2025年度地下室資產(chǎn)租賃及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室資產(chǎn)租賃及增值服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條合同訂立依據(jù)第二條合同訂立原則第二章當(dāng)事人信息第一條甲方信息第二條乙方信息第三章資產(chǎn)租賃第一條租賃資產(chǎn)概述第二條租賃期限第三條租賃費(fèi)用及支付方式第四條租賃資產(chǎn)使用范圍第五條租賃資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第四章增值服務(wù)第一條增值服務(wù)內(nèi)容第二條增值服務(wù)期限第三條增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條增值服務(wù)具體條款第五章費(fèi)用及稅費(fèi)第一條費(fèi)用計(jì)算方法第二條稅費(fèi)承擔(dān)第三條費(fèi)用調(diào)整第六章合同履行與監(jiān)督第一條合同履行責(zé)任第二條監(jiān)督與檢查第三條違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章保密條款第一條保密信息范圍第二條保密義務(wù)第三條違約責(zé)任第十章合同生效與變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第三條合同解除與終止第十一章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第三條通知送達(dá)確認(rèn)第十二章合同解除后的處理第一條解除合同后的資產(chǎn)返還第二條解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第三條解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件第一條附件清單第二條附件效力第十四章其他第一條合同份數(shù)第二條合同簽訂日期第三條合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)甲方擁有的地下室資產(chǎn)所有權(quán)及乙方租賃需求。第二條合同訂立原則2.1平等互利；2.2誠(chéng)實(shí)信用；2.3遵循市場(chǎng)規(guī)則。第二章當(dāng)事人信息第一條甲方信息1.1甲方名稱：____________________；1.2甲方地址：____________________；1.3甲方聯(lián)系人：____________________；1.4甲方聯(lián)系電話：____________________。第二條乙方信息2.1乙方名稱：____________________；2.2乙方地址：____________________；2.3乙方聯(lián)系人：____________________；2.4乙方聯(lián)系電話：____________________。第三章資產(chǎn)租賃第一條租賃資產(chǎn)概述1.1租賃資產(chǎn)名稱：____________________；1.2租賃資產(chǎn)編號(hào)：____________________；1.3租賃資產(chǎn)位置：____________________。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________；2.2租賃終止日期：____________________；2.3租賃期限為____________________年。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：____________________元/年；3.2支付方式：____________________。第四條租賃資產(chǎn)使用范圍4.1乙方僅限在租賃期限內(nèi)使用租賃資產(chǎn)；4.2乙方使用租賃資產(chǎn)不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條租賃資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并承擔(dān)租賃資產(chǎn)在使用過程中的日常維護(hù)責(zé)任；5.2甲方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其安全使用。第四章增值服務(wù)第一條增值服務(wù)內(nèi)容1.1增值服務(wù)項(xiàng)目：____________________；1.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。第二條增值服務(wù)期限2.1增值服務(wù)期限與租賃期限一致。第三條增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1增值服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年；3.2支付方式：____________________。第四條增值服務(wù)具體條款4.1增值服務(wù)提供時(shí)間：____________________；4.2增值服務(wù)提供方式：____________________。第五章費(fèi)用及稅費(fèi)第一條費(fèi)用計(jì)算方法1.1租賃費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用按年計(jì)算。第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條費(fèi)用調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整，租賃費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整。第六章合同履行與監(jiān)督第一條合同履行責(zé)任1.1甲方應(yīng)按約定提供租賃資產(chǎn)及增值服務(wù)；1.2乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。第二條監(jiān)督與檢查2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃資產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查；2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定；1.3發(fā)生不可抗力事件。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除程序3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知另一方；3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在__天內(nèi)確認(rèn)解除合同。第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快成立爭(zhēng)議解決小組；3.2爭(zhēng)議解決小組應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)提出解決方案。第九章保密條款第一條保密信息范圍1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；1.2甲方提供的地下室資產(chǎn)信息；1.3乙方在履行合同過程中獲取的商業(yè)秘密。第二條保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三條違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十章合同生效與變更第一條合同生效條件1.1雙方簽署合同；1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二條合同變更程序2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。第三條合同解除與終止3.1合同解除條件參照第七章；3.2合同終止條件參照第七章。第十一章通知與送達(dá)第一條通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；1.2通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。第二條送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：____________________；2.2乙方送達(dá)地址：____________________。第三條通知送達(dá)確認(rèn)3.1收到通知的一方應(yīng)在__天內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章合同解除后的處理第一條解除合同后的資產(chǎn)返還1.1乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將租賃資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方；1.2乙方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)返還過程中的相關(guān)費(fèi)用。第二條解除合同后的費(fèi)用結(jié)算2.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；2.2合同解除后的剩余期限內(nèi)的費(fèi)用不予退還。第三條解除合同后的責(zé)任承擔(dān)3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章合同附件第一條附件清單1.1甲方提供的地下室資產(chǎn)相關(guān)證明文件；1.2雙方簽署的合同附件。第二條附件效力2.1附件為本合同不可分割的一部分；2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條合同份數(shù)1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____________________。