2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購居間服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款：土地收購項(xiàng)目概述第二條款：服務(wù)范圍第三條款：合同履行期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款：服務(wù)費(fèi)用總額第二條款：費(fèi)用支付方式第三條款：費(fèi)用支付時(shí)間第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第三條款：乙方權(quán)利第四條款：乙方義務(wù)第五章信息保密第一條款：保密信息范圍第二條款：保密義務(wù)第三條款：違反保密義務(wù)的責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第三條款：違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決程序第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第九章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同變更后的效力第十章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第三條款：合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款：附件一：土地收購項(xiàng)目詳細(xì)信息第二條款：附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時(shí)間第十三章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同份數(shù)及效力第三條款：合同解釋第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱及住所第二條款：乙方名稱及住所第三條款：法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第四條款：合同簽訂時(shí)間第五條款：合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款：土地收購項(xiàng)目名稱第二條款：土地收購項(xiàng)目所在地第三條款：土地收購項(xiàng)目面積及用途第四條款：服務(wù)范圍具體內(nèi)容第五條款：合同履行期限起止時(shí)間第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款：服務(wù)費(fèi)用總額第二條款：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)第三條款：費(fèi)用支付方式第四條款：首期付款金額及時(shí)間第五條款：后續(xù)付款金額及時(shí)間第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第一項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)第二項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息第三項(xiàng)：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查第二條款：甲方義務(wù)第一項(xiàng)：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第二項(xiàng)：甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)第三項(xiàng)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條款：乙方權(quán)利第一項(xiàng)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用第二項(xiàng)：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息第三項(xiàng)：乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求第四條款：乙方義務(wù)第一項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)第二項(xiàng)：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第三項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范第五章信息保密第一條款：保密信息范圍第二條款：保密義務(wù)第一項(xiàng)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密第二項(xiàng)：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息第三條款：違反保密義務(wù)的責(zé)任第一項(xiàng)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二項(xiàng)：造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失第六章違約責(zé)任第一條款：違約情形第一項(xiàng)：一方未按合同約定履行義務(wù)第二項(xiàng)：一方違反保密義務(wù)第三項(xiàng)：一方故意隱瞞重要信息第二條款：違約責(zé)任第一項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金第二項(xiàng)：違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失第三條款：違約賠償?shù)谝豁?xiàng)：違約金的計(jì)算方式第二項(xiàng)：損失賠償?shù)挠?jì)算方式第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第一項(xiàng)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議第二項(xiàng)：協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第一項(xiàng)：若雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則提交仲裁委員會(huì)仲裁第三條款：爭議解決程序第一項(xiàng)：爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議后，應(yīng)組織調(diào)解或仲裁第二項(xiàng)：雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作第八章合同解除第一條款：合同解除條件第一項(xiàng)：一方嚴(yán)重違約第二項(xiàng)：發(fā)生不可抗力事件第三項(xiàng)：雙方協(xié)商一致第二條款：合同解除程序第一項(xiàng)：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方第二項(xiàng)：合同解除通知送達(dá)對方后生效第三條款：合同解除后的處理第一項(xiàng)：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)第二項(xiàng)：解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)第九章合同變更第一條款：合同變更條件第一項(xiàng)：因國家政策調(diào)整需變更合同內(nèi)容第二項(xiàng)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第三項(xiàng)：雙方協(xié)商一致第二條款：合同變更程序第一項(xiàng)：提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方第二項(xiàng)：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見第三條款：合同變更后的效力第一項(xiàng)：變更后的合同條款具有同等法律效力第二項(xiàng)：變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分第十章合同終止第一條款：合同終止條件第一項(xiàng)：合同履行完畢第二項(xiàng)：合同解除第三項(xiàng)：雙方協(xié)商一致第二條款：合同終止程序第一項(xiàng)：提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方第二項(xiàng)：合同終止通知送達(dá)對方后生效第三條款：合同終止后的處理第一項(xiàng)：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)第二項(xiàng)：終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)第十一章合同附件第一條款：附件一：土地收購項(xiàng)目詳細(xì)信息第一項(xiàng)：項(xiàng)目名稱第二項(xiàng)：項(xiàng)目所在地第三項(xiàng)：項(xiàng)目面積及用途第二條款：附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一項(xiàng)：服務(wù)費(fèi)用總額第二項(xiàng)：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第一項(xiàng)：相關(guān)法律法規(guī)第二項(xiàng)：其他協(xié)議或合同第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第一項(xiàng)：雙方簽字蓋章第二項(xiàng)：合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第二條款：合同生效時(shí)間第一項(xiàng)：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二項(xiàng)：合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效第十三章其他約定第一條款：通知方式第一項(xiàng)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知第二項(xiàng)：通知送達(dá)對方后生效第二條款：合同份數(shù)及效力第一項(xiàng)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二項(xiàng)：各份合同具有同等法律效力第三條款：合同解釋第一項(xiàng)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二項(xiàng)：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第一項(xiàng)：____年____月____日第二條款：合同簽署地點(diǎn)第一項(xiàng)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款：合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同履行過程中，甲方有權(quán)對土地收購項(xiàng)目的決策和實(shí)施進(jìn)行主導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。2.