2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)證過戶）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)證過戶）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款：房屋面積第四條款：房屋用途第三章房屋交易價(jià)格第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：付款方式及期限第三條款：違約責(zé)任第四章房屋交付及過戶第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋過戶手續(xù)第三條款：過戶稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后權(quán)利義務(wù)第六章房屋質(zhì)量保證第一條款：房屋質(zhì)量保證期限第二條款：房屋質(zhì)量保證責(zé)任第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件發(fā)生后的處理第十一章合同附件第一條款：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款：附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款：合同變更條件第二條款：合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出賣方）名稱：_________第二條款：甲方（出賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_________第三條款：甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_________第四條款：乙方（買受方）名稱：_________第五條款：乙方（買受方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_________第六條款：乙方（買受方）聯(lián)系方式：_________第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址：_________第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________第三條款：房屋面積：_________平方米第四條款：房屋用途：_________第三章房屋交易價(jià)格第一條款：房屋成交價(jià)格：_________元整第二條款：付款方式：_________第三條款：付款期限：_________第四條款：違約責(zé)任：_________第四章房屋交付及過戶第一條款：房屋交付時(shí)間：_________第二條款：房屋過戶手續(xù)：_________第三條款：過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_________第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_________第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后權(quán)利義務(wù)：_________第六章房屋質(zhì)量保證第一條款：房屋質(zhì)量保證期限：_________第二條款：房屋質(zhì)量保證責(zé)任：_________第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式：_________第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（二）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（三）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（四）雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款：合同終止條件：（一）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：（一）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元；（二）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（三）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任：（一）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金_________元；（二）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。第二條款：不可抗力事件發(fā)生后的處理：（一）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（二）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（三）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件第一條款：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款：附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同終止條件：同第八章合同解除及終止的第二條款。第十三章合同變更及補(bǔ)充第一條款：合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款：合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期：_________第二條款：合同簽署地點(diǎn)：_________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證說明：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：房屋質(zhì)量瑕疵處理說明：甲方承諾所出售房屋在交付前不存在重大質(zhì)量問題。若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。附加條款三：房屋周邊環(huán)境說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)信息，包括但不限于交通、噪音、環(huán)境污染、配套設(shè)施等，以便乙方全面了解房屋情況。附加條款四：房屋裝修情況說明說明：如房屋存在裝修，甲方應(yīng)向乙方提供裝修清單，明確裝修項(xiàng)目、材料、品牌及價(jià)格。乙方在交付前有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。附加條款五：房屋使用年限說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用年限的證明文件，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，避免因房屋使用年限問題導(dǎo)致合同無法履行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋價(jià)格議價(jià)權(quán)說明：乙方有權(quán)就房屋價(jià)格與甲方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)價(jià)格評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為成交價(jià)格。附加條款二：房屋貸款審批條件說明：如乙方需貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保房屋符合貸款條件。若因房屋不符合貸款條件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：房屋交付前權(quán)利保障說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。附加條款四：房屋裝修選擇權(quán)說明：如房屋存在裝修，乙方有權(quán)對(duì)裝修風(fēng)格、材料、品牌等進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)予以配合。若因裝修問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：房屋交付后維修責(zé)任說明：房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，如合同中未約定，則由成交方支付。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋交易過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)傭金支付條件說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付條件由買賣雙方協(xié)商確定，如合同中未約定，則在中介機(jī)構(gòu)促成交易后，由成交方支付。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告4.房屋裝修清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋使用年限證明文件6.房屋貸款審批文件7.中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付乙方，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中泄露買賣雙方信息，違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供的服務(wù)，如信息提供、交易撮合等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)屬爭議。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方解決。3.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：房屋價(jià)格爭議。解決辦法：可申請(qǐng)價(jià)格評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為成交價(jià)格。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋交易涉及貸款。5.房屋交易涉及第三方中介。2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)證過戶）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶申請(qǐng)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶責(zé)任第五章房屋交付第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款交付責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同其他第一條款通知送達(dá)第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的處理第二條款財(cái)產(chǎn)返還第三條款賠償責(zé)任第十四章合同簽訂及附件第一條款合同簽訂第二條款附件簽訂合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶申請(qǐng)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶責(zé)任第五章房屋交付第一條款交付條件第二條款交付時(shí)間第三條款交付責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋瑕疵處理第三條款房屋維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同其他第一條款通知送達(dá)第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的處理第二條款財(cái)產(chǎn)返還第三條款賠償責(zé)任第十四章合同簽訂及附件第一條款合同簽訂第二條款附件簽訂賣方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________保留頁：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、違約處理等關(guān)鍵事項(xiàng)。第二附加條款：甲方提供資金說明：甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)提供全部房款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第三附加條款：甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用說明：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四附加條款：甲方保證房屋質(zhì)量說明：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少或免除相關(guān)費(fèi)用。第五附加條款：甲方提供售后服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋使用指導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保乙方在使用過程中的權(quán)益得到保障。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、交付、過戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)。第二附加條款：乙方提供資金說明：乙方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)提供全部房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第三附加條款：乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用說明：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四附加條款：乙方保證房屋質(zhì)量說明：乙方保證所購房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間甲方有權(quán)要求減少或免除相關(guān)費(fèi)用。第五附加條款：乙方提供售后服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋使用指導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保甲方在使用過程中的權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保合同條款的履行。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中明確。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)說明：如甲方或乙方提出終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的請(qǐng)求，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后及時(shí)終止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.甲方提供的房屋質(zhì)量保證文件7.乙方提供的房屋質(zhì)量保證文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.