第三條合同解釋權(quán)3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；3.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條租賃資產(chǎn)使用監(jiān)管1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃資產(chǎn)的情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)管；1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，并提供必要的協(xié)助。第二條技術(shù)指導(dǎo)與支持1.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，確保乙方正確使用租賃資產(chǎn)；1.2甲方應(yīng)確保所提供的技術(shù)指導(dǎo)和支持符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條租賃資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.1甲方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條租賃資產(chǎn)更新?lián)Q代1.1如租賃資產(chǎn)在租賃期間需要更新?lián)Q代，甲方有權(quán)提前通知乙方，并給予乙方一定的過渡期；1.2乙方應(yīng)在過渡期內(nèi)完成更新?lián)Q代工作，或按照甲方的要求進(jìn)行資產(chǎn)更換。第五條租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)1.1甲方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)在租賃期間辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；1.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條租賃資產(chǎn)使用自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主決定租賃資產(chǎn)的使用方式；1.2甲方應(yīng)尊重乙方的使用自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常使用租賃資產(chǎn)。第二條技術(shù)改進(jìn)與創(chuàng)新1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)與創(chuàng)新，提高資產(chǎn)的使用效率；1.2乙方改進(jìn)與創(chuàng)新所得的成果，雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分成。第三條租賃資產(chǎn)使用效益保障1.1乙方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)在租賃期間達(dá)到預(yù)期使用效益；1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方實(shí)現(xiàn)租賃資產(chǎn)的使用效益。第四條租賃資產(chǎn)使用期限調(diào)整1.1如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.2延長(zhǎng)租賃期限的，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。第五條租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；1.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)；1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，履行合同監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等職責(zé)；1.2如中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。第四條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決1.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條中介機(jī)構(gòu)終止1.1如中介機(jī)構(gòu)不再履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，提前終止中介服務(wù)；1.2中介服務(wù)終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供必要的移交手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的地下室資產(chǎn)相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等）；2.雙方簽署的合同；3.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議；4.租賃資產(chǎn)使用說明；5.保險(xiǎn)單據(jù)；6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃資產(chǎn)使用范圍，造成資產(chǎn)損壞；認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃資產(chǎn)損壞，經(jīng)甲方認(rèn)定后確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)或增值服務(wù)；認(rèn)定：甲方未在約定的提供期限內(nèi)提供租賃資產(chǎn)或增值服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未提供。4.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行合同監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；4.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密責(zé)任；5.保險(xiǎn)：指通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)的法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃資產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法自行解決；解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議；解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤；解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃地下室資產(chǎn)用于商業(yè)用途；2.租賃地下室資產(chǎn)用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途；3.租賃地下室資產(chǎn)用于生產(chǎn)、加工等用途；4.租賃地下室資產(chǎn)用于辦公、會(huì)議等用途；5.租賃地下室資產(chǎn)用于臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)、展覽等用途。2025年度地下室資產(chǎn)租賃及增值服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同期限第二章資產(chǎn)租賃第一條款資產(chǎn)概述第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款資產(chǎn)使用范圍第六條款資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)質(zhì)量保證第四章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谖逭聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第七章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第八章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第九章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同修改第五條款合同解除通知第六條款合同解除生效第七條款合同終止通知第八條款合同終止生效第九條款合同爭(zhēng)議解決通知第十章合同附件第一條款附件一：地下室資產(chǎn)清單第二條款附件二：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三條款附件三：租金支付憑證第四條款附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十一章合同生效第十二章合同解除第十三章合同終止第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址1.1出租方名稱及地址：1.2承租方名稱及地址：第二條款合同簽訂時(shí)間2.1合同簽訂日期：第三條款合同期限3.1合同開始日期：3.2合同結(jié)束日期：第二章資產(chǎn)租賃第一條款資產(chǎn)概述4.1租賃資產(chǎn)名稱：4.2租賃資產(chǎn)地址：4.3租賃資產(chǎn)性質(zhì)：第二條款租賃期限5.1租賃起始日期：5.2租賃終止日期：5.3租賃期限屆滿后的處理：第三條款租金及支付方式6.1租金金額：6.2支付方式：6.3支付時(shí)間：第四條款租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件：7.2租金調(diào)整頻率：7.3租金調(diào)整通知：第五條款資產(chǎn)使用范圍8.1資產(chǎn)使用目的：8.2資產(chǎn)使用限制：第六條款資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.1出租方維護(hù)責(zé)任：9.2承租方維護(hù)責(zé)任：第三章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容10.1增值服務(wù)項(xiàng)目：10.