第二條：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在接到乙方提供的服務(wù)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)作出決策，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決策，視為甲方同意乙方提供的服務(wù)方案。3.第三條：甲方變更要求說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方對服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行修改并提交甲方審核。4.第四條：甲方支付條件說明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)手續(xù)和證明材料，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供，否則甲方有權(quán)拒絕支付。5.第五條：甲方終止合同權(quán)利說明：若甲方認(rèn)為乙方提供的居間服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同履行過程中，乙方有權(quán)對土地收購項(xiàng)目的居間服務(wù)進(jìn)行主導(dǎo)，甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)。2.第二條：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量，確保甲方在土地收購過程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。3.第三條：乙方服務(wù)期限說明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條：乙方信息保密說明：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行，并對雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.第二條：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入合同附件。3.第三條：第三方中介變更說明：若甲乙雙方同意更換第三方中介，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。4.第四條：第三方中介監(jiān)督說明：第三方中介有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。5.第五條：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地收購項(xiàng)目詳細(xì)信息2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按合同約定提供服務(wù)任何一方違反保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷違約行為是否存在三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易或協(xié)議的行為。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付，如甲方仍未支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)解決辦法：甲方可要求乙方整改，如乙方仍未整改，甲方可終止合同并要求賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：雙方可向第三方中介提出投訴，要求其整改，如整改無效，雙方可協(xié)商更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.土地收購項(xiàng)目居間服務(wù)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購過程中的中介服務(wù)3.企業(yè)并購過程中的居間服務(wù)4.任何需要第三方中介提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的場合2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購居間服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章土地收購基本信息第一條款土地收購項(xiàng)目名稱第二條款土地收購項(xiàng)目位置第三條款土地收購項(xiàng)目面積第四條款土地收購項(xiàng)目用途第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)期限第三條款居間服務(wù)費(fèi)用第五章履約義務(wù)第一條款甲方義務(wù)第二條款乙方義務(wù)第六章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限第二條款違約責(zé)任第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他第一條款合同解釋第二條款合同生效日期第三條款合同變更與解除第四條款合同終止第五條款合同解除后的處理第六條款合同附件效力第七條款合同爭議解決第八條款合同簽訂地第九條款合同份數(shù)第十條款合同附件第十一條款合同解除后的處理第十二條款合同解釋第十三條款合同簽訂日期第十四條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍第一條款合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條款合同適用范圍1.2本合同適用于2025年度甲方在乙方提供的居間服務(wù)下進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息2.1甲方名稱：（甲方全稱）2.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）第二條款乙方信息2.5乙方名稱：（乙方全稱）2.6乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.7乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.8乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三章土地收購基本信息第一條款土地收購項(xiàng)目名稱3.1土地收購項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）第二條款土地收購項(xiàng)目位置3.2土地收購項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目具體位置）第三條款土地收購項(xiàng)目面積3.3土地收購項(xiàng)目面積：（項(xiàng)目面積）第四條款土地收購項(xiàng)目用途3.4土地收購項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目用途）第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍4.1乙方為甲方提供土地收購過程中的居間服務(wù)，包括但不限于：4.1.1提供市場信息及分析；4.1.2協(xié)助談判及簽約；4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款居間服務(wù)期限4.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地收購項(xiàng)目完成之日止。第三條款居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用為：（服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式）第五章履約義務(wù)第一條款甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；5.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。第二條款乙方義務(wù)5.4乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；5.5乙方應(yīng)保證所提供的信息及服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；5.6乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第六章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（合同有效期）第二條款違約責(zé)任6.2若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1支付違約金；6.2.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；6.2.3承擔(dān)對方因此遭受的損失。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容7.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等予以保密。第二條款保密期限7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后：（保密期限）第三條款違約責(zé)任7.3若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.3.1支付違約金；7.3.2恢復(fù)因泄露信息造成的損失；7.3.3承擔(dān)對方因此遭受的損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序9.2解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起合同解除。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。第十一章合同附件第一條款附件名稱11.1本合同附件包括但不限于：（列出附件名稱）第二條款附件內(nèi)容11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他第一條款合同解釋12.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。第二條款合同簽訂日期12.2本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）第三條款合同變更與解除12.3本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。第四條款合同終止12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第五條款合同解除后的處理12.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第六條款合同附件效力12.6合同附件與本合同具有同等法律效力。第七條款合同爭議解決12.7合同爭議解決方式按第八章約定執(zhí)行。第八條款合同簽訂地12.8本合同簽訂地為：（合同簽訂地）第九條款合同份數(shù)12.9本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第十條款合同附件12.10合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條款合同解除后的處理12.11合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條款合同解釋12.12本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（列出附件名稱）第十四章合同簽字14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對本合同項(xiàng)下的土地收購項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選址、土地用途、購買價(jià)格等關(guān)鍵決策。