2025年度地下室租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同目的第四條款合同期限第五條款合同適用法律第二章地下室租賃權(quán)第一條款地下室位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃保證金第五條款租賃用途第六條款租賃權(quán)變更及終止第三章物業(yè)管理權(quán)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第三條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求第五條款物業(yè)管理責(zé)任第四章權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款物業(yè)管理方權(quán)利第四條款物業(yè)管理方義務(wù)第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诹聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第九章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同目的：明確甲方將地下室租賃給乙方，同時(shí)乙方獲得地下室的物業(yè)管理權(quán)第四條款合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第五條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第二章地下室租賃權(quán)第一條款地下室位置及面積：位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地下某層，面積為平方米第二條款租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第三條款租金及支付方式：租金為每月元，每月底前支付第四條款租賃保證金：乙方需支付元作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還第五條款租賃用途：僅限商業(yè)用途第六條款租賃權(quán)變更及終止：租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同第三章物業(yè)管理權(quán)第一條款物業(yè)管理范圍：乙方獲得地下室的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等第二條款物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月元，由乙方支付第三條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)安全保障、日常清潔衛(wèi)生、設(shè)備定期維護(hù)等服務(wù)第四條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：確保地下室的各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，保持地下室的整潔和安全第五條款物業(yè)管理責(zé)任：乙方對(duì)地下室的各項(xiàng)設(shè)施負(fù)有管理責(zé)任，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四章權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方遵守合同約定；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下室第二條款租賃方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)地下室環(huán)境第三條款物業(yè)管理方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出建議第四條款物業(yè)管理方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)積極回應(yīng)乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議第五章違約責(zé)任第一條款違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方違反租賃用途或物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約金為元，損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第七章合同解除第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第三條款合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離地下室，甲方退還乙方已支付的租金和保證金，雙方不再追究對(duì)方違約責(zé)任第八章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式第二條款送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為：[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為：[乙方地址]第三條款送達(dá)方式：以掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)，郵件送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)，專人送達(dá)以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)第九章合同變更第一條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議第二條款合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第三條款合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下室，甲方退還乙方已支付的租金和保證金，雙方不再追究對(duì)方違約責(zé)任第十一章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋；如存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三條款合同附件：本合同附件一為地下室租賃合同，附件二為物業(yè)管理合同第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同解除第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第三條款合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離地下室，甲方退還乙方已支付的租金和保證金，雙方不再追究對(duì)方違約責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：地下室租賃合同附件二：物業(yè)管理合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，在合同期限內(nèi)擁有地下室的全面管理權(quán)，包括但不限于制定地下室的運(yùn)營(yíng)策略、安排地下室的使用計(jì)劃、監(jiān)督乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在合同期滿后，如乙方有意續(xù)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)地下室的物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用、修改物業(yè)管理規(guī)定等，乙方應(yīng)予以配合。5.第五條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下室設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方維修不當(dāng)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)享有地下室的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。2.第二條款：乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行必要的裝修，但需提前30日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。乙方裝修不得影響地下室的正常使用和外觀。3.第三條款：乙方設(shè)施使用權(quán)說明：乙方有權(quán)使用甲方提供的地下室設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。4.第四條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前30日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租不得影響甲方對(duì)地下室的全面管理權(quán)。5.第五條款：乙方收益權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)享有地下室的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方洽談、起草合同、見證合同簽訂等。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介變更說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前30日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室租賃合同2.物業(yè)管理合同3.甲方提供的地下室設(shè)施清單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違反租賃用途或物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途。甲方未按約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用或修改物業(yè)管理規(guī)定。乙方裝修未獲得甲方書面同意或影響地下室正常使用和外觀。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或?qū)嶋H行為進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損失賠償：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即支付；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其改正；如甲方未在合理期限內(nèi)改正，乙方可要求賠償損失或解除合同。