2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三條款合同雙方法定代表人或授權代表第二章房產(chǎn)居間服務內容第一條款房產(chǎn)居間服務范圍第二條款房產(chǎn)居間服務方式第三條款房產(chǎn)居間服務期限第四條款房產(chǎn)居間服務費用及支付方式第三章物業(yè)管理服務內容第一條款物業(yè)管理服務范圍第二條款物業(yè)管理服務方式第三條款物業(yè)管理服務期限第四條款物業(yè)管理服務費用及支付方式第四章房產(chǎn)居間服務責任與義務第一條款房產(chǎn)居間服務責任第二條款房產(chǎn)居間服務義務第五章物業(yè)管理服務責任與義務第一條款物業(yè)管理服務責任第二條款物業(yè)管理服務義務第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署日期第十四章合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三條款合同雙方法定代表人或授權代表第二章房產(chǎn)居間服務內容第一條款房產(chǎn)居間服務范圍第二條款房產(chǎn)居間服務方式第三條款房產(chǎn)居間服務期限第四條款房產(chǎn)居間服務費用及支付方式第三章物業(yè)管理服務內容第一條款物業(yè)管理服務范圍第二條款物業(yè)管理服務方式第三條款物業(yè)管理服務期限第四條款物業(yè)管理服務費用及支付方式第四章房產(chǎn)居間服務責任與義務第一條款房產(chǎn)居間服務責任第二條款房產(chǎn)居間服務義務第五章物業(yè)管理服務責任與義務第一條款物業(yè)管理服務責任第二條款物業(yè)管理服務義務第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方權利優(yōu)先說明：在本合同執(zhí)行期間，甲方有權對房產(chǎn)交易及物業(yè)管理服務的決策具有最終決定權。乙方應尊重并配合甲方的決定，確保合同目標的實現(xiàn)。2.第二條款：甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權屬、交易限制、物業(yè)管理狀況等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。3.第三條款：甲方支付方式變更說明：甲方在合同履行過程中，如需變更支付方式，應提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的支付方式應符合雙方利益。4.第四條款：甲方對乙方違約的處理說明：若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.第五條款：甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權說明：甲方有權對物業(yè)管理服務的質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。乙方應積極配合，確保物業(yè)管理服務的正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方權利優(yōu)先說明：在本合同執(zhí)行期間，乙方有權對房產(chǎn)交易及物業(yè)管理服務的決策具有最終決定權。甲方應尊重并配合乙方的決定，確保合同目標的實現(xiàn)。2.第二條款：乙方信息披露義務說明：乙方有義務向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權屬、交易限制、物業(yè)管理狀況等。若因乙方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。3.第三條款：乙方對甲方支付方式變更的同意說明：乙方在合同履行過程中，如需甲方變更支付方式，應提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的支付方式應符合雙方利益。4.第四條款：乙方對甲方違約的處理說明：若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。如甲方拒絕改正，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。5.第五條款：乙方對房產(chǎn)居間服務的監(jiān)督權說明：乙方有權對房產(chǎn)居間服務的質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方應積極配合，確保房產(chǎn)居間服務的正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：第三方中介的參與說明：在本合同執(zhí)行期間，若涉及房產(chǎn)交易及物業(yè)管理服務，可引入第三方中介機構。第三方中介機構應具備相應資質，并遵循法律法規(guī)及合同約定。2.第二條款：第三方中介的職責說明：第三方中介機構應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及物業(yè)管理服務的相關手續(xù)，確保合同目標的實現(xiàn)。同時，第三方中介機構應保守雙方商業(yè)秘密。3.第三條款：第三方中介的費用承擔說明：第三方中介機構的服務費用由合同雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。費用支付方式及時間應在合同中明確約定。4.第四條款：第三方中介的違約責任說明：若第三方中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。合同雙方有權要求第三方中介機構賠償損失。5.第五條款：第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。如因泄露導致?lián)p失，第三方中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議3.附件三：第三方中介機構資質證明4.附件四：合同變更協(xié)議5.附件五：違約責任確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)居間服務費用。認定：甲方應在合同約定的支付期限內支付費用，未支付或未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。認定：乙方應在合同約定的期限內提供信息，若提供虛假或遺漏信息，即為違約。3.違約行為：第三方中介機構未按約定履行職責。認定：第三方中介機構未協(xié)助雙方完成相關手續(xù)或泄露商業(yè)秘密，即為違約。4.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用。認定：甲方應在合同約定的支付期限內支付費用，未支付或未按時支付即為違約。5.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。認定：乙方應在合同約定的服務期限內提供服務，若服務質量不符合約定，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保密責任，不得泄露給他人。4.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定履行支付義務。解決辦法：通過書面通知要求對方履行義務，如對方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法：要求第三方中介機構整改，如整改無效，可更換中介機構。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方委托中介進行居間服務。2.房產(chǎn)買賣雙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議。3.引入第三方中介機構協(xié)助房產(chǎn)交易及物業(yè)管理服務。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要解決違約責任問題。2025年度房產(chǎn)居間合同及物業(yè)管理服務協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息第二條聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)居間服務第一條服務內容第二條服務范圍第三條服務期限第四條服務費用第五條費用支付方式第三章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)產(chǎn)權證明第三條房產(chǎn)抵押情況第四章居間服務流程第一條委托方提供信息第二條居間方調查核實第三條居間方提供服務第四條居間方促成交易第五條交易達成后的后續(xù)服務第五章物業(yè)管理服務第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理內容第三條物業(yè)管理費用第四條物業(yè)管理費用支付方式第六章房產(chǎn)交付第一條房產(chǎn)交付時間第二條房產(chǎn)交付條件第三條房產(chǎn)交付流程第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第三條爭議解決費用第八章違約責任第一條違約責任承擔第二條違約責任賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除第一條合同變更第二條合同解除第十章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力發(fā)生后的處理第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止后的處理第十二章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)信息表第二條附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第十三章其他第一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商第二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)信息表第二條附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方信息第一條雙方基本信息1.1委托方名稱：1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：1.5代理方名稱：1.6代理方地址：1.7代理方聯(lián)系人：1.8代理方聯(lián)系電話：第二章房產(chǎn)居間服務第一條服務內容1.1提供房產(chǎn)市場信息；1.2協(xié)助委托方尋找合適的購房人；1.3協(xié)助購房人與委托方進行房產(chǎn)交易；1.4提供交易過程中的法律咨詢。