2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議適用范圍第三條款協(xié)議有效期第二章房產(chǎn)贈與第一條款房產(chǎn)贈與主體第二條款贈與房產(chǎn)的權(quán)屬第三條款贈與房產(chǎn)的登記手續(xù)第四條款贈與房產(chǎn)的交付第三章贈與房產(chǎn)的使用第一條款房產(chǎn)使用原則第二條款房產(chǎn)使用范圍第三條款房產(chǎn)使用限制第四章房產(chǎn)維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任主體第二條款維修責(zé)任范圍第三條款維修責(zé)任期限第四條款維修責(zé)任承擔(dān)方式第五章維修資金第一條款維修資金來源第二條款維修資金使用第三條款維修資金管理第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款稅費(fèi)種類及計算第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力證明第十章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議變更與解除的程序第十一章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議終止后的處理第十二章附則第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議適用法律第四條款協(xié)議簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在2025年度內(nèi)對夫妻共同房產(chǎn)的贈與及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第二條款協(xié)議適用范圍1.2本協(xié)議適用于夫妻雙方在2025年度內(nèi)共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。第三條款協(xié)議有效期1.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。第二章房產(chǎn)贈與第一條款房產(chǎn)贈與主體2.1本協(xié)議的贈與主體為夫妻雙方，即甲方（贈與方）和乙方（受贈方）。第二條款贈與房產(chǎn)的權(quán)屬2.2本協(xié)議中贈與的房產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。第三條款贈與房產(chǎn)的登記手續(xù)2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起一個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第四條款贈與房產(chǎn)的交付2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，將贈與的房產(chǎn)交付給乙方。第三章房產(chǎn)贈與的使用第一條款房產(chǎn)使用原則3.1乙方應(yīng)合理使用贈與的房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動。第二條款房產(chǎn)使用范圍3.2乙方可以自用或出租贈與的房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第三條款房產(chǎn)使用限制3.3乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四章房產(chǎn)維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任主體4.1房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條款維修責(zé)任范圍4.2維修責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修。第三條款維修責(zé)任期限4.3維修責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。第四條款維修責(zé)任承擔(dān)方式4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用的支付。第五章維修資金第一條款維修資金來源5.1維修資金來源于乙方自行籌集。第二條款維修資金使用5.2維修資金用于贈與房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。第三條款維修資金管理5.3維修資金由乙方指定專人負(fù)責(zé)管理。第六章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1房產(chǎn)贈與產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)種類及計算6.2稅費(fèi)種類及計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3乙方應(yīng)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約爭議解決7.3發(fā)生違約爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序8.3爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。第三條款不可抗力證明9.3不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更10.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意。第二條款協(xié)議解除10.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除。第三條款協(xié)議變更與解除的程序10.3協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章協(xié)議生效與終止第一條款協(xié)議生效條件11.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的有效期屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二章附則第一條款協(xié)議附件12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議解釋12.2本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。第三條款協(xié)議適用法律12.3本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。第十四章合同份數(shù)第一條款份數(shù)14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（贈與方）簽字：乙方（受贈方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對贈與房產(chǎn)的使用、維修、資金使用等方面進(jìn)行決策和管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用贈與房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房產(chǎn)贈與及維修資金使用方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方違約或出現(xiàn)爭議時，甲方有權(quán)優(yōu)先處理。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)維修的具體方案、維修時間及維修費(fèi)用等事項。1.5甲方信息披露權(quán)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方及時提供房產(chǎn)相關(guān)信息的變更情況，包括房產(chǎn)權(quán)屬、維修記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對贈與房產(chǎn)的使用、維修、資金使用等方面進(jìn)行決策和管理。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房產(chǎn)贈與及維修資金使用方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在甲方違約或出現(xiàn)爭議時，乙方有權(quán)優(yōu)先處理。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)維修的具體方案、維修時間及維修費(fèi)用等事項。2.5乙方信息披露權(quán)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方及時提供房產(chǎn)相關(guān)信息的變更情況，包括房產(chǎn)權(quán)屬、維修記錄等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估、過戶登記、維修監(jiān)督等工作。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房產(chǎn)評估、過戶登記、維修監(jiān)督等職責(zé)。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介更換條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶登記文件3.房產(chǎn)維修記錄4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.稅費(fèi)繳納憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議變更或解除的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給乙方。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定合理使用贈與的房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在使用房產(chǎn)過程中，違反了協(xié)議約定的使用原則和范圍。3.違約行為：乙方未按協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任。認(rèn)定：乙方未在維修責(zé)任期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。4.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供維修資金。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定的時間或金額提供維修資金。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，存在故意或重大過失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，提醒乙方遵守協(xié)議約定，必要時可采取法律手段。2.問題：維修資金不足。解決辦法：雙方協(xié)商增加維修資金，或甲方提供貸款幫助乙方解決資金問題。3.問