2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛起訴狀范文及法律適用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛起訴狀范文及法律適用指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第五條款合同解除條件第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人地址第三條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第四條款當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表第三章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)對(duì)象第二條款居間服務(wù)范圍第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章合同履行第一條款履行原則第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行時(shí)間第四條款履行方式第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第四條款變更與解除的效力第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償范圍第四條款違約賠償計(jì)算方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章法律適用第一條款法律適用原則第二條款適用法律第三條款司法管轄第四條款法院管轄第九章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止效力第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十二章其他第一條款合同解釋第二條款合同未盡事宜第三條款合同附件第四條款合同修訂第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明第四條款簽署效力第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第五條款合同解除條件第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人地址第三條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第四條款當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表第三章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)對(duì)象第二條款居間服務(wù)范圍第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章合同履行第一條款履行原則第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行時(shí)間第四條款履行方式第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第四條款變更與解除的效力第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償范圍第四條款違約賠償計(jì)算方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章法律適用第一條款法律適用原則第二條款適用法律第三條款司法管轄第四條款法院管轄第九章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止效力第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十二章其他第一條款合同解釋第二條款合同未盡事宜第三條款合同附件第四條款合同修訂第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明第四條款簽署效力第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同保管合同簽署部分：甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、費(fèi)用支付、合同執(zhí)行等方面的決定權(quán)。第二條交易決策說明：甲方有權(quán)對(duì)交易對(duì)象、交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行最終決策。乙方需遵從甲方的決策，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。第三條費(fèi)用支付說明：甲方負(fù)責(zé)支付本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。乙方不得向第三方收取任何費(fèi)用。第四條信息保密說明：甲方對(duì)交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。第五條甲方責(zé)任說明：甲方需確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、費(fèi)用支付、合同執(zhí)行等方面的決定權(quán)。第二條交易決策說明：乙方有權(quán)對(duì)交易對(duì)象、交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行最終決策。甲方需遵從乙方的決策，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。第三條費(fèi)用支付說明：乙方負(fù)責(zé)支付本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。甲方不得向第三方收取任何費(fèi)用。第四條信息保密說明：乙方對(duì)交易過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。第五條乙方責(zé)任說明：乙方需確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條第三方中介的定義說明：本合同中的第三方中介是指除甲方和乙方外的其他居間服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方中介的介入說明：在本合同中，若引入第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。第三條第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、監(jiān)督交易過程等。第四條第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方中介協(xié)商確定。第五條第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對(duì)交易過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條第三方中介的責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，若因第三方中介的過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方中介的退出說明：若第三方中介在合同履行過程中因故退出，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易合同5.居間服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用乙方未按約定提供真實(shí)信息第三方中介未履行保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易的，視為違約。第三方中介泄露甲方或乙方信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.房地產(chǎn)租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更過程中的居間服務(wù)。4.房地產(chǎn)投資過程中的居間服務(wù)。2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛起訴狀范文及法律適用指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同性質(zhì)第三條款合同簽訂目的第四條款合同生效條件第二章合同主體第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款合同當(dāng)事人關(guān)系第四章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四章房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款履行期限第三條款履行方式第四條款履行變更第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同的后果第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章法律適用第一條款法律適用原則第二條款適用法律第三條款法律變更第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同性質(zhì)第三條款合同簽訂目的第四條款合同生效條件第二章合同主體第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款合同當(dāng)事人關(guān)系第四章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四章房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同履行第一條款履行地點(diǎn)第二條款履行期限第三條款履行方式第四條款履行變更第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同的后果第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章法律適用第一條款法律適用原則第二條款適用法律第三條款法律變更第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同解釋甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對(duì)房地產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。2.第二附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)交易文件，以保障交易的順利進(jìn)行。3.第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在交易過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.第四附加條款：甲方支付費(fèi)用說明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.第五附加條款：甲方變更通知說明：甲方在合同履行過程中如需變更交易條件，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對(duì)房地產(chǎn)交易決策的最終決定權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。2.第二附加條款：乙方提供資料說明：乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的買方信息，包括但不限于買方身份、購(gòu)買能力等，以保障交易的順利進(jìn)行。3.第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在交易過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.第四附加條款：乙方支付費(fèi)用說明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.第五附加條款：乙方變更通知說明：乙方在合同履行過程中如需變更交易條件，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中擔(dān)任居間角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.第三附加條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在居間過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。4.第四附加條款：第三方中介保密說明：第三方中介在居間過程中應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：第三方中介變更說明：若第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行居間職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易合同3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.交易雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.任何與交易相關(guān)的評(píng)估報(bào)告8.任何與交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行。4.違約行為：乙方提供的買方信息不真實(shí)。認(rèn)定：乙方提供的買方信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行。5.違約行為：第三方中介未履行居間職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)雙方交易，導(dǎo)致交易未能達(dá)成。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介機(jī)構(gòu)作為居間人，為促成委托人與第三方達(dá)成交易而訂立的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法律適用原則：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律原則和規(guī)定。