2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條款房產(chǎn)地址第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章交易流程第一條款簽約第二條款過戶第三條款驗(yàn)房第四條款交接第六章傭金及費(fèi)用第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任第二條款賣方違約責(zé)任第三條款中介方違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同第二條款合同雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：_________第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________第三條款房產(chǎn)地址：_________第四條款房產(chǎn)面積：_________第五條款房產(chǎn)配套設(shè)施：_________第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：_________第二條款賣方信息：_________第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：_________第二條款付款方式：_________第三條款付款時(shí)間：_________第五章交易流程第一條款簽約：_________第二條款過戶：_________第三條款驗(yàn)房：_________第四條款交接：_________第六章傭金及費(fèi)用第一條款傭金計(jì)算方式：_________第二條款傭金支付時(shí)間：_________第三條款其他費(fèi)用：_________第七章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任：_________第二條款賣方違約責(zé)任：_________第三條款中介方違約責(zé)任：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交仲裁。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十章合同終止（一）交易完成，房屋過戶至買方名下；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和交接。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、交易流程說明等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更第一條款變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二條款變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十四章合同終止（一）交易完成，房屋過戶至買方名下；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和交接。_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方單位蓋章）_________（乙方單位蓋章）_________（日期）_________（日期）_________（甲方聯(lián)系方式）_________（乙方聯(lián)系方式）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任第二附加條款：房產(chǎn)維修基金管理說明：房產(chǎn)維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方有權(quán)查閱維修基金的使用記錄。維修基金的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)維修基金管理制度。第三附加條款：房產(chǎn)過戶前的債務(wù)清償說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶前所有債務(wù)已清償，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。如因甲方未清償債務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：房產(chǎn)配套設(shè)施使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)配套設(shè)施的詳細(xì)使用說明，包括但不限于泳池、健身房、花園等，確保乙方了解并能夠安全使用。第五附加條款：房產(chǎn)租賃權(quán)限制說明：甲方承諾在合同簽訂后至房產(chǎn)交付給乙方之前，不得將房產(chǎn)出租給任何第三方。如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：房產(chǎn)購買款的支付時(shí)間安排說明：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付房產(chǎn)購買款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第二附加條款：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少購房款。第三附加條款：房產(chǎn)裝修限制說明：乙方在購買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并提前向甲方報(bào)備。第四附加條款：房產(chǎn)用途限制說明：乙方承諾購買房產(chǎn)后，僅將其用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法活動(dòng)。第五附加條款：房產(chǎn)租賃權(quán)保障說明：如乙方在購買房產(chǎn)后，有意將房產(chǎn)出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)不受侵害，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：中介費(fèi)用支付方式說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付，支付方式為_________。第二附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容（一）協(xié)助雙方簽訂合同；（二）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（三）提供房產(chǎn)市場信息；（四）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介傭金退還條件說明：如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介方有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.交易流程說明4.房產(chǎn)配套設(shè)施使用說明5.房產(chǎn)維修基金使用記錄6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告9.房產(chǎn)租賃合同（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)認(rèn)定：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介方泄露保密信息認(rèn)定：中介方在合同履行過程中泄露雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.傭金：指中介方提供中介服務(wù)后，根據(jù)約定比例從交易金額中提取的報(bào)酬。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)立即提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3