2025年度安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議標的第一條款安置房基本情況第二條款物業(yè)管理服務范圍第三章安置房購買條款第一條款購房價格及支付方式第二條款付款時間及違約責任第三條款驗房及驗收標準第四條款產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)第四章物業(yè)管理服務條款第一條款物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務費用及收取方式第三條款物業(yè)管理服務質(zhì)量標準第四條款物業(yè)管理服務期限第五條款物業(yè)管理服務違約責任第五章甲方權(quán)利與義務第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務第六章乙方權(quán)利與義務第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務第七章違約責任第一條款違約責任的一般規(guī)定第二條款甲方違約責任第三條款乙方違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)第五條款合同解釋第六條款合同簽訂地第七條款合同變更與解除第八條款合同的補充第九條款合同的附件第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字或蓋章第十二章合同附件第一條款附件一：安置房基本情況第二條款附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議標的第一條款安置房基本情況第二條款物業(yè)管理服務范圍第三章安置房購買條款第一條款購房價格及支付方式第二條款付款時間及違約責任第三條款驗房及驗收標準第四條款產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)第四章物業(yè)管理服務條款第一條款物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務費用及收取方式第三條款物業(yè)管理服務質(zhì)量標準第四條款物業(yè)管理服務期限第五條款物業(yè)管理服務違約責任第五章甲方權(quán)利與義務第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務第六章乙方權(quán)利與義務第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務第七章違約責任第一條款違約責任的一般規(guī)定第二條款甲方違約責任第三條款乙方違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)第五條款合同解釋第六條款合同簽訂地第七條款合同變更與解除第八條款合同的補充第九條款合同的附件第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字或蓋章第十二章合同附件第一條款附件一：安置房基本情況第二條款附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署日期第一條款合同簽署日期第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)_________________________甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日_________________________乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責任明確說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位和責任，包括但不限于提供安置房、支付購房款、配合產(chǎn)權(quán)登記等。2.第二附加條款：安置房交付條件說明：本條款規(guī)定甲方必須確保安置房符合合同約定的質(zhì)量標準，并在約定的時間內(nèi)完成交付，否則應承擔違約責任。3.第三附加條款：物業(yè)管理費調(diào)整機制說明：本條款約定物業(yè)管理費可根據(jù)市場情況和物價變動進行調(diào)整，調(diào)整幅度和程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.第四附加條款：裝修限制說明：本條款規(guī)定甲方購買的安置房在裝修過程中需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)管理。5.第五附加條款：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助說明：本條款要求甲方在合同簽訂后，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方服務質(zhì)量保證說明：本條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全，滿足甲方居住需求。2.第二附加條款：物業(yè)管理費收取標準說明：本條款規(guī)定乙方應按照合同約定收取物業(yè)管理費，并定期向甲方公布費用使用情況。3.第三附加條款：維修服務響應時間說明：本條款約定乙方在接到甲方維修申請后，應在約定的時間內(nèi)響應并處理，確保甲方正常生活。4.第四附加條款：公共設(shè)施維護說明：本條款要求乙方負責小區(qū)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.第五附加條款：物業(yè)服務投訴處理說明：本條款規(guī)定乙方應設(shè)立專門的投訴處理機制，及時解決甲方提出的合理投訴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔說明：本條款約定中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責任劃分說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方達成協(xié)議等。3.第三附加條款：中介費用支付時間說明：本條款規(guī)定中介服務費用在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：中介保密義務說明：本條款要求中介在合同履行過程中對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.第五附加條款：中介違約責任說明：本條款規(guī)定中介在違約情況下應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：安置房基本情況2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的安置房。認定：甲方未能履行合同中關(guān)于安置房交付的條款。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。認定：乙方未能滿足合同中對物業(yè)管理服務質(zhì)量和效率的要求。3.違約行為：甲方未按時支付購房款或物業(yè)管理費。認定：甲方未能按照合同約定的付款時間履行付款義務。4.違約行為：乙方未能及時響應并處理甲方提出的維修申請。認定：乙方未能履行合同中對維修服務響應時間的承諾。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.通知與送達：指一方當事人按照法律規(guī)定或約定方式向另一方傳達有關(guān)信息的行為。3.產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)權(quán)利人進行登記，確認其權(quán)利的法律行為。4.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付安置房。解決辦法：要求甲方按照合同約定的交付時間提供安置房，如延遲則應支付違約金。2.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：要求乙方整改，如問題嚴重可暫停支付物業(yè)管理費，直至問題解決。3.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：提醒甲方按時支付購房款，如逾期則可采取法律手段追討。4.問題：物業(yè)管理費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議適用于住宅小區(qū)的購買和物業(yè)管理服務。2.適用于政府主導的保障性住房項目。3.適用于企業(yè)或個人購買并自行管理的房產(chǎn)項目。