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第二條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.1服務(wù)費(fèi)用金額：11.2支付方式：11.3支付時(shí)間：第三條款服務(wù)期限12.1服務(wù)起始日期：12.2服務(wù)終止日期：12.3服務(wù)續(xù)期：第四條款服務(wù)質(zhì)量保證13.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：13.2質(zhì)量保證期限：13.3質(zhì)量問題處理：第四章違約責(zé)任第一條款違約情形14.1違約行為定義：14.2違約行為后果：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)15.1違約責(zé)任形式：15.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：15.3違約責(zé)任賠償：第三條款違約賠償16.1賠償金額計(jì)算：16.2賠償支付方式：16.3賠償時(shí)間：第五章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式17.1爭(zhēng)議解決途徑：17.2爭(zhēng)議解決原則：第二條款爭(zhēng)議解決程序18.1爭(zhēng)議提交程序：18.2爭(zhēng)議解決期限：第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：19.2機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的規(guī)則：第六章合同解除第一條款合同解除條件20.1合同解除情形：20.2合同解除通知：第二條款合同解除程序21.1合同解除通知送達(dá)：21.2合同解除生效時(shí)間：第三條款合同解除后的責(zé)任22.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)：22.2合同解除后資產(chǎn)返還：第七章合同終止第一條款合同終止條件23.1合同終止情形：23.2合同終止通知：第二條款合同終止程序24.1合同終止通知送達(dá)：24.2合同終止生效時(shí)間：第三條款合同終止后的責(zé)任25.1合同終止后責(zé)任承擔(dān)：25.2合同終止后資產(chǎn)返還：第八章法律適用與管轄第一條款法律適用26.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。26.2在法律適用上如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款管轄法院27.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九章其他約定第一條款通知方式28.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。28.2通知自實(shí)際收到或合理推定收到之日起生效。第二條款合同附件29.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四條款合同修改31.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。31.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同。第五條款合同解除通知32.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方。32.2合同解除通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)。第六條款合同解除生效33.1合同解除自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。33.2合同解除生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。第七條款合同終止通知34.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方。34.2合同終止通知應(yīng)在合同終止生效前送達(dá)。第八條款合同終止生效35.1合同終止自合同終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。35.2合同終止生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。第九條款合同爭(zhēng)議解決通知36.1合同爭(zhēng)議解決通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方。36.2合同爭(zhēng)議解決通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決程序開始前送達(dá)。第十章合同附件（此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第十一章合同生效（此處為合同生效的相關(guān)條款）第十二章合同解除（此處為合同解除的相關(guān)條款）第十三章合同終止（此處為合同終止的相關(guān)條款）第十四章合同附件（此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）合同簽署：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)第一條甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)使用方式的調(diào)整、增值服務(wù)內(nèi)容的變更、租金及服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)第二條甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用資產(chǎn)，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第三條在合同約定的租賃期限屆滿前，甲方享有對(duì)租賃資產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如乙方有意出售租賃資產(chǎn)，應(yīng)通知甲方。1.4甲方資產(chǎn)更新權(quán)第四條甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行更新和改造，以提高資產(chǎn)的使用效率和價(jià)值。更新和改造方案應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)第一條乙方在合同執(zhí)行過程中擁有一定程度的決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)使用方式的調(diào)整、增值服務(wù)內(nèi)容的變更、租金及服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)第二條乙方在合同期內(nèi)，對(duì)租賃資產(chǎn)享有優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將資產(chǎn)用于其他用途。2.3乙方資產(chǎn)增值權(quán)第三條乙方有權(quán)在合同期內(nèi)通過合法途徑對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行增值，并享受增值帶來(lái)的收益。2.4乙方資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第四條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)，確保資產(chǎn)正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)第一條中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于合同簽訂、資產(chǎn)交接、租金及服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。3.2中介費(fèi)用第二條中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密義務(wù)第三條中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.4中介責(zé)任第四條中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決第五條如中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。3.6中介終止第六條中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并通知雙方。3.7中介變更第七條合同履行期間，如雙方同意變更中介方，應(yīng)提前通知原中介方，并協(xié)商確定變更后的中介方及服務(wù)內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地下室資產(chǎn)清單2.