2025年度二零二五年度特色商業(yè)街市場(chǎng)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色商業(yè)街市場(chǎng)租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物位置第三條款：租賃物面積第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第六章租賃用途第一條款：租賃物用途第二條款：禁止用途第七章修繕與維護(hù)第一條款：甲方修繕責(zé)任第二條款：乙方修繕責(zé)任第三條款：維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：附件效力第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同份數(shù)第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱為_________，法定代表人為_________，注冊(cè)地為_________，聯(lián)系電話為_________。第二條款：乙方全稱為_________，法定代表人為_________，注冊(cè)地為_________，聯(lián)系電話為_________。第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物為位于_________的商業(yè)街鋪面，租賃物編號(hào)為_________。第二條款：租賃物面積為_________平方米，具體位置為_________。第三條款：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。第三章租賃期限第一條款：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條款：租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條款：租賃期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款：本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)________元。第二條款：租金支付方式為_________，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款：租金支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。第五章租賃保證金第一條款：乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)________元。第二條款：租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。第三條款：租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。第六章租賃用途第一條款：乙方租賃物僅用于_________，不得從事違法活動(dòng)或改變租賃物結(jié)構(gòu)。第二條款：乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及本合同約定。第七章修繕與維護(hù)第一條款：租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第二條款：租賃物內(nèi)部設(shè)施及乙方裝修部分的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第三條款：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。第八章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第三條款：如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款：通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：本合同于____年____月____日在_________簽訂。第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。_________（甲方）_________（乙方）甲方代表簽字：_________（簽名）乙方代表簽字：_________（簽名）見證人：_________（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理1.甲方負(fù)責(zé)制定商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)策略和規(guī)劃。2.乙方需遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定和運(yùn)營(yíng)規(guī)范。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。第二附加條款：甲方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施和維護(hù)服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于：1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的公共設(shè)施（如照明、衛(wèi)生設(shè)施、綠化等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街進(jìn)行清潔和消毒，確保公共環(huán)境的衛(wèi)生。3.甲方對(duì)公共設(shè)施的維修和更換承擔(dān)費(fèi)用，乙方在租賃期間造成的損壞需自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三附加條款：甲方提供市場(chǎng)推廣支持說明：本條款旨在明確甲方在市場(chǎng)推廣方面的責(zé)任，包括但不限于：1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。2.甲方應(yīng)將乙方納入市場(chǎng)推廣計(jì)劃，協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)品或服務(wù)的推廣。3.甲方對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果承擔(dān)主要責(zé)任，乙方可提出合理建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)決策說明：本條款旨在保障乙方在商業(yè)街內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：1.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品或服務(wù)種類。2.乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格體系。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：乙方享有經(jīng)營(yíng)收益說明：本條款規(guī)定乙方享有在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于：1.乙方有權(quán)自主收取顧客的貨款或服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)自主分配經(jīng)營(yíng)所得。3.甲方不得以任何形式侵占乙方的經(jīng)營(yíng)收益。第三附加條款：乙方享有商業(yè)街內(nèi)裝修權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在商業(yè)街內(nèi)的裝修權(quán)利，包括但不限于：1.乙方有權(quán)對(duì)租賃的鋪面進(jìn)行裝修，但需符合商業(yè)街的整體風(fēng)格和規(guī)定。2.乙方裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方裝修完成后，需向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用及支付說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用及其支付方式，包括但不限于：1.中介費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。2.中介費(fèi)用為租賃總額的____%，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，支付給中介機(jī)構(gòu)。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。2.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物裝修設(shè)計(jì)圖紙4.租金支付憑證5.合同簽訂地相關(guān)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定和運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品或服務(wù)目錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，