2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目干股投資協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目干股投資協(xié)議范本1合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義和解釋第四條款合同生效第二章投資雙方第一條款投資方信息第二條款受資方信息第三章投資項(xiàng)目第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第四章投資比例與金額第一條款投資比例第二條款投資金額第三條款投資方式第五章投資期限第一條款投資期限第二條款期限變更第六章投資收益第一條款收益分配方式第二條款收益計(jì)算方法第三條款收益支付第七章投資風(fēng)險(xiǎn)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八章權(quán)利與義務(wù)第一條款投資方權(quán)利第二條款投資方義務(wù)第三條款受資方權(quán)利第四條款受資方義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同附件效力第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第六條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義和解釋第四條款合同生效第二章投資雙方第一條款投資方信息第二條款受資方信息第三章投資項(xiàng)目第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第四章投資比例與金額第一條款投資比例第二條款投資金額第三條款投資方式第五章投資期限第一條款投資期限第二條款期限變更第六章投資收益第一條款收益分配方式第二條款收益計(jì)算方法第三條款收益支付第七章投資風(fēng)險(xiǎn)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八章權(quán)利與義務(wù)第一條款投資方權(quán)利1.1參與項(xiàng)目決策的權(quán)利；1.2獲得投資回報(bào)的權(quán)利；1.3獲得項(xiàng)目相關(guān)信息的權(quán)利。第二條款投資方義務(wù)2.1按時(shí)足額出資的權(quán)利；2.2保守項(xiàng)目商業(yè)秘密的義務(wù)；2.3按照合同約定參與項(xiàng)目管理的義務(wù)。第三條款受資方權(quán)利3.1接受投資的權(quán)利；3.2管理項(xiàng)目的權(quán)利；3.3根據(jù)合同約定獲得投資回報(bào)的權(quán)利。第四條款受資方義務(wù)4.1按時(shí)足額接受投資的權(quán)利；4.2保障投資方權(quán)益的義務(wù)；4.3提供項(xiàng)目相關(guān)信息和決策支持的義務(wù)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1投資方未按時(shí)足額出資；9.2受資方未按約定提供項(xiàng)目信息；9.3雙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任10.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約損失；10.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約賠償。第三條款違約賠償11.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法；11.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙蓿?1.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?。第十章合同解除第一條款合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致；12.2發(fā)生不可抗力；12.3一方嚴(yán)重違約。第二條款合同解除程序13.1提出解除合同的通知；13.2接收解除合同的通知；13.3合同解除的生效。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式14.1通過(guò)協(xié)商解決；14.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；14.3向人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)15.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇；15.2仲裁規(guī)則；15.3仲裁費(fèi)用。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用16.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)；16.2費(fèi)用支付方式；16.3費(fèi)用支付期限。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效17.1合同簽署后生效；17.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第二條款合同終止18.1合同期滿自動(dòng)終止；18.2合同因解除而終止；18.3合同因其他原因終止。第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式19.1以書(shū)面形式通知；19.2以電子郵件、傳真等形式通知；19.3以雙方約定的其他方式通知。第二條款送達(dá)地址20.1雙方的送達(dá)地址；20.2地址變更的通知；20.3送達(dá)的效力。第十四章其他第一條款合同附件21.1合同附件作為合同不可分割的部分；21.2附件與合同具有同等法律效力。第二條款合同變更22.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；22.2變更后的合同條款作為合同不可分割的部分；22.3變更后的合同自簽署之日起生效。第三條款合同附件效力23.1合同附件與合同具有同等法律效力；23.2合同附件的具體內(nèi)容和條款。第四條款合同解釋24.1合同解釋?xiě)?yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣和公平原則進(jìn)行；24.2合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式確定。第五條款合同份數(shù)25.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第六條款合同簽署日期26.1本合同自____年____月____日簽署之日起生效。簽字部分：甲方（投資方）：________________________乙方（受資方）：________________________甲方（投資方）代表簽字：________________________乙方（受資方）代表簽字：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間擁有對(duì)項(xiàng)目的管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、日常運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)控制等。2.第二條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目收益分配和項(xiàng)目決策中享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)內(nèi)容在合同中明確。3.第三條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目合規(guī)性、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第五條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目重大決策中擁有最終決策權(quán)，乙方需配合甲方進(jìn)行決策。6.第六條款：甲方退出機(jī)制說(shuō)明：甲方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)退出項(xiàng)目，并按照合同約定獲得相應(yīng)的退出補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間擁有對(duì)項(xiàng)目的管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、日常運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)控制等。2.第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目收益分配和項(xiàng)目決策中享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)內(nèi)容在合同中明確。3.第三條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目合規(guī)性、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.第四條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.第五條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目重大決策中擁有最終決策權(quán)，甲方需配合乙方進(jìn)行決策。6.第六條款：乙方退出機(jī)制說(shuō)明：乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)退出項(xiàng)目，并按照合同約定獲得相應(yīng)的退出補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中明確其職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、盡職調(diào)查、合同起草等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資方及受資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證5.投資方及受資方授權(quán)委托書(shū)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額出資；受資方未按約定提供項(xiàng)目信息；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.盡職調(diào)查：指投資方在投資前對(duì)受資方及其項(xiàng)目進(jìn)行的全面、詳細(xì)的調(diào)查。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)