第二條服務范圍2.1房產(chǎn)買賣居間服務；2.2房產(chǎn)租賃居間服務。第三條服務期限3.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務費用4.1居間服務費用為房產(chǎn)交易總價的百分之__；4.2服務費用支付方式：__。第五條費用支付方式5.1委托方應在房產(chǎn)交易完成后的__個工作日內支付居間服務費用；5.2居間服務費用支付至代理方指定的賬戶。第三章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)類型：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質：第二條房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.1委托方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；2.2代理方有權要求委托方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明。第三條房產(chǎn)抵押情況3.1房產(chǎn)是否存在抵押情況；3.2如存在抵押，抵押權人信息及抵押金額。第四章居間服務流程第一條委托方提供信息1.1委托方應向代理方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；1.2委托方應及時向代理方提供房產(chǎn)交易的最新進展。第二條居間方調查核實2.1代理方對委托方提供的房產(chǎn)信息進行調查核實；2.2代理方有權要求委托方提供相關證明文件。第三條居間方提供服務3.1代理方按照合同約定提供居間服務；3.2代理方應及時與購房人溝通，促成房產(chǎn)交易。第四條居間方促成交易4.1代理方應盡力促成房產(chǎn)交易；4.2交易達成后，代理方應及時通知委托方。第五條交易達成后的后續(xù)服務5.1代理方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2代理方提供交易過程中的法律咨詢。第五章物業(yè)管理服務第一條物業(yè)管理范圍1.1提供物業(yè)管理服務；1.2維護物業(yè)管理秩序。第二條物業(yè)管理內容2.1保潔服務；2.2維修服務；2.3安全管理；2.4公共設施維護。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用為每月每平方米__元；3.2物業(yè)管理費用支付方式：__。第四條物業(yè)管理費用支付方式4.1委托方應在每月__日前支付物業(yè)管理費用；4.2物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第六章房產(chǎn)交付第一條房產(chǎn)交付時間1.1房產(chǎn)交付時間為__年__月__日。第二條房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)已過戶至購房人名下；2.2房產(chǎn)相關費用已結清；2.3房產(chǎn)無任何法律糾紛。第三條房產(chǎn)交付流程3.1購房人按照合同約定時間接收房產(chǎn)；3.2雙方共同驗收房產(chǎn)；3.3簽訂交付確認書。第七章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決期限2.1爭議發(fā)生后，雙方應在__日內協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，應在__日內提交仲裁。第三條爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。第八章違約責任第一條違約責任承擔1.1委托方未按約定支付居間服務費用的，應向代理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算；1.2代理方未按約定提供居間服務的，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用總額的__%。第二條違約責任賠償2.1因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔全部違約責任；2.2因一方違約造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第九章合同變更與解除第一條合同變更1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；1.2變更后的合同內容作為本合同的補充部分。第二條合同解除2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；2.2一方違約，另一方有權解除合同。第十章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二條不可抗力發(fā)生后的處理2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同期限相應順延。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.1合同履行完畢；1.2合同解除；1.3合同依法被宣告無效或被撤銷。第二條合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項；2.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十二章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)信息表1.1房產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權性質等內容。第二條附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議1.1物業(yè)管理服務協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理范圍、內容、費用等。第十三章其他第一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；第二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽字1.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。委托方（簽字）：日期：代理方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導權1.1本合同中，甲方為房產(chǎn)交易的發(fā)起方，享有對房產(chǎn)交易的主導權。1.2甲方有權決定房產(chǎn)交易的談判策略、價格范圍以及交易條件。第二條甲方?jīng)Q策責任2.1甲方應對房產(chǎn)交易中的決策負責，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。2.2甲方應確保所提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的后果承擔責任。第三條甲方支付義務3.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付居間服務費用及物業(yè)管理費用。3.2若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。第四條甲方違約責任4.1若甲方違反合同約定，導致交易無法進行或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。4.2甲方違約責任包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導權1.1本合同中，乙方為房產(chǎn)交易的發(fā)起方，享有對房產(chǎn)交易的主導權。1.2乙方有權決定房產(chǎn)交易的談判策略、價格范圍以及交易條件。第二條乙方?jīng)Q策責任2.1乙方應對房產(chǎn)交易中的決策負責，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。2.2乙方應確保所提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的后果承擔責任。第三條乙方支付義務3.1乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付居間服務費用及物業(yè)管理費用。3.2若乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。第四條乙方違約責任4.1若乙方違反合同約定，導致交易無法進行或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。4.2乙方違約責任包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條第三方中介責任1.1第三方中介在本合同中承擔居間服務職責，負責協(xié)調雙方交易事宜。1.2第三方中介應確保交易雙方的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的后果承擔責任。第二條第三方中介費用2.1第三方中介服務費用為房產(chǎn)交易總價的__%。2.2第三方中介服務費用支付方式：__。第三條第三方中介違約責任3.1若第三方中介違反合同約定，導致交易無法進行或造成一方損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介違約責任包括但不限于賠償損失方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第四條第三方中介與甲方、乙方關系4.1第三方中介與甲方、乙方之間為獨立合同關系，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方中介在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.第三方中