(shù)：15 大?。?3.27KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租賃合同電子版（支持寵物入?。?合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款乙方寵物信息第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋地址及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條款房屋裝修及設(shè)施情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任第四章房屋押金第一條款押金金額及退還條件第二條款押金收取及退還流程第五章乙方使用房屋的義務(wù)第一條款使用房屋的合法合規(guī)性第二條款房屋維護(hù)及保養(yǎng)第三條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款房屋交付及維修第二條款甲方提供相關(guān)服務(wù)第三條款甲方對(duì)乙方寵物入住的審查第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方使用房屋的合法合規(guī)性第二條款乙方不得損害房屋及設(shè)施第三條款乙方不得干擾他人正常生活第八章違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任第二條款甲方違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款合同生效及備案第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同解除與終止后的處理第一條款租金結(jié)算第二條款押金退還第三條款房屋返還合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款乙方寵物信息第二章租賃房屋基本情況第一條款房屋地址及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條款房屋裝修及設(shè)施情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任第四章房屋押金第一條款押金金額及退還條件第二條款押金收取及退還流程第五章乙方使用房屋的義務(wù)第一條款使用房屋的合法合規(guī)性第二條款房屋維護(hù)及保養(yǎng)第三條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款房屋交付及維修第二條款甲方提供相關(guān)服務(wù)第三條款甲方對(duì)乙方寵物入住的審查第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第三條款違約金的計(jì)算及支付標(biāo)準(zhǔn)第四條款合同解除的程序及通知方式第五條款因違約行為造成的損失賠償?shù)诹鶙l款合同解除后押金的處理第七條款合同解除后房屋的返還要求第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交法院訴訟。第九章合同解除（一）房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響居住安全；（二）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（三）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（一）提出解除合同的書面通知；（二）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（三）辦理合同解除手續(xù)。第十章合同變更（一）房屋租賃期限的變更；（二）租金的調(diào)整；（三）房屋用途的變更。（一）提出變更申請(qǐng)；（二）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（三）簽訂書面變更協(xié)議。第十一章合同終止（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）房屋被依法收回或征收。（一）雙方確認(rèn)合同終止；（二）辦理合同終止手續(xù)；（三）退還押金。第十二章合同其他約定第一條款通知方式及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。第二條款合同生效及備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算。第二條款押金退還：合同解除或終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第三條款房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還甲方。第十四章合同附件（一）房屋租賃清單；（二）房屋及設(shè)施清單；（三）押金收據(jù)。合同方簽字：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。第二附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和更新。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第三附加條款：寵物管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)鄰居造成干擾或損害，并負(fù)責(zé)寵物在租賃期間的健康和管理。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于寵物管理的相關(guān)規(guī)定。第四附加條款：租賃保證金說明：甲方可以要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。租賃保證金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，并在合同履行完畢后無息退還。第五附加條款：租賃期限調(diào)整權(quán)說明：甲方在租賃期間，如因房屋自身原因或政策調(diào)整，有權(quán)提出調(diào)整租賃期限。乙方應(yīng)予以配合，并按照調(diào)整后的租賃期限繼續(xù)履行合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：租金調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，如因市場(chǎng)租金波動(dòng)或其他合理原因，有權(quán)要求調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二附加條款：房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第三附加條款：提前終止合同權(quán)說明：乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前終止合同，有權(quán)提出終止申請(qǐng)。乙方需提前一定期限通知甲方，并支付違約金。第四附加條款：寵物選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇是否在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守甲方關(guān)于寵物入住的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬乃胸?zé)任。第五附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明確費(fèi)用內(nèi)容。第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)合同簽訂過程中的信息保密。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的書面同意。中介機(jī)構(gòu)的變更不得影響合同的履行。第四附加條款：中介糾紛解決說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。第五附加條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋及設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.房屋使用規(guī)則5.寵物管理協(xié)議6.租金調(diào)整協(xié)議7.裝修協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.法律意見書14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自租金到期日起超過15天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或維修房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或完成維修，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。5.違約行為：乙方飼養(yǎng)寵物違反規(guī)定。認(rèn)定：乙方飼養(yǎng)寵物違反甲方規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同終止：指合同當(dāng)事人因合同約定的條件成就或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，使合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可依法采取法律手段追討。2.問題：房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知