3.問題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室作為商業(yè)用途租賃。2.地下室作為倉(cāng)儲(chǔ)用途租賃。3.地下室作為停車場(chǎng)租賃。4.地下室作為辦公場(chǎng)所租賃。5.地下室作為其他特殊用途租賃。2025年度地下室租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章地下室租賃權(quán)第一條款租賃期限第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃租金及支付方式第五條款租賃保證金第六條款租賃合同解除條件第三章物業(yè)管理權(quán)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款物業(yè)服務(wù)期限第五條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四章租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁關(guān)系第一條款捆綁關(guān)系定義第二條款捆綁關(guān)系期限第三條款捆綁關(guān)系解除條件第四條款捆綁關(guān)系變更第五章租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)相互影響第一條款租賃權(quán)對(duì)物業(yè)管理權(quán)的影響第二條款物業(yè)管理權(quán)對(duì)租賃權(quán)的影響第三條款相互影響處理方式第六章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效第十二章合同附件第一條款附件一：租賃權(quán)具體條款第二條款附件二：物業(yè)管理權(quán)具體條款第三條款附件三：租賃合同附件第四條款附件四：物業(yè)管理合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第三條款備案程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_________，乙方法定代表人為_________。第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_________，乙方聯(lián)系方式為_________。第四條款合同簽訂日期：本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二章地下室租賃權(quán)第一條款租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租賃面積：乙方租賃甲方位于_________的地下室，租賃面積為_________平方米。第三條款租賃用途：乙方租賃的地下室僅用于_________用途。第四條款租賃租金及支付方式：租賃租金為每月_________元，支付方式為_________。第五條款租賃保證金：乙方需向甲方支付租賃保證金_________元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第三章物業(yè)管理權(quán)第一條款物業(yè)管理范圍：甲方對(duì)乙方租賃的地下室享有物業(yè)管理權(quán)，包括_________。第二條款物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月_________元，支付方式為_________。第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)。第四條款物業(yè)服務(wù)期限：本物業(yè)管理權(quán)自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的服務(wù)包括_________。第四章租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁關(guān)系第一條款捆綁關(guān)系定義：本合同中，租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)為捆綁關(guān)系，雙方應(yīng)共同遵守合同約定。第二條款捆綁關(guān)系期限：捆綁關(guān)系期限與租賃期限一致。第四條款捆綁關(guān)系變更：捆綁關(guān)系變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)相互影響第一條款租賃權(quán)對(duì)物業(yè)管理權(quán)的影響：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響甲方行使物業(yè)管理權(quán)。第二條款物業(yè)管理權(quán)對(duì)租賃權(quán)的影響：甲方應(yīng)保證乙方正常使用租賃地下室，不得擅自干涉乙方租賃權(quán)。第三條款相互影響處理方式：如發(fā)生相互影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同履行第一條款履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。第二條款履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條款履行地點(diǎn)：租賃地下室所在地。第四條款履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第四條款違約處理方式：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除第三條款合同變更與解除程序：合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定程序辦理。第十章合同終止第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清償和債權(quán)債務(wù)處理。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，租賃地下室及附屬設(shè)施歸甲方所有。第十一章其他第一條款不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃權(quán)具體條款第二條款附件二：物業(yè)管理權(quán)具體條款第三條款附件三：租賃合同附件第四條款附件四：物業(yè)管理合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期：本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：本合同需向_________備案。第二條款備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。第三條款備案程序：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)備案規(guī)定辦理。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)租賃期間地下室的日常維修和維護(hù)工作，確保租賃地下室符合約定的使用條件。第二條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳秸Ｊ褂檬艿接绊?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：甲方維修所需材料及人工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。2.甲方物業(yè)管理責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保租賃地下室周邊環(huán)境的整潔和安全，包括但不限于垃圾清理、消防設(shè)施檢查等。第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃地下室進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保乙方使用安全。第三條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地下室的公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防通道等。3.甲方信息披露條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃地下室的權(quán)屬證明、相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等信息。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確告知租賃地下室可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等。第三條款：甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)合理使用租賃地下室，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得存放易燃易爆物品。第二條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第三條款：乙方在使用過程中造成租賃地下室損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方裝修責(zé)任條款第一條款：乙方如需對(duì)租賃地下室進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。第二條款：乙方裝修過程中應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常使用。第三條款：乙方裝修完畢后，應(yīng)將租賃地下室恢復(fù)原狀，不得留有垃圾或損壞。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二條款：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)無(wú)需支付中介費(fèi)用。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同簽訂前，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃權(quán)具體條款2.附件二：物業(yè)管理權(quán)具體條款3.附件三：租賃合同附件4.附件四：物業(yè)管理合同附件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方維修責(zé)任條款7.