2025年度安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議范圍第二章安置房購買第一條款購房資格第二條款購房流程第三條款購房價格第四條款付款方式第五條款購房稅費第三章物業(yè)管理服務第一條款物業(yè)服務內(nèi)容第二條款物業(yè)服務標準第三條款物業(yè)服務費用第四條款物業(yè)服務合同期限第五條款物業(yè)服務變更第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理職責第二條款物業(yè)管理質(zhì)量第三條款物業(yè)安全管理第四條款物業(yè)維護保養(yǎng)第五條款物業(yè)維修服務第五章居住使用第一條款居住使用規(guī)范第二條款居住使用限制第三條款居住使用變更第四條款居住使用糾紛解決第六章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力解除第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件一：安置房詳細信息第二條款附件二：物業(yè)管理服務明細第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第四條款簽署效力第十三章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款生效效力第十四章其他約定第一條款通知與送達第二條款爭議管轄第三條款合同解釋第四條款合同修改合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議目的2.1甲方同意將位于[具體地址]的安置房出售給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買上述安置房。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。第四條款協(xié)議范圍4.1本協(xié)議涉及甲方將安置房出售給乙方的所有事宜。4.2本協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理服務、居住使用、違約責任等內(nèi)容。第二章安置房購買第一條款購房資格1.1乙方須符合國家及地方關(guān)于購買安置房的相關(guān)政策規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對乙方的購房資格進行審查。第二條款購房流程2.1乙方應按照甲方提供的購房流程進行操作。2.2甲方應在乙方提交完整購房資料后[具體時間]內(nèi)完成審核。第三條款購房價格3.1安置房的價格為[具體價格]。3.2乙方應在購房合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付全部房款。第四條款付款方式4.1乙方應按照約定的付款方式進行支付。第五條款購房稅費5.1乙方應承擔因購房產(chǎn)生的所有稅費。5.2甲方應在購房合同中明確列明各項稅費。第三章物業(yè)管理服務第一條款物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務。1.2物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備管理等。第二條款物業(yè)服務標準2.1物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。2.2甲方有權(quán)要求[物業(yè)管理公司名稱]提高服務質(zhì)量。第三條款物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用為[具體費用]。3.2乙方應按照約定的繳費方式進行支付。第四條款物業(yè)服務合同期限4.1物業(yè)服務合同期限為[具體期限]。4.2雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務合同。第五條款物業(yè)服務變更5.1任何一方提出變更物業(yè)服務內(nèi)容或費用的，應提前[具體時間]書面通知對方。5.2雙方應就變更事項達成一致意見。第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理職責1.1[物業(yè)管理公司名稱]應按照本協(xié)議和物業(yè)服務合同履行物業(yè)管理職責。1.2物業(yè)管理職責包括但不限于：小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護、突發(fā)事件處理等。第二條款物業(yè)管理質(zhì)量2.1[物業(yè)管理公司名稱]應確保物業(yè)管理質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準。2.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理質(zhì)量進行監(jiān)督。第三條款物業(yè)安全管理3.1[物業(yè)管理公司名稱]應建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。3.2乙方應遵守安全管理制度，配合物業(yè)管理公司的安全管理工作。第四條款物業(yè)維護保養(yǎng)4.1[物業(yè)管理公司名稱]應對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)。4.2乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，對個人財產(chǎn)進行合理使用。第五條款物業(yè)維修服務5.1[物業(yè)管理公司名稱]應提供及時的物業(yè)維修服務。5.2乙方應按照約定的維修流程提出維修申請。第五章居住使用第一條款居住使用規(guī)范1.1乙方應遵守國家及地方關(guān)于居民居住的相關(guān)法律法規(guī)。1.2乙方應遵守小區(qū)管理制度，維護小區(qū)秩序。第二條款居住使用限制2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2乙方不得在小區(qū)內(nèi)進行噪音擾民、亂扔垃圾等行為。第三條款居住使用變更3.1乙方如需變更居住用途，應提前[具體時間]書面通知甲方。3.2甲方有權(quán)對乙方的變更申請進行審核。第四條款居住使用糾紛解決4.1居住使用糾紛應由雙方協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門申請調(diào)解。第六章違約責任第一條款違約定義1.1違約是指一方違反本協(xié)議約定的義務。1.2違約行為包括但不限于：逾期付款、未履行物業(yè)管理責任等。第二條款違約責任2.1違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第四條款違約解除4.1違約方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2解除本協(xié)議的，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.2爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。第二條款爭議解決程序2.1爭議解決程序應按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2爭議解決程序包括但不限于：提交爭議材料、組織調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三條款爭議解決費用3.1爭議解決費用由雙方承擔。3.2若協(xié)商不成，爭議解決費用由敗訴方承擔。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。4.2爭議解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方可向人民法院提起訴訟。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方。2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應順延。第三條款不可抗力通知3.1任何一方因不可抗力事件受到影響，應在[具體時間]內(nèi)通知對方。3.2通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等內(nèi)容。第四條款不可抗力解除4.1不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。4.2解除本協(xié)議的，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1一方嚴重違約；1.1.2發(fā)生不可抗力事件；1.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序2.1提出解除的一方應提前[具體時間]書面通知對方。