2025年度地下室租賃權(quán)及增值服務(wù)合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃權(quán)及增值服務(wù)合作開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效日期第二章租賃權(quán)及增值服務(wù)概述第一條款租賃權(quán)范圍第二條款租賃權(quán)期限第三條款租賃權(quán)費用第四條款租賃權(quán)使用方式第五條款租賃權(quán)變更及解除第三章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)種類第二條款增值服務(wù)提供方第三條款增值服務(wù)費用第四條款增值服務(wù)期限第五條款增值服務(wù)變更及解除第四章合作開發(fā)項目第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目投資第五條款項目進度安排第五章技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)第一條款技術(shù)提供方第二條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款技術(shù)保密第四條款技術(shù)使用許可第五條款技術(shù)改進與升級第六章財務(wù)與稅務(wù)第一條款財務(wù)結(jié)算方式第二條款財務(wù)審計第三條款稅務(wù)處理第四條款費用承擔(dān)第五條款財務(wù)爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第五條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決效力第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第十章合同續(xù)簽與修改第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第四條款合同續(xù)簽期限第五條款合同續(xù)簽費用第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同通知與送達第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽訂代表第五條款合同生效條件第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同備案機構(gòu)第四條款合同備案費用第五條款合同備案期限第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：租賃權(quán)及增值服務(wù)明細第二條款附件二：合作開發(fā)項目明細第三條款附件三：技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)明細第四條款附件四：財務(wù)與稅務(wù)明細第五條款附件五：爭議解決明細合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃權(quán)及增值服務(wù)合作開發(fā)合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)第五條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章租賃權(quán)及增值服務(wù)概述第一條款租賃權(quán)范圍：乙方租賃甲方擁有的位于____市____區(qū)的地下室使用權(quán)。第二條款租賃權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三條款租賃權(quán)費用：乙方按月支付租賃費用，每月人民幣____元。第四條款租賃權(quán)使用方式：乙方僅限用于商業(yè)用途。第五條款租賃權(quán)變更及解除：租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃權(quán)解除需提前____個月書面通知對方。第三章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)種類：包括物業(yè)管理、安全監(jiān)控、設(shè)施維護等。第二條款增值服務(wù)提供方：由甲方指定的服務(wù)提供商提供。第三條款增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用包含在租賃費用中。第四條款增值服務(wù)期限：與租賃權(quán)期限一致。第五條款增值服務(wù)變更及解除：增值服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，增值服務(wù)解除需提前____個月書面通知對方。第四章合作開發(fā)項目第一條款項目名稱：____合作開發(fā)項目第二條款項目地點：____市____區(qū)第三條款項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。第四條款項目投資：總投資人民幣____元。第五條款項目進度安排：具體進度安排見附件。第五章技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)第一條款技術(shù)提供方：甲方提供相關(guān)技術(shù)支持。第二條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作開發(fā)項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。第三條款技術(shù)保密：雙方對項目技術(shù)保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第四條款技術(shù)使用許可：甲方授權(quán)乙方在合作開發(fā)項目中使用相關(guān)技術(shù)。第五條款技術(shù)改進與升級：雙方共同承擔(dān)技術(shù)改進與升級費用。第六章財務(wù)與稅務(wù)第一條款財務(wù)結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月____日前支付上月費用。第二條款財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計，由雙方共同認可的審計機構(gòu)進行。第三條款稅務(wù)處理：按國家相關(guān)稅法規(guī)定進行稅務(wù)處理。第四條款費用承擔(dān)：除合同另有約定外，雙方各自承擔(dān)相關(guān)費用。第五條款財務(wù)爭議解決：財務(wù)爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括逾期付款、未按約定使用租賃權(quán)、未履行保密義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第四條款違約爭議解決：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。第五條款違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第五條款爭議解決效力：仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情形時，可解除合同。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明理由。第五條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及財產(chǎn)。第十章合同續(xù)簽與修改第一條款合同續(xù)簽條件：雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第二條款合同修改程序：修改合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同修改效力：修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第四條款合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第五條款合同續(xù)簽費用：續(xù)簽費用按原合同約定執(zhí)行。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同通知與送達：通知應(yīng)以書面形式，送達至雙方約定的地址。