附件二：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：租金支付憑證4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：資產(chǎn)更新和改造方案7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任、未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整資產(chǎn)使用方式等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未履行資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任、未經(jīng)甲方同意擅自變更資產(chǎn)使用方式、未按合同約定進(jìn)行增值服務(wù)等。中介違約：泄露合同內(nèi)容、未履行中介職責(zé)、未按約定收取中介費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。三、法律名詞及解釋：1.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律規(guī)范。2.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院。3.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為發(fā)生的爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供的服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。2.問題：資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定解決。3.問題：增值服務(wù)內(nèi)容不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃市場(chǎng)中的資產(chǎn)租賃。2.提供增值服務(wù)的資產(chǎn)租賃。3.需要第三方中介參與的服務(wù)合同。4.需要明確法律適用和管轄法院的服務(wù)合同。5.需要解決爭(zhēng)議和違約問題的服務(wù)合同。2025年度地下室資產(chǎn)租賃及增值服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的與范圍第一條款租賃標(biāo)的描述第二條款租賃范圍界定第三條款租賃用途說明第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限約定第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款租金支付時(shí)間與方式第四章租賃保證金第一條款保證金金額與支付第二條款保證金退還條件第三條款保證金利息計(jì)算第五章租賃資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第一條款資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第二條款資產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更與補(bǔ)充程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)與效力第十三章合同生效日期第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第三條款合同生效條件第四條款本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。第五條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第六條款合同簽署時(shí)間為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為____。第二章租賃標(biāo)的與范圍第一條款租賃標(biāo)的描述第二條款本合同租賃標(biāo)的為位于____的地下室資產(chǎn)，具體描述詳見附件一。第三條款租賃范圍界定第四條款租賃范圍為租賃標(biāo)的本身的土地使用權(quán)及地上建筑物。第五條款租賃用途說明第六條款租賃用途限于商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容詳見附件一。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限約定第二條款本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租金支付方式第四條款租金按年支付，每年____月____日前支付下一年度的租金。第五條款租金調(diào)整機(jī)制第六條款租金調(diào)整按市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策執(zhí)行。第七條款租金支付時(shí)間與方式第八條款租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。第四章租賃保證金第一條款保證金金額與支付第二條款租賃保證金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條款保證金退還條件第四條款在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，保證金無(wú)息退還。第五條款保證金利息計(jì)算第六條款保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算。第五章租賃資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第一條款資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第二條款租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第三條款資產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第四條款資產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第五條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條款違約金計(jì)算與支付第六條款違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例詳見附件四。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條款爭(zhēng)議解決程序第六條款爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，具體程序詳見附件五。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止條件（一）租賃期限屆滿；（二）租賃標(biāo)的因故被收回或滅失；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第五條款合同解除與終止程序第六條款合同解除或終止，雙方應(yīng)按下列程序辦理：（一）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（二）雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益；（三）合同解除或終止后，處理相關(guān)善后事宜。第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件（一）合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸；（二）合同履行中，雙方認(rèn)為有必要變更；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的附件。第五條款合同變更與補(bǔ)充程序第六條款合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)按下列程序辦理：（一）提出變更或補(bǔ)充的一方，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（二）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；（三）補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三條款保密期限第四條款保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第五條款保密責(zé)任第六條款任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款管轄法院第四條款任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋第四條款本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本合同條款內(nèi)容的解釋。第五條款合同份數(shù)與效力第六條款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效日期第十四章合同附件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的享有管理權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)使用、維護(hù)、修繕等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的。3.第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：若乙方有意出售租賃標(biāo)的，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.第四條款：甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方經(jīng)營(yíng)所得中提取一定比例的收益作為管理費(fèi)用。5.第五條款：甲方違約責(zé)任