2.2雙方應在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)進行確認。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第四條款合同解除通知4.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。第十章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1合同履行完畢；1.1.2合同解除；1.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止程序2.1合同終止的，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。第三條款合同終止后果3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議項下的義務。第四條款合同終止通知4.1合同終止的，雙方應以書面形式通知對方。第十一章合同附件第一條款附件一：安置房詳細信息1.1附件一應包括安置房的詳細資料，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第二條款附件二：物業(yè)管理服務明細2.1附件二應詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三應包括與本協(xié)議相關(guān)的所有其他文件。第十二章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二條款簽署地點2.1本協(xié)議簽署地為[具體地點]。第三條款簽署代表3.1本協(xié)議由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。第四條款簽署效力4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，對雙方具有法律約束力。第十三章合同生效第一條款生效條件1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并按照約定履行相關(guān)手續(xù)后生效。第二條款生效日期2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第三條款生效效力3.1本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。第十四章其他約定第一條款通知與送達1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。第二條款爭議管轄2.1任何因本協(xié)議引起的爭議，應提交[具體法院或仲裁機構(gòu)]管轄。第三條款合同解釋3.1本協(xié)議的條款如有歧義，應以有利于保護弱勢方的方式進行解釋。第四條款合同修改4.1本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署后生效。[甲方名稱（蓋章）]：[法定代表人或授權(quán)代表簽字]：[日期][乙方名稱（蓋章）]：[法定代表人或授權(quán)代表簽字]：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款條款說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方計劃出售其他房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應在出售前至少提前[具體時間]書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后[具體時間]內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方責任保障條款條款說明：甲方承諾安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。1.3甲方信息披露條款條款說明：甲方應向乙方提供安置房的完整信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理費繳納證明等。若甲方未按時提供上述信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。1.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款條款說明：甲方應積極配合乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證辦理、貸款申請等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款期限延長條款條款說明：乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，可申請延長付款期限。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的付款期限和相應利息。2.2乙方變更購房信息條款條款說明：乙方在購房過程中，如需變更購房人、房屋用途等信息，應提前[具體時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司條款條款說明：乙方有權(quán)在物業(yè)管理公司選定過程中，提出優(yōu)先選擇的物業(yè)管理公司。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的選定標準和流程。2.4乙方房屋裝修條款條款說明：乙方在購買安置房后，有權(quán)對房屋進行裝修。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并確保裝修質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責任條款條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，應確保提供真實、準確、完整的信息，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2中介機構(gòu)傭金條款條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議中明確約定傭金金額、支付方式及支付時間。傭金支付應與協(xié)議簽訂及履行情況相符。3.3中介機構(gòu)保密條款條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款條款說明：若中介機構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：安置房詳細信息2.附件二：物業(yè)管理服務明細3.附件三：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理費繳納證明等）4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：補充協(xié)議6.附件六：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供安置房或提供的信息不真實。乙方未按約定時間支付房款或支付金額不足。甲方或乙方未按約定履行物業(yè)管理服務。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可被認定為違約。雙方應通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因延遲造成的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司或甲方提出投訴，要求改善服務。4.問題：合同解除或終止過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.政府安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議。2.個人購買安置房與物業(yè)管理服務協(xié)議。3.企業(yè)購買安置房與物業(yè)管理服務協(xié)議。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議。5.第三方中介機構(gòu)參與下的安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議。