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同簽訂代表：甲方代表：____，乙方代表：____。第五條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第三條款合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為____。第四條款合同備案費用：合同備案費用由雙方各自承擔(dān)。第五條款合同備案期限：合同備案期限為合同有效期內(nèi)。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情形時，可解除合同。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明理由。第五條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及財產(chǎn)。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃權(quán)及增值服務(wù)明細第二條款附件二：合作開發(fā)項目明細第三條款附件三：技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)明細第四條款附件四：財務(wù)與稅務(wù)明細第五條款附件五：爭議解決明細甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策權(quán)、管理權(quán)、資金調(diào)配權(quán)等。2.第二條款：甲方項目管理說明：甲方負責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等管理，確保項目按期完成。3.第三條款：甲方資金支付說明：甲方負責(zé)項目資金支付，包括租賃費用、增值服務(wù)費用、合作開發(fā)項目投資等。4.第四條款：甲方技術(shù)支持說明：甲方提供項目所需的技術(shù)支持，包括技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等。5.第五條款：甲方質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方對項目質(zhì)量進行全程監(jiān)督，確保項目達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第六條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項目相關(guān)信息，包括項目進度、資金使用情況、合同履行情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策權(quán)、管理權(quán)、資金調(diào)配權(quán)等。2.第二條款：乙方項目管理說明：乙方負責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等管理，確保項目按期完成。3.第三條款：乙方資金支付說明：乙方負責(zé)項目資金支付，包括租賃費用、增值服務(wù)費用、合作開發(fā)項目投資等。4.第四條款：乙方技術(shù)支持說明：乙方提供項目所需的技術(shù)支持，包括技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等。5.第五條款：乙方質(zhì)量監(jiān)督說明：乙方對項目質(zhì)量進行全程監(jiān)督，確保項目達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第六條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供項目相關(guān)信息，包括項目進度、資金使用情況、合同履行情況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機構(gòu)協(xié)調(diào)說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在項目實施過程中的爭議，促進雙方達成一致。5.第五條款：中介機構(gòu)報告說明：中介機構(gòu)定期向甲方和乙方提交項目實施報告，包括項目進度、資金使用、合同履行等情況。6.第六條款：中介機構(gòu)解除說明：如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃權(quán)及增值服務(wù)明細2.合作開發(fā)項目明細3.技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)明細4.財務(wù)與稅務(wù)明細5.爭議解決明細6.甲方項目管理方案7.乙方項目管理方案8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.甲方技術(shù)支持文件10.乙方技術(shù)支持文件11.項目進度報告12.財務(wù)審計報告13.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款認定：未按合同約定時間支付費用的行為。2.違約行為：未按約定使用租賃權(quán)認定：未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)用于非約定用途的行為。3.違約行為：未履行保密義務(wù)認定：泄露合同約定保密信息的行為。4.違約行為：未按約定提供技術(shù)支持認定：未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試等支持的行為。5.違約行為：未按約定進行質(zhì)量監(jiān)督認定：未按合同約定對項目質(zhì)量進行監(jiān)督的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.法院判決：指法院在審理案件后，根據(jù)法律規(guī)定作出的具有法律效力的裁決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。5.爭議解決機構(gòu)：指專門處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時解決辦法：建立資金支付預(yù)警機制，及時溝通，確保按時支付。2.問題：項目進度延誤解決辦法：加強項目管理，及時調(diào)整計劃，確保按期完成。3.問題：技術(shù)支持不足解決辦法：加強技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方技術(shù)能力，確保技術(shù)支持到位。4.問題：質(zhì)量不符合要求解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保項目質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商業(yè)租戶。說明：甲方提供地下室租賃權(quán)及增值服務(wù)，乙方進行商業(yè)活動。2.場景：甲方為技術(shù)提供方，乙方為項目實施方。說明：甲方提供技術(shù)支持，乙方負責(zé)項目實施。3.場景：甲方為甲方，乙方為乙方，第三方為中介機構(gòu)。說明：甲方與乙方合作，第三方作為中介機構(gòu)協(xié)助雙方溝通和協(xié)調(diào)。