2025年度服裝店店鋪合租運(yùn)營(yíng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度服裝店店鋪合租運(yùn)營(yíng)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章店鋪基本情況第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章經(jīng)營(yíng)范圍及限制第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)限制第七章物業(yè)管理及費(fèi)用第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：物業(yè)管理協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章店鋪基本情況第一條款店鋪位置第二條款店鋪面積第三條款店鋪裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章經(jīng)營(yíng)范圍及限制第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)限制第七章物業(yè)管理及費(fèi)用第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算方法第四條款違約金支付時(shí)間第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：物業(yè)管理協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：見(jiàn)證人（簽名/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方管理權(quán)甲方作為店鋪的出租方，享有對(duì)店鋪的整體管理權(quán)，包括但不限于店鋪的日常運(yùn)營(yíng)、廣告宣傳、營(yíng)銷活動(dòng)等。第二條店鋪形象維護(hù)甲方負(fù)責(zé)確保店鋪的形象和品牌一致性，乙方在使用店鋪期間，必須遵守甲方的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自更改店鋪外觀或品牌標(biāo)識(shí)。第三條店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)租金普遍上漲時(shí)，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度應(yīng)合理且提前通知乙方。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的條件下，將店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的租賃權(quán)。第五條店鋪維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。乙方在使用過(guò)程中對(duì)店鋪造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守合同約定和甲方管理要求的前提下，享有店鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格設(shè)定、銷售策略等。第二條店鋪裝修權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前獲得甲方的書(shū)面同意，并確保裝修不損害店鋪的整體結(jié)構(gòu)。第三條店鋪運(yùn)營(yíng)收益分配乙方在店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例與甲方進(jìn)行分配。第四條店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，合理設(shè)定店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需保證不違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在合同約定的條件下，有權(quán)將店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為需提前通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供，并在合同中明確。第二條中介責(zé)任第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介的失職導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介變更通知若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第四條中介監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，若中介服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介進(jìn)行整改或終止服務(wù)。第五條中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）4.中介服務(wù)合同（如有第三方中介參與）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未履行店鋪維修責(zé)任。違約認(rèn)定：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營(yíng)受到影響，視為違約。4.違約行為：乙方擅自更改店鋪裝修或品牌標(biāo)識(shí)。違約認(rèn)定：乙方未獲得甲方書(shū)面同意，擅自更改店鋪裝修或品牌標(biāo)識(shí)，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定時(shí)間營(yíng)業(yè)。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值和滿足使用需求。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知雙方支付時(shí)間，并明確違約責(zé)任。2.問(wèn)題：店鋪維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修報(bào)告制度，甲方在收到維修報(bào)告后應(yīng)及時(shí)安排維修。3.