2025年度高端小區(qū)車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端小區(qū)車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第二章轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán)第一條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象第二條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款物業(yè)管理服務(wù)期限第五條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)管理費(fèi)用及支付第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用支付時間第四條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條款物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決第五章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理方責(zé)任第二條款業(yè)主責(zé)任第三條款第三方責(zé)任第四條款責(zé)任追究方式第五條款責(zé)任保險第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第四條款合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算第五條款合同解除或終止后車庫使用權(quán)處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究方式第四條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條款違約責(zé)任爭議解決第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更程序第四條款合同補(bǔ)充條款效力第五條款合同變更或補(bǔ)充爭議解決第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款通知與送達(dá)時間第四條款通知與送達(dá)地點(diǎn)第五條款通知與送達(dá)證明第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同關(guān)系第四條款附件簽署第五條款附件爭議解決第十二章合同解除與終止后的處理第一條款車庫使用權(quán)返還第二條款物業(yè)管理服務(wù)終止第三條款費(fèi)用結(jié)算第四條款責(zé)任承擔(dān)第五條款合同解除或終止后的爭議解決第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除或終止后的資料移交第二條款合同解除或終止后的保密義務(wù)第三條款合同解除或終止后的合作終止第四條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第五條款合同解除或終止后的爭議解決第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決機(jī)構(gòu)第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱2025年度高端小區(qū)車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理合同第二條款合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三條款合同簽訂時間__________第四條款合同簽訂地點(diǎn)__________第五條款合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。第二章轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán)第一條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象1.甲方同意將位于__________小區(qū)的__________車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的車庫使用權(quán)。第二條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條款車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)賬時，乙方應(yīng)注明“__________小區(qū)車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍1.甲方提供包括但不限于停車場管理、車輛進(jìn)出管理、車輛停放秩序維護(hù)等服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序。第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.甲方應(yīng)確保車庫內(nèi)消防設(shè)施齊全有效。第三條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條款物業(yè)管理服務(wù)期限1.物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元/年。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四章物業(yè)管理費(fèi)用及支付第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用。2.具體費(fèi)用構(gòu)成以甲方提供的費(fèi)用明細(xì)為準(zhǔn)。第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)賬時，乙方應(yīng)注明“__________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”。第三條款物業(yè)管理費(fèi)用支付時間1.乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付下一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。第四條款物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過__________%。2.調(diào)整機(jī)制及具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第五條款物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決1.雙方對物業(yè)管理費(fèi)用有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解或仲裁。第五章物業(yè)管理責(zé)任第一條款物業(yè)管理方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)對物業(yè)管理過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款業(yè)主責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)個人車輛的安全停放。第三條款第三方責(zé)任1.對因第三方原因?qū)е碌氖鹿?，由?zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助處理第三方責(zé)任事故。第四條款責(zé)任追究方式1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定追究責(zé)任。2.追究責(zé)任的方式包括但不限于賠償、罰款等。第五條款責(zé)任保險1.甲方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障自身和第三方利益。2.保險范圍和保險金額由雙方另行協(xié)商確定。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解或仲裁。第二條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)作出決定。第三條款爭議解決地點(diǎn)1.爭議解決地點(diǎn)為__________。2.如有約定，爭議解決地點(diǎn)為雙方協(xié)商確定。第四條款爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.協(xié)商解決時，雙方應(yīng)合理分擔(dān)費(fèi)用。第五條款爭議解決期限1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。2.爭議解決期限可根據(jù)雙方協(xié)商予以延長。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件1.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。2.物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。第三條款合同解除或終止程序1.解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理車庫使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)。第五條款合同解除或終止后車庫使用權(quán)處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將車庫使用權(quán)返還甲方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫使用權(quán)的返還手續(xù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式為__________。