2025年度地下室租賃權(quán)及增值服務(wù)合作開發(fā)合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三條款合作開發(fā)方基本信息第三章租賃物概況第一條款地下室位置及面積第二條款地下室用途第三條款地下室設(shè)施第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金計算及支付方式第三條款租金調(diào)整第五章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)項目第二條款增值服務(wù)內(nèi)容第三條款增值服務(wù)費用第六章合作開發(fā)第一條款合作開發(fā)項目概述第二條款合作開發(fā)目標(biāo)第三條款合作開發(fā)責(zé)任第七章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章法律適用第一條款適用法律第二條款法律變更第十二章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條款合同目的1.2本合同旨在明確租賃方、出租方及合作開發(fā)方在2025年度地下室租賃權(quán)及增值服務(wù)合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方基本信息2.1租賃方名稱：2.2法定代表人：2.3注冊地址：2.4聯(lián)系方式：第二條款出租方基本信息2.5出租方名稱：2.6法定代表人：2.7注冊地址：2.8聯(lián)系方式：第三條款合作開發(fā)方基本信息2.9合作開發(fā)方名稱：2.10法定代表人：2.11注冊地址：2.12聯(lián)系方式：第三章租賃物概況第一條款地下室位置及面積3.1地下室位于：3.2地下室面積：平方米第二條款地下室用途3.3地下室用途為：第三條款地下室設(shè)施3.4地下室設(shè)施包括：第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租金計算及支付方式4.2租金計算方式：4.3支付方式：第三條款租金調(diào)整4.4租金調(diào)整條件及幅度：第五章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)項目5.1增值服務(wù)項目包括：第二條款增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)內(nèi)容：第三條款增值服務(wù)費用5.3增值服務(wù)費用計算及支付方式：第六章合作開發(fā)第一條款合作開發(fā)項目概述6.1合作開發(fā)項目概述：第二條款合作開發(fā)目標(biāo)6.2合作開發(fā)目標(biāo)：第三條款合作開發(fā)責(zé)任6.3合作開發(fā)責(zé)任：第七章保密條款第一條款保密范圍7.1保密范圍包括：第二條款保密義務(wù)7.2保密義務(wù)：第三條款違約責(zé)任7.3違約責(zé)任：第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的；8.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金的；8.3合作開發(fā)方未按約定履行合作開發(fā)責(zé)任的；8.4任何一方違反保密條款的；8.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.6違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償8.7違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；9.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。第二條款合同終止條件9.4合同期限屆滿；9.5合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的。第三條款合同解除及終止后的處理9.6合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合作開發(fā)項目，并結(jié)算相關(guān)費用。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.3仲裁機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第二條款爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決機構(gòu)為：第三條款爭議解決程序10.5爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章法律適用第一條款適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款法律變更11.2法律變更不影響本合同的效力。第十二章合同生效與修改第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序12.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他第一條款合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力13.2合同附件的效力以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。第三條款合同解釋13.3本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自____年____月____日____時____分起生效。第二條款簽署地點14.2本合同簽署地點：第三條款簽署代表14.3出租方代表（簽字）：14.4租賃方代表（簽字）：14.5合作開發(fā)方代表（簽字）：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：合作開發(fā)方（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保租賃物使用符合合同約定，有權(quán)對租賃物的使用進行定期或不定期的檢查，并提出合理的使用建議。2.附加條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方經(jīng)營活動中遇到困難時，有責(zé)任提供必要的指導(dǎo)和支持，確保合作開發(fā)項目的順利進行。3.附加條款：甲方負責(zé)租賃物的維護和保養(yǎng)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)。4.附加條款：甲方有權(quán)對租賃物進行必要的修繕或改造。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保租賃物的使用安全及功能性，有權(quán)對租賃物進行必要的修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。5.附加條款：甲方負責(zé)租賃物的保險事宜。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)租賃物的保險事宜，確保租賃物在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和范圍。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和范圍，發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢。2.附加條款：乙方有權(quán)對租賃物的維護和保養(yǎng)提出具體要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期間有權(quán)對租賃物的維護和保養(yǎng)提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合。3.附加條款：乙方有權(quán)對甲方提出的修繕或改造意見提出異議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對甲方提出的修繕或改造意見有異議時，有權(quán)要求重新協(xié)商。4.附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保其經(jīng)營活動順利進行。5.附加條款：乙方有權(quán)對租賃物的增值服務(wù)提出建議和意見。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物的增值服務(wù)提出建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。2.附加條款：第三方中介應(yīng)遵循誠實信用原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.附加條款：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況。說明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況，確保合同雙方了解項目進展，及時溝通解決問題。4.附加條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議。說明：第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)助合同雙方進行調(diào)解，確保爭議得到及時解決。5.附加條款：第三方中介的服務(wù)費用由合同雙方承擔(dān)。