2025年度安置房購買與物業(yè)管理服務協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章安置房的基本信息第一條款安置房的位置第二條款安置房的面積第三條款安置房的戶型第四條款安置房的建筑年代第三章購房協(xié)議第一條款購房價格第二條款購房付款方式第三條款購房付款時間第四條款購房合同生效時間第四章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務范圍第二條款物業(yè)管理服務標準第三條款物業(yè)管理服務費用第四條款物業(yè)管理服務期限第五章物業(yè)管理服務費用繳納第一條款物業(yè)管理服務費用繳納方式第二條款物業(yè)管理服務費用繳納時間第三條款物業(yè)管理服務費用繳納期限第四條款物業(yè)管理服務費用繳納違約責任第六章物業(yè)管理服務責任第一條款物業(yè)管理服務人員職責第二條款物業(yè)管理服務設(shè)施設(shè)備維護第三條款物業(yè)管理服務安全責任第四條款物業(yè)管理服務糾紛處理第七章物業(yè)管理服務合同變更與解除第一條款物業(yè)管理服務合同變更條件第二條款物業(yè)管理服務合同解除條件第三條款物業(yè)管理服務合同變更與解除程序第四條款物業(yè)管理服務合同變更與解除后的處理第八章違約責任第一條款購房方違約責任第二條款物業(yè)管理方違約責任第三條款合同解除后的違約責任第四條款違約責任的承擔方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同的生效、終止與續(xù)簽第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)簽條件第四條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第四條款合同附件效力第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：購房協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第三條款附件三：物業(yè)管理服務收費標準第四條款附件四：合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章安置房的基本信息第一條款安置房的位置第二條款安置房的面積第三條款安置房的戶型第四條款安置房的建筑年代第三章購房協(xié)議第一條款購房價格第二條款購房付款方式第三條款購房付款時間第四條款購房合同生效時間第四章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務范圍第二條款物業(yè)管理服務標準第三條款物業(yè)管理服務費用第四條款物業(yè)管理服務期限第五章物業(yè)管理服務費用繳納第一條款物業(yè)管理服務費用繳納方式第二條款物業(yè)管理服務費用繳納時間第三條款物業(yè)管理服務費用繳納期限第四條款物業(yè)管理服務費用繳納違約責任第六章物業(yè)管理服務責任第一條款物業(yè)管理服務人員職責第二條款物業(yè)管理服務設(shè)施設(shè)備維護第三條款物業(yè)管理服務安全責任第四條款物業(yè)管理服務糾紛處理第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后的處理第八章違約責任第一條款購房方違約責任1.1若購房方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付合同總價款的萬分之五的違約金。1.2若購房方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，物業(yè)管理方有權(quán)要求恢復原狀，并追究相應的法律責任。1.3若購房方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付應繳費用的萬分之五的違約金。第二條款物業(yè)管理方違約責任2.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，購房方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔相應的違約責任。2.2若物業(yè)管理方未按合同約定維護房屋及公共設(shè)施，造成購房方損失的，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。2.3若物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理服務費用，應向購房方支付應繳費用的萬分之五的違約金。第三條款合同解除后的違約責任3.1合同解除后，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.2合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款違約責任的承擔方式4.1違約責任以支付違約金為主，必要時可以采取法律手段追究違約方的法律責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。第三條款爭議解決程序9.1爭議解決程序應遵循合法、公平、公正的原則。9.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。第四條款爭議解決費用9.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同的生效、終止與續(xù)簽第一條款合同生效條件10.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。第二條款合同終止條件10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同續(xù)簽條件10.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋11.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同附件效力11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的簽署與生效第一條款合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同簽署地點12.1本合同于____地簽署。第四條款合同簽署人12.1購房方代表：（簽字）12.2物業(yè)管理方代表：（簽字）第十三章合同附件第一條款附件一：購房協(xié)議第二條款附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議第三條款附件三：物業(yè)管理服務收費標準第四條款附件四：合同附件清單第十四章合同的解除第一條款合同解除條件14.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。第二條款合同解除程序14.1雙方書面通知對方解除合同。14.2雙方辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后的處理14.1雙方結(jié)算剩余款項。14.2雙方辦理房屋及公共設(shè)施的移交手續(xù)。購房方代表：（簽字）物業(yè)管理方代表：（簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對物業(yè)管理服務的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務的范圍、標準和費用。1.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理方進行考核和評價，并根據(jù)考核結(jié)果對物業(yè)管理方進行獎懲。附加條款二：甲方責任承擔2.1甲方應確保安置房的合法合規(guī)性，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.2甲方應承擔因安置房建設(shè)、交付等原因造成的購房方損失。2.3甲方應配合物業(yè)管理方進行房屋及公共設(shè)施的維護和管理。附加條款三：甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供詳細的物業(yè)管理服務報告，包括服務內(nèi)容、費用支出等。3.2甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方定期進行服務質(zhì)量檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定。3.3甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方對違反合同約定的行為進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對物業(yè)管理服務的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務的范圍、標準和費用。1.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理方進行考核和評價，并根據(jù)考核結(jié)果對物業(yè)管理