2025年度出租房退房押金退還及損失賠償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房退房押金退還及損失賠償協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議適用范圍第三條款協(xié)議生效日期第二章房屋及押金信息第一條款房屋基本情況第二條款押金繳納情況第三條款押金用途第三章退房押金退還第一條款退房押金退還條件第二條款退房押金退還流程第三條款退房押金退還時(shí)間第四條款退房押金退還金額第四章?lián)p失賠償?shù)谝粭l款損失賠償范圍第二條款損失賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款損失賠償流程第五章責(zé)任與義務(wù)第一條款出租方責(zé)任與義務(wù)第二條款承租方責(zé)任與義務(wù)第三條款第三方責(zé)任與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定第一條款通知方式第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第四條款協(xié)議終止第五條款協(xié)議附件第九章適用法律第一條款適用法律第二條款法律變更第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款本協(xié)議旨在明確2025年度出租房屋退房押金退還及損失賠償?shù)南嚓P(guān)事宜。第二條款本協(xié)議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間簽訂的租賃合同。第三條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋及押金信息第一條款本協(xié)議所述房屋為甲方所有，位于________地址。第二條款乙方在租賃期間已向甲方繳納押金人民幣_(tái)_______元。第三條款押金用于擔(dān)保乙方按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三章退房押金退還（一）乙方按照租賃合同約定履行完畢房屋的退還義務(wù)；（二）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)；（三）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。第二條款退房押金退還流程如下：（一）乙方在租賃期滿或合同解除后________日內(nèi)，向甲方提出退房押金退還申請(qǐng)；（二）甲方在收到乙方申請(qǐng)后________日內(nèi)，審核并退還押金至乙方指定賬戶。第三條款退房押金退還金額為實(shí)際繳納的押金金額扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后剩余部分。第四章?lián)p失賠償?shù)谝粭l款乙方如有違反租賃合同約定造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款損失賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用；（二）因乙方原因造成的其他損失。第三條款損失賠償流程如下：（一）甲方在發(fā)現(xiàn)損失后________日內(nèi)，通知乙方；（二）乙方在收到通知后________日內(nèi)，提出賠償方案；（三）雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第五章責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方責(zé)任與義務(wù)：（一）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定；（二）按約定退還押金；（三）對(duì)乙方合法使用房屋進(jìn)行必要的協(xié)助。第二條款承租方責(zé)任與義務(wù)：（一）按照租賃合同約定使用房屋；（二）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（三）按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第三條款第三方責(zé)任與義務(wù)：（一）如因第三方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（二）如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)依法向第三方追償。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；（二）乙方未按約定繳納押金或租金；（三）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（二）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（一）根據(jù)損失程度確定違約金或賠償金；（二）違約金或賠償金最高不超過(guò)合同總金額的________%。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)在協(xié)商記錄上簽字確認(rèn)；（二）訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）提起訴訟的，應(yīng)提交訴狀及相關(guān)證據(jù)；（二）法院審理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第八章其他約定第一條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款任何協(xié)議變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，確保各方權(quán)益不受損害。第四條款協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九章適用法律第一條款本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十章不可抗力第一條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第三條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章保密條款第一條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第三條款違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同解除后的處理：（一）退還已收款項(xiàng)；（三）協(xié)商解決遺留問(wèn)題。第十三章合同生效第一條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件（一）房屋租賃合同；（二）押金收據(jù)；（三）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二條款附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：第一條款甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理改造和維護(hù)，但需提前________天通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常居住。第二條款甲方在進(jìn)行房屋改造和維護(hù)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合，并有權(quán)要求甲方在改造完成后恢復(fù)原狀。附加條款二：第一條款甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)在乙方入住前，對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并向乙方提供安全檢查報(bào)告。附加條款三：第一條款甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但需提前________天通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。第二條款甲方轉(zhuǎn)讓出租權(quán)后，乙方與新的出租方之間的租賃關(guān)系仍按原合同執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：第一條款乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，甲方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)。第二條款乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞部分時(shí)，自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：第一條款乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾和改動(dòng)，但需提前________天通知甲方，并確保改動(dòng)不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和消防通道。第二條款乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因乙方改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款三：第一條款乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條款甲方未提供或未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：第一條款中介機(jī)構(gòu)作為促成甲方與乙方簽訂本協(xié)議的第三方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理雙方糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款二：第一條款中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第二條款中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。附加條款三：第一條款中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋安全檢查報(bào)告4.房屋改造和維護(hù)通知5.房屋裝飾和改動(dòng)申請(qǐng)6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋改造和維護(hù)。4.乙方未按約定繳納租金或押金。5.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息或泄露雙方隱私。違約行為的認(rèn)定：1.通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議或口頭協(xié)商確定的違約事實(shí)。2.通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)如法院、仲裁委員會(huì)的判決或裁定。3.通過(guò)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人因特定原因提前終止合同關(guān)系的行為。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密的責(zé)任。5.公正、公平：指在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，確保雙方權(quán)益得到平等對(duì)待。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋改造和維護(hù)。解決辦法：乙方書(shū)面通知甲方，要求其在________天內(nèi)完成改造，否則乙方有權(quán)自行進(jìn)行改造并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定繳納租金或押金。解決辦法：甲方書(shū)面通知乙方