2025年度地下室住宅租賃合同及地下公共空間使用與維護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室住宅租賃合同及地下公共空間使用與維護(hù)協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物位置及面積第四章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第五章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用規(guī)定第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與終止第一條款：合同變更第二條款：合同終止第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效第二條款：合同終止第十三章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第十四章合同附件第一條款：租賃物清單第二條款：其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系方式：第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃物概述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物性質(zhì)：2.1.3租賃物用途：第二條款：租賃物位置及面積2.2.1租賃物具體位置：2.2.2租賃物面積：第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：第二條款：租金金額及支付方式3.2.1租金總額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時間：第四章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍：4.2使用限制：第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：4.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)檢查租賃物的使用情況；第二條款：甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的完好；5.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的使用指導(dǎo)。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；6.2乙方有權(quán)在合同終止后收回租賃物；第二條款：乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形7.1乙方未按約定支付租金；7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；7.3甲方未提供必要的使用指導(dǎo)；第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.2.2乙方擅自改變租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；7.2.3甲方未提供使用指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。第九章合同變更與終止第一條款：合同變更9.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；9.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二條款：合同終止9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。第十章合同生效及終止第一條款：合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止10.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定第一條款：保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：通知條款11.2任何通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起生效。第十二章合同附件第一條款：租賃物清單12.1本合同附件一為租賃物清單，與本合同具有同等法律效力。第二條款：其他附件12.2其他附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除第一條款：合同解除條件13.1乙方連續(xù)兩次未支付租金；13.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款：合同解除程序13.2.1甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方；13.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知之日起七日內(nèi)搬離租賃物。第十四章合同終止后的處理第一條款：租賃物返還14.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。第二條款：遺留問題處理14.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。_________________________甲方（簽字）：日期：_________________________乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供租賃物維修服務(wù)1.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運行和居住安全。1.3乙方在租賃期間因合理使用造成租賃物輕微損壞，甲方應(yīng)在收到通知后及時修復(fù)。第二附加條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)1.4甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.5甲方應(yīng)確保地下公共空間的清潔和安全，對乙方使用地下公共空間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.6甲方應(yīng)對乙方在地下公共空間的活動進(jìn)行合理規(guī)劃，確保公共秩序。第三附加條款：甲方信息披露義務(wù)1.7甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。1.8甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將租賃物的所有瑕疵及潛在風(fēng)險告知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方合理使用地下公共空間2.1乙方在使用地下公共空間時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變空間用途。2.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或占用。2.3乙方應(yīng)合理使用地下公共空間，不得影響其他用戶的正常使用。第二附加條款：乙方承擔(dān)公共空間維護(hù)費用2.4乙方應(yīng)承擔(dān)地下公共空間維護(hù)費用，包括但不限于清潔、綠化等。2.5乙方在使用地下公共空間時，應(yīng)合理控制用水、用電等資源，避免浪費。第三附加條款：乙方參與公共空間管理2.6乙方有義務(wù)參與地下公共空間的管理，包括但不限于提出改進(jìn)建議、參與決策等。2.7乙方應(yīng)積極配合甲方對地下公共空間的管理工作，共同維護(hù)公共秩序。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用承擔(dān)3.1本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介方應(yīng)在合同簽訂后向甲方支付服務(wù)費用。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定中介服務(wù)費用，并在合同中明確。第二附加條款：中介方保密義務(wù)3.3中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加條款：中介方責(zé)任3.4中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃物的交接手續(xù)，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.地下公共空間使用規(guī)則3.中介服務(wù)協(xié)議4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.租賃物維修記錄7.公共空間維護(hù)記錄8.乙方使用地下公共空間的活動記錄9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過30日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方對租賃物進(jìn)行改造、裝修或改變用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.違約行為：甲方未提供必要的使用指導(dǎo)。認(rèn)定：甲方未在租賃期間提供合理的使用指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，視為違約。4.違約行為：乙方未合理使用地下公共空間。認(rèn)定：乙方在地下公共空間內(nèi)的行為違反了使用規(guī)則，影響他人正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，若乙方逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：地下公共空間使用沖突。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的公共空間使用規(guī)則，并監(jiān)督執(zhí)行，調(diào)解糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室住宅租賃及公共空間使用。