2.第二條款：甲方信息提供2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。3.第三條款：甲方支付責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.第四條款：甲方違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.第五條款：甲方保密義務(wù)5.1甲方對本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的土地收購居間服務(wù)。2.第二條款：乙方盡職調(diào)查2.1乙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的土地收購項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、交易背景、市場分析等。3.第三條款：乙方報(bào)告義務(wù)3.1乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于談判進(jìn)展、費(fèi)用支出等。4.第四條款：乙方違約責(zé)任4.1若乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.第五條款：乙方保密義務(wù)5.1乙方對本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介參與1.1若合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第四條款：第三方中介違約責(zé)任4.1若第三方中介未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第五條款：第三方中介保密義務(wù)5.1第三方中介對本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六條款：第三方中介爭議解決6.1若第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或另行協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地利用現(xiàn)狀資料5.周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告6.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.第三方中介合作協(xié)議8.爭議解決仲裁規(guī)則9.保密協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；第三方中介未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約；乙方未提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約；第三方中介未履行合作協(xié)議的，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正的，視為違約；任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)另一方書面要求后仍不停止泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、繼承、保護(hù)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)組織、仲裁規(guī)則的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.履約期限：合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未履行合作協(xié)議。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：要求泄露方停止泄露，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購；2.居間服務(wù)合同；3.第三方中介參與；4.爭議解決仲裁；5.商業(yè)秘密保護(hù)。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購居間服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第六條款合同期限第二章土地收購事項(xiàng)第一條款土地收購地點(diǎn)第二條款土地收購面積第三條款土地收購用途第四條款土地收購價(jià)格第五條款土地收購付款方式第六條款土地收購稅費(fèi)承擔(dān)第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第五條款居間服務(wù)成果第四章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約保證第三條款履約違約責(zé)任第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充方式第三條款合同變更與補(bǔ)充的程序第十章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理原則第二條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同附件第十四章合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地收購居間服務(wù)合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（居間方）、乙方（委托方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同目的：甲方為乙方提供土地收購居間服務(wù)，協(xié)助乙方完成土地收購事宜第六條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章土地收購事項(xiàng)第一條款土地收購地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道第二條款土地收購面積：____平方米第三條款土地收購用途：____第四條款土地收購價(jià)格：____元/平方米，總計(jì)____元第五條款土地收購付款方式：____第六條款土地收購稅費(fèi)承擔(dān)：____第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等第二條款居間服務(wù)方式：通過甲方指定的居間人員提供專業(yè)服務(wù)第三條款居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至土地收購手續(xù)辦理完畢之日止第四條款居間服務(wù)費(fèi)用：____元，支付方式為____第五條款居間服務(wù)成果：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地收購手續(xù)，并取得土地使用權(quán)證書第四章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方完成居間服務(wù)第二條款履約保證：甲方承諾具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)第三條款履約違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等第二條款合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等第三條款合同解除與終止的程序：提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行居間服務(wù)、泄露保密信息、未按約定支付費(fèi)用等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失第三條款違約賠償方式：按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)诰耪潞贤兏c補(bǔ)充第一條款合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容第二條款合同補(bǔ)充方式：以書面形式對合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第三條款合同變更與補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理原則：維護(hù)雙方合法權(quán)益，合理解決合同解除與終止后的相關(guān)問題第二條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，未履行完畢的債權(quán)債務(wù)應(yīng)當(dāng)依法處理第三條款合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理：包括但不限于合同解除或終止后的資料交接、費(fèi)用結(jié)算等第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條款合同附件：包括但不限于土地收購協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議等第三條款合同解釋：本合同條款如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人員：甲方代表：____；乙方代表：____第十三章合同附件（此處列出所有合同附件名稱及編號(hào)）第十四章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份第二條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力甲方（居間方）簽字：乙方（委托方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方作為居間方，擁有對土地收購項(xiàng)目的決策主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定土地收購的方向、價(jià)格、付款方式等重要事項(xiàng)。2.第二附加條款：甲方責(zé)任義務(wù)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)對乙方提供的信息、數(shù)據(jù)、資料的真實(shí)性、完整性的責(zé)任，確保乙方在土地收購過程中不會(huì)因此遭受損失。3.第三附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)在土地收購過程中產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.第四附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對在居間服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：甲方履約保證說明：甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地收購手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方作為委托方，擁有對土地收購項(xiàng)目的決策主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定土地收購的方向、價(jià)格、付款方式等重要事項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方責(zé)任義務(wù)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)在土地收購過程中對甲方提供的信息、數(shù)據(jù)