4.送達(dá)：指將法律文書或通知送達(dá)到當(dāng)事人或其代理人手中的行為。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方或乙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)或買方信息，并在合同中明確信息準(zhǔn)確性要求。2.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定妥善處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供居間服務(wù)。3.房地產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律、稅務(wù)問題。4.房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決。2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛起訴狀范文及法律適用指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第六條款合同適用法律第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)對(duì)象第三條款居間服務(wù)方式第四條款居間服務(wù)期限第五條款居間服務(wù)費(fèi)用第三章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利第二條款居間方的義務(wù)第三條款買方的權(quán)利第四條款買方的義務(wù)第五條款賣方的權(quán)利第六條款賣方的義務(wù)第四章合同履行第一條款居間服務(wù)啟動(dòng)條件第二條款居間服務(wù)過程第三條款居間服務(wù)結(jié)果第四條款居間服務(wù)費(fèi)用支付第五條款居間服務(wù)爭(zhēng)議解決第五章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第五條款合同解除后的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算第三條款違約金的上限第四條款違約金的支付第五條款違約責(zé)任的其他規(guī)定第七章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款保密信息的處理第五條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第五條款合同終止的其他規(guī)定第十章法律適用與管轄第一條款合同適用的法律第二條款合同爭(zhēng)議的管轄法院第三條款法律變更對(duì)合同的影響第四條款適用法律的解釋第五條款管轄權(quán)爭(zhēng)議的處理第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效第四條款合同解除第五條款合同的修改與補(bǔ)充第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：房地產(chǎn)買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人簽字第一條款居間方簽字第二條款買方簽字第三條款賣方簽字第四條款證人簽字第五條款其他簽字第十四章合同生效日期第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的效力第四條款合同生效后的通知第五條款合同生效的其他規(guī)定合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛起訴狀范文及法律適用指南第二條款合同當(dāng)事人：甲方（居間方）、乙方（買方）、丙方（賣方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第五條款合同目的：明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及糾紛解決機(jī)制。第六條款合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：包括但不限于房地產(chǎn)信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。第二條款居間服務(wù)對(duì)象：甲方作為居間方，為乙方提供購(gòu)買房地產(chǎn)的服務(wù)，為丙方提供出售房地產(chǎn)的服務(wù)。第三條款居間服務(wù)方式：包括現(xiàn)場(chǎng)看房、網(wǎng)絡(luò)咨詢、電話溝通等方式。第四條款居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第五條款居間服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，向乙方和丙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。第三章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利：（1）收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）要求乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息的權(quán)利；（3）要求乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。第二條款居間方的義務(wù)：（1）依法從事居間服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守乙方和丙方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方和丙方提供房地產(chǎn)信息；（4）協(xié)助乙方和丙方完成交易。第三條款買方的權(quán)利：（1）要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）要求居間方按照約定提供居間服務(wù)；（3）要求居間方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。第四條款買方的義務(wù)：（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）如實(shí)提供個(gè)人和財(cái)產(chǎn)信息；（3）按照約定履行交易合同。第五條款賣方的權(quán)利：（1）要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）要求居間方按照約定提供居間服務(wù)；（3）要求居間方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。第六條款賣方的義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)信息；（2）如實(shí)提供個(gè)人和財(cái)產(chǎn)信息；（3）按照約定履行交易合同。第四章合同履行第一條款居間服務(wù)啟動(dòng)條件：合同簽訂后，乙方和丙方同意進(jìn)行房地產(chǎn)交易，居間服務(wù)正式啟動(dòng)。第二條款居間服務(wù)過程：居間方在乙方和丙方同意的交易范圍內(nèi)，提供居間服務(wù)。第三條款居間服務(wù)結(jié)果：乙方和丙方在居間方的協(xié)助下，完成房地產(chǎn)交易。第四條款居間服務(wù)費(fèi)用支付：乙方和丙方按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條款居間服務(wù)爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章合同變更與解除第一條款合同變更的條件：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知其他當(dāng)事人，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。（1）乙方和丙方未履行合同約定的交易義務(wù)；（2）居間方嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他解除條件。第四條款合同解除的程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知其他當(dāng)事人，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。第五條款合同解除后的處理：解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和交易款項(xiàng)。第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約金的計(jì)算：違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。第三條款違約金的上限：違約金上限為____元。第四條款違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第五條款違約責(zé)任的其他規(guī)定：本合同另有約定的，從其約定。第七章保密條款第一條款保密信息范圍：包括但不限于乙方和丙方的個(gè)人和財(cái)產(chǎn)信息、交易信息等。第二條款保密義務(wù)：甲乙丙三方在合同履行過程中，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條款保密信息的處理：未經(jīng)保密信息所有方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第五條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的____市____區(qū)人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：遵循我國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第五條款爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議。第九章合同終止第一條款合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就或其他法定終止條件出現(xiàn)。第二條款合同終止的程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知其他當(dāng)事人，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和交易款項(xiàng)。第四條款合同終止的效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，各方權(quán)利義務(wù)終止。第五條款合同終止的其他規(guī)定：本合同終止條款適用于合同履行過程中的所有終止情況。第十章法律適用與管轄第一條款合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第三條款法律變更對(duì)合同的影響：如法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，但應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第四條款適用法律的解釋：本合同涉及的法律問題，按我國(guó)現(xiàn)行法律解釋。第五條款管轄權(quán)爭(zhēng)議的處理：如對(duì)管轄權(quán)有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提出管轄權(quán)異議。第十一章其他第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同解除：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知其他各方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。第五條款合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：房地產(chǎn)買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人簽字第一條款居間方簽字：（簽名）（日期）第二條款買方簽字：（簽名）（日期）第三條款賣方簽字：（簽名）（日期）第四條款證人簽字：（簽名）（日期）第五條款其他簽字：（簽名）（日期）第十四章合同生效日期第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第三條款合同生效后的效力：自合同生效之日起，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條款合同生效后的通知：合同生效后，各方應(yīng)將合同副本送達(dá)至對(duì)方，以供查閱和保存。第五條款合同生效的其他規(guī)定：本合同生效條款適用于合同履行過程中的所有生效情況。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易方式等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三附加條款：甲方義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.第四附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易方式等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三附加條款：乙方義務(wù)說明：乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)甲方和丙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.第四附加條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：第三方中介參與說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，允許第三方中介參與，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.第二附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙丙三方完成交易，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三附加條款：第三方