附件七：乙方使用責(zé)任條款8.附件八：乙方裝修責(zé)任條款9.附件九：中介費(fèi)用承擔(dān)條款10.附件十：中介保密條款11.附件十一：中介責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃地下室的用途。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在租賃過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方指出后仍不改正。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。認(rèn)定：甲方提供的信息存在虛假、不準(zhǔn)確或遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。5.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃地下室出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴，或直接向甲方提出要求。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可直接與中介機(jī)構(gòu)溝通，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃地下室用于商業(yè)用途。2.租賃地下室用于倉(cāng)儲(chǔ)用途。3.租賃地下室用于停車用途。4.租賃地下室用于其他合法用途。2025年度地下室租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同標(biāo)的第七條款合同雙方第八條款合同簽訂地點(diǎn)第二章地下室租賃權(quán)第一條款租賃權(quán)內(nèi)容第二條款租賃權(quán)期限第三條款租賃權(quán)費(fèi)用第四條款租賃權(quán)交付第五條款租賃權(quán)使用范圍第六條款租賃權(quán)變更與解除第七條款租賃權(quán)糾紛解決第三章物業(yè)管理權(quán)第一條款物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理權(quán)期限第三條款物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理權(quán)實(shí)施第五條款物業(yè)管理權(quán)變更與解除第六條款物業(yè)管理權(quán)糾紛解決第四章合同履行第一條款履行方式第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行期限第四條款履行責(zé)任第五條款履行變更與解除第六條款履行糾紛解決第五章合同費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付期限第四條款費(fèi)用變更第五條款費(fèi)用糾紛解決第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第四條款解除糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止責(zé)任第四條款終止糾紛解決第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室租賃權(quán)與物業(yè)管理權(quán)捆綁合同第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同生效日期：_______第五條款合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第六條款合同標(biāo)的：乙方租賃甲方位于_______的地下室并享有物業(yè)管理權(quán)第七條款合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第八條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章地下室租賃權(quán)第一條款租賃權(quán)內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)甲方地下室的租賃權(quán)第二條款租賃權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條款租賃權(quán)費(fèi)用：每月租金為_______元，每年預(yù)付，一次性支付第四條款租賃權(quán)交付：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將地下室交付乙方使用第五條款租賃權(quán)使用范圍：乙方僅限于在地下室進(jìn)行_______用途第六條款租賃權(quán)變更與解除：任何一方需變更或解除租賃權(quán)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方第七條款租賃權(quán)糾紛解決：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第三章物業(yè)管理權(quán)第一條款物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)甲方地下室的物業(yè)管理權(quán)第二條款物業(yè)管理權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條款物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用：每月管理費(fèi)為_______元，每年預(yù)付，一次性支付第四條款物業(yè)管理權(quán)實(shí)施：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)地下室進(jìn)行管理第五條款物業(yè)管理權(quán)變更與解除：任何一方需變更或解除物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方第六條款物業(yè)管理權(quán)糾紛解決：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第四章合同履行第一條款履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二條款履行地點(diǎn)：甲方地下室內(nèi)第三條款履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿第四條款履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)第五條款履行變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方第六條款履行糾紛解決：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第五章合同費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成：包括租金、管理費(fèi)等第二條款費(fèi)用支付方式：每年預(yù)付，一次性支付第三條款費(fèi)用支付期限：每年_______月_______日前支付第四條款費(fèi)用變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整第五條款費(fèi)用糾紛解決：發(fā)生費(fèi)用糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第六章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括未按時(shí)支付費(fèi)用、違反使用范圍、損壞設(shè)施等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方損失第四條款違約糾紛解決：發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第七章合同解除第一條款解除條件：包括一方違約、不可抗力等第二條款解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因第三條款解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)第四條款解除糾紛解決：發(fā)生解除糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有裁定的除外。第五條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。第九章合同終止第一條款終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律規(guī)定的其他情形。第二條款終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。第三條款終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施返還等。第四條款終止糾紛解決：合同終止后發(fā)生的糾紛，適用第八章爭(zhēng)議解決條款。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于租賃權(quán)使用說明、物業(yè)管理細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序和原則。第十二章合同簽署第一條款簽署方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款簽署日期：_______年_______月_______日第三條款簽署地點(diǎn)：_______第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于租賃權(quán)使用說明、物業(yè)管理細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）代表簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）代表簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方在合同期間擁有對(duì)地下室的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、修繕和更新。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)地下室的用途、租賃政策等進(jìn)行決策，乙方需遵守甲方的管理決策。3.第三條款：甲方收益權(quán)說明：甲方保留地下室租賃權(quán)帶來(lái)的全部收益，乙方不得以任何形式分享甲方收益。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。5.