第三條款違約責(zé)任追究方式1.違約責(zé)任的追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.違約責(zé)任的追究期限為自違約行為發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。第四條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.直接損失包括但不限于維修費(fèi)用、替換費(fèi)用等。3.間接損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第五條款違約責(zé)任爭議解決1.違約責(zé)任爭議解決方式同第六章爭議解決條款。2.爭議解決期限同第六章爭議解決期限條款。第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。第二條款合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款是合同的一部分，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同簽署。第三條款合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，提出合同變更的建議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第四條款合同補(bǔ)充條款效力1.補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款的生效時間同合同變更協(xié)議。第五條款合同變更或補(bǔ)充爭議解決1.爭議解決方式同第六章爭議解決條款。2.爭議解決期限同第六章爭議解決期限條款。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)方式1.送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。2.送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第三條款通知與送達(dá)時間1.通知應(yīng)在約定的時間內(nèi)送達(dá)。2.送達(dá)時間以郵戳或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。第四條款通知與送達(dá)地點(diǎn)1.通知與送達(dá)地點(diǎn)為合同中約定的地址。2.如有變更，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。第五條款通知與送達(dá)證明1.通知與送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供。2.送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)方式、送達(dá)時間、送達(dá)地點(diǎn)等信息。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.附件包括但不限于圖紙、清單、協(xié)議等。2.附件是合同的一部分，具有同等法律效力。第二條款附件效力1.附件與合同具有同等法律效力。2.附件的生效時間同合同生效時間。第三條款附件與合同關(guān)系1.附件是合同不可分割的一部分。2.附件的解釋和適用應(yīng)與合同一致。第四條款附件簽署1.附件應(yīng)由雙方共同簽署。2.附件的簽署應(yīng)采用合同簽署的方式。第五條款附件爭議解決1.附件爭議解決方式同第六章爭議解決條款。2.爭議解決期限同第六章爭議解決期限條款。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款車庫使用權(quán)返還1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將車庫使用權(quán)返還甲方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫使用權(quán)的返還手續(xù)。第二條款物業(yè)管理服務(wù)終止1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付至終止日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條款費(fèi)用結(jié)算1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.結(jié)算時間應(yīng)在合同解除或終止后__________個工作日內(nèi)完成。第四條款責(zé)任承擔(dān)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第五條款合同解除或終止后的爭議解決1.爭議解決方式同第六章爭議解決條款。2.爭議解決期限同第六章爭議解決期限條款。第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一條款資料移交1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的資料。2.資料移交應(yīng)在合同解除或終止后__________個工作日內(nèi)完成。第二條款保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后__________年。第三條款合作終止1.合同解除或終止后，雙方的合作關(guān)系終止。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合作關(guān)系終止后的遺留問題。第四條款債權(quán)債務(wù)處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。2.債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)在合同解除或終止后__________個工作日內(nèi)完成。第五條款爭議解決1.爭議解決方式同第六章爭議解決條款。2.爭議解決期限同第六章爭議解決期限條款。第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。2.如有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定。第二條款爭議解決方式1.爭議解決方式為__________。2.如有約定，爭議解決方式為雙方協(xié)商確定。第三條款爭議解決程序1.爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。2.如有約定，爭議解決程序按照雙方協(xié)商的程序進(jìn)行。第四條款爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如有約定，爭議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第五條款爭議解決期限1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)。2.如有約定，爭議解決期限為雙方協(xié)商確定的期限。__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е萝噹焓褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓或物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)保證車庫使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因車庫使用權(quán)問題引起的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行處理。附加條款二：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供車庫使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，確保乙方充分了解相關(guān)情況。條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供車庫使用權(quán)的權(quán)屬證明、物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料等。2.甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時向乙方提供車庫使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。附加條款三：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.甲方未按時提供車庫使用權(quán)或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計算。2.甲方未履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)要求甲方提供車庫使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)證明材料。2.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。附加條款二：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計算。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：乙方使用權(quán)限條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)在車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合法使用車庫。2.乙方在使用車庫過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在合同簽訂前充分了解合同內(nèi)容。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.車庫使用權(quán)權(quán)屬