2.乙方為個人或家庭居住使用。3.乙方為商業(yè)或辦公使用。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理公司。5.合同雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。2025年度地下室住宅租賃合同及地下公共空間使用與維護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章房屋及公共空間信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款地下公共空間使用范圍第四條款公共空間設(shè)施及維護(hù)第三章租賃事宜第一條款租金及支付方式第二條款租金調(diào)整第三條款租賃押金第四條款租賃期限第四章使用與維護(hù)責(zé)任第一條款使用范圍及限制第二條款使用規(guī)范第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款維修及費用承擔(dān)第五章交付與接收第一條款房屋及公共空間交付第二條款交付條件及驗收第三條款違約責(zé)任第六章付款及結(jié)算第一條款付款方式第二條款結(jié)算方式第三條款逾期付款責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬蟮奶幚淼谝粭l款解除后的房屋及公共空間處理第二條款解除后的費用結(jié)算第三條款解除后的押金退還第十一章合同終止后的處理第一條款終止后的房屋及公共空間處理第二條款終止后的費用結(jié)算第三條款終止后的押金退還第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他事項第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同通知方式第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室住宅租賃合同及地下公共空間使用與維護(hù)協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章房屋及公共空間信息第一條款房屋位置及面積：位于____地址，建筑面積為____平方米第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施包括____等第三條款地下公共空間使用范圍：包括____區(qū)域，供乙方使用第四條款公共空間設(shè)施及維護(hù)：公共空間設(shè)施包括____，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)第三章租賃事宜第一條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____第二條款租金調(diào)整：租金在合同期限內(nèi)如遇調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定第三條款租賃押金：乙方需支付押金____元，用于租賃期間的損壞賠償?shù)谒臈l款租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第四章使用與維護(hù)責(zé)任第一條款使用范圍及限制：乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行經(jīng)營活動第二條款使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施第三條款維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共空間的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)個人使用部分的維護(hù)第四條款維修及費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬公共設(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)第五章交付與接收第一條款房屋及公共空間交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及公共空間交付乙方第二條款交付條件及驗收：房屋及公共空間應(yīng)符合合同約定條件，乙方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)簽署驗收單第三條款違約責(zé)任：如甲方未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方未按時驗收，視為接受交付第六章付款及結(jié)算第一條款付款方式：租金每月____日前支付，逾期按日計收____%第二條款結(jié)算方式：租賃期滿后，雙方進(jìn)行結(jié)算，如有剩余押金，甲方在____日內(nèi)退還第三條款逾期付款責(zé)任：逾期付款，乙方應(yīng)按日支付____%的滯納金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行第三條款爭議解決地點：仲裁地點為____第八章合同變更與解除第一條款合同變更：任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書面同意第三條款合同終止：合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋及公共設(shè)施、違反使用規(guī)定等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會裁決第十章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋及公共空間處理：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)搬離，甲方收回房屋及公共空間第二條款解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費用結(jié)算第三條款解除后的押金退還：如無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金第十一章合同終止后的處理第一條款終止后的房屋及公共空間處理：合同終止后，甲方收回房屋及公共空間第二條款終止后的費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費用結(jié)算第三條款終止后的押金退還：如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同其他事項第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行第三條款合同通知方式：合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址第十四章合同簽署第一條款簽署時間：____年__月__日第二條款簽署地點：____第三條款簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋使用許可說明：甲方應(yīng)確保乙方獲得所有必要的房屋使用許可，包括但不限于居住證、消防驗收證明等，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.第二附加條款：裝修限制說明：甲方同意乙方對租賃房屋進(jìn)行適度裝修，但需事先獲得甲方書面同意，且乙方在合同終止時需恢復(fù)原狀。3.第三附加條款：房屋保險說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人，以保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.第四附加條款：公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)地下公共空間的日常維護(hù)，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施，確保乙方正常使用。5.第五附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在租賃期間符合國家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第六附加條款：租金調(diào)整通知說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋使用限制說明：乙方承諾在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何有損房屋安全和使用功能的裝修。2.第二附加條款：使用規(guī)范遵守說明：乙方應(yīng)遵守房屋及公共空間的使用規(guī)范，不得占用、損壞或擅自改變公共設(shè)施。3.第三附加條款：租金支付保證說明：乙方保證按時足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮曳綉?yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.第四附加條款：租賃用途限制說明：乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得從事任何商業(yè)活動。5.第五附加條款：租賃期滿后房屋狀態(tài)說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，不得遺留任何垃圾或損壞物品。6.第六附加條款：押金退還條件說明：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并對合同簽訂過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第四附加條款：中介報酬支付說明：中介報酬在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.第五附加條款：中介責(zé)任解除說明：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。6.第六附加條款：中介合同終止說明：中介合同在房屋租賃合同終止的同時終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.房屋及公共空間使用規(guī)范4.甲方提供的房屋使用許可證明5.乙方身份證復(fù)印件