2025年度別墅購置定金協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅購置定金協(xié)議書1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付期限第四條款定金退還條件第四章房屋購買第一條款購房人第二條款購房人資格第三條款房屋購買價格第四條款房屋購買稅費第五章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第十章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：定金支付憑證第三條款附件三：合同簽訂確認書第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十三章合同備案第一條款備案機構(gòu)第二條款備案程序第三條款備案費用第十四章合同解除備案第一條款解除備案機構(gòu)第二條款解除備案程序第三條款解除備案費用合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第二條款合同簽訂日期2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同目的4.1本合同旨在明確買賣雙方就[別墅名稱]的購置事宜達成一致，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋信息第一條款房屋位置2.1房屋位于[具體地址]，詳細位置描述：[詳細位置描述]。第二條款房屋面積2.2房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。第四條款房屋配套設(shè)施2.4房屋配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]。第三章定金支付第一條款定金金額3.1買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元。第二條款定金支付方式3.2定金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條款定金支付期限3.3定金支付期限為[支付期限，如簽訂合同之日起幾日內(nèi)]。第四條款定金退還條件3.4.1出賣方未按約定提供房屋；3.4.2出賣方提供虛假房屋信息；3.4.3出賣方違反合同約定的其他情形。第四章房屋購買第一條款購房人4.1購房人為[買受方全稱]。第二條款購房人資格4.2買受方保證其具備購房資格，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)購房。第三條款房屋購買價格4.3房屋購買價格為人民幣[購買價格]元。第四條款房屋購買稅費4.4房屋購買稅費由買受方承擔(dān)。第五章合同解除第一條款合同解除條件5.1.1出賣方未按約定提供房屋；5.1.2買受方未按約定支付定金或購房款；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序5.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三條款合同解除責(zé)任5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1.1違約方未履行合同約定的義務(wù)；6.1.2違約方違反合同約定的其他情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償6.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第三條款爭議解決費用7.3爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章合同生效第一條款合同生效條件8.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。第二條款合同生效日期8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同變更8.3本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1.1房屋交付使用；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序9.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三條款合同終止責(zé)任9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章其他約定第一條款通知方式10.1.1郵寄；10.1.2專人遞送；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。第二條款不可抗力10.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。第三條款合同附件10.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋信息表11.1附件一詳細列明了房屋的具體信息。第二條款附件二：定金支付憑證11.2附件二為定金支付的相關(guān)憑證。第三條款附件三：合同簽訂確認書11.3附件三為雙方簽訂合同的確認書。第十二章合同簽署第一條款簽署日期12.1本合同簽署日期為[簽署日期]。第二條款簽署地點12.2本合同簽署地點為[簽署地點]。第三條款簽署人員12.3.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；12.3.2買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十三章合同備案第一條款備案機構(gòu)13.1本合同需報送[備案機構(gòu)名稱]備案。第二條款備案程序13.2備案程序按照[備案機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第三條款備案費用13.3備案費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第十四章合同解除備案第一條款解除備案機構(gòu)14.1本合同解除后，需報送[解除備案機構(gòu)名稱]備案。第二條款解除備案程序14.2解除備案程序按照[解除備案機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第三條款解除備案費用14.3解除備案費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。_________________________[姓名][職務(wù)][日期]_________________________[姓名][職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買決策、合同簽訂、定金支付等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。附加條款二：甲方提供信息2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。2.2甲方保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方責(zé)任3.1甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房屋交付。附加條款四：甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于退還定金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買決策、合同簽訂、定金支付等環(huán)節(jié)。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。附加條款二：乙方提供信息2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。2.2乙方保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方責(zé)任3.1乙方負責(zé)按照合同約定的時間節(jié)點支付定金和購房款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付。附加條款四：乙方違約責(zé)任4.1如乙方未按約定支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任中介服務(wù)角色，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見。1.2中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得參與任何一方利益沖突的行為。附加條款二：中介費用2.1中介費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。附加條款三：中介違約責(zé)任3.1如中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附加條款四：中介解除合同4.1如中介機構(gòu)認為合同存在重大風(fēng)險或無法履行，有權(quán)通知雙方解除合同。4.2解除合同后，中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方支付已發(fā)生的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.定金支付憑證3.合同簽訂確認書4.附件一：房屋信息表5.附件二：定金支付憑證6.附件三：合同簽訂確認書二、違約行為及認定：違約行為：1.出賣方未按約定提供房屋；2.出賣方提供虛假房屋信息；3.買受方未按約定支付定金或購房款；4.買受方未按約定時間入??；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為認定：1.出賣方未按約定提供房屋，經(jīng)買受方書面通知后未在合理期限內(nèi)提供；2.出賣方提供虛假房屋信息，經(jīng)買受方核實后確認；3.買受方未按約定支付定金或購房款，經(jīng)出賣方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付；4.買受方未按約定時間入住，經(jīng)出賣方書面通知后未在合理期限內(nèi)入?。?.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同備案：指合同簽訂后，報送相關(guān)機構(gòu)進行登記備案，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息與實際不符。解決辦法：雙方