2025年度北京高端住宅買賣合同自行成交版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京高端住宅買賣合同自行成交版2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方地址第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及稅費第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款稅費承擔(dān)第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收爭議解決第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同解除后的處理第八條款合同的履行第九條款合同的修改第十條款合同的補充第十一條款合同的終止第十二條款合同的爭議解決第十三條款合同的不可抗力第十四條款合同的其他約定合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款買方名稱第二條款買方聯(lián)系方式第三條款買方地址第四條款賣方名稱第五條款賣方聯(lián)系方式第六條款賣方地址第二章房屋基本情況第一條款房屋所在城市第二條款房屋所在區(qū)域第三條款房屋具體地址第四條款房屋建筑面積第五條款房屋規(guī)劃用途第六條款房屋實際用途第七條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款賣方權(quán)利第三條款買方義務(wù)第四條款賣方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及稅費第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款稅費承擔(dān)方式第三條款稅費計算標準第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收爭議解決機制第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任類型第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任賠償標準第五條款違約責(zé)任爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同解除后的處理第八條款合同的履行第九條款合同的修改第十條款合同的補充第十一條款合同的終止第十二條款合同的爭議解決第十三條款合同的不可抗力第十四條款合同的其他約定第十五章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________附件：[此處可添加合同附件清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋裝修及設(shè)備清單說明：甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，確保房屋交付時與清單一致。2.第二條款：房屋使用年限及維護責(zé)任說明：甲方應(yīng)明確房屋的使用年限，并規(guī)定在房屋使用期間，甲方有責(zé)任對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。3.第三條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)包含甲方對房屋的租賃權(quán)，明確租賃期限、租金支付方式及租金調(diào)整機制。4.第四條款：房屋抵押權(quán)說明：甲方在合同中應(yīng)明確房屋的抵押權(quán)，包括抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押期限等，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益不受損害。5.第五條款：房屋過戶稅費承擔(dān)說明：甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式，避免在過戶過程中產(chǎn)生糾紛。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證期限，以及在此期間乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。2.第二條款：房屋配套設(shè)施及環(huán)境說明：乙方應(yīng)詳細描述房屋的配套設(shè)施及周邊環(huán)境，包括物業(yè)管理、交通、教育資源等，確保房屋符合甲方預(yù)期。3.第三條款：房屋權(quán)屬證明說明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免在過戶過程中出現(xiàn)糾紛。4.第四條款：房屋價格調(diào)整機制說明：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定房屋價格調(diào)整機制，如市場價格波動、政策調(diào)整等，確保雙方權(quán)益。5.第五條款：房屋交付時間及條件說明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確房屋交付時間及條件，確保甲方按時、按質(zhì)收到房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用及支付方式說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用及支付方式，包括中介費金額、支付時間、支付方式等，確保中介服務(wù)費用合理。2.第二條款：中介責(zé)任及義務(wù)說明：合同中應(yīng)規(guī)定中介在交易過程中的責(zé)任及義務(wù)，如提供真實房源信息、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在交易過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。4.第四條款：中介傭金退還條件說明：合同中應(yīng)明確中介傭金退還條件，如交易失敗、中介服務(wù)不到位等情況下的傭金退還。5.第五條款：中介爭議解決機制說明：合同中應(yīng)規(guī)定中介與雙方發(fā)生爭議時的解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修及設(shè)備清單4.房屋使用年限及維護記錄5.房屋租賃合同（如有）6.房屋抵押權(quán)證明（如有）7.房屋過戶稅費計算明細8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項。認定：甲方在約定付款期限屆滿后，未支付或未足額支付約定款項。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。認定：乙方在約定交付房屋期限屆滿后，未交付房屋或未滿足交付條件。3.違約行為：甲方或乙方未履行房屋維護義務(wù)。認定：甲方或乙方未按照合同約定對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。4.違約行為：中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：中介未按照服務(wù)合同約定提供真實房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.測繪報告：對房屋進行測繪，確定房屋面積、位置等信息的報告。3.維護記錄：記錄房屋維護保養(yǎng)情況的文件。4.抵押權(quán)：債務(wù)人將房屋作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的權(quán)利。5.中介服務(wù)合同：中介機構(gòu)與委托方簽訂的提供中介服務(wù)的合同。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利