2025年度二零二五年度旅游度假區(qū)土地出租經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度旅游度假區(qū)土地出租經(jīng)營合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方法定代表人第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章土地出租基本情況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地性質(zhì)第四條土地用途第三章出租期限第一條出租起始日期第二條出租終止日期第三條租賃期限第四章出租費(fèi)用及支付方式第一條出租費(fèi)用第二條支付方式第三條支付時(shí)間第五章土地使用及管理第一條土地使用范圍第二條土地使用要求第三條土地管理責(zé)任第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條附屬設(shè)施第二條配套設(shè)施第三條設(shè)施維護(hù)及維修第七章合同變更及解除第一條合同變更第二條合同解除第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章合同附件第一條附件一：土地使用規(guī)劃圖第二條附件二：土地使用協(xié)議第三條附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除及終止后的處理第一條合同解除后的處理第二條合同終止后的處理第十三章合同解除及終止后的補(bǔ)償?shù)谝粭l合同解除后的補(bǔ)償?shù)诙l合同終止后的補(bǔ)償?shù)谑恼潞贤渌s定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二條合同雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條合同雙方法定代表人3.1出租方法定代表人：____________________3.2承租方法定代表人：____________________第四條合同雙方聯(lián)系方式4.1出租方聯(lián)系方式：____________________4.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章土地出租基本情況第一條土地位置1.1出租土地位于：____________________第二條土地面積2.1出租土地面積為：____________________平方米第三條土地性質(zhì)3.1出租土地性質(zhì)為：____________________第四條土地用途4.1出租土地用途為：____________________第三章出租期限第一條出租起始日期1.1出租期限自：____________________起第二條出租終止日期2.1出租期限至：____________________止第三條租賃期限3.1租賃期限為：____________________年第四章出租費(fèi)用及支付方式第一條出租費(fèi)用1.1出租費(fèi)用總額為：____________________元第二條支付方式2.1出租費(fèi)用支付方式為：____________________第三條支付時(shí)間3.1出租費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________第五章土地使用及管理第一條土地使用范圍1.1承租方使用土地的范圍為：____________________第二條土地使用要求2.1承租方在使用土地過程中應(yīng)遵守：____________________第三條土地管理責(zé)任3.1出租方負(fù)責(zé)土地的總體管理，承租方負(fù)責(zé)具體使用管理：____________________第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條附屬設(shè)施1.1附屬設(shè)施包括：____________________第二條配套設(shè)施2.1配套設(shè)施包括：____________________第三條設(shè)施維護(hù)及維修3.1設(shè)施的維護(hù)及維修責(zé)任：____________________第七章合同變更及解除第一條合同變更1.1合同雙方同意在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，可以協(xié)商變更合同條款。第二條合同解除2.1合同解除的情形：____________________2.2合同解除的程序：____________________2.3合同解除后的處理：____________________第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任。1.2出租方未按時(shí)交付土地的違約責(zé)任。1.3承租方違反土地使用規(guī)定的違約責(zé)任。1.4出租方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。2.2違約金或賠償金的計(jì)算方式。2.3違約金的支付期限。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1協(xié)商或調(diào)解：雙方自行協(xié)商或選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.2仲裁：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。1.2出租方收到首期租金后，合同正式生效。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一章合同附件第一條附件一：土地使用規(guī)劃圖1.1規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地使用范圍、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。第二條附件二：土地使用協(xié)議2.1協(xié)議應(yīng)明確土地使用細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)。第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1列出所有與合同相關(guān)的文件清單。第十二章合同解除及終止后的處理第一條合同解除后的處理1.1雙方應(yīng)妥善處理土地、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2解除合同后，承租方應(yīng)按約定退還土地。第二條合同終止后的處理2.1雙方應(yīng)清理合同執(zhí)行過程中的債權(quán)債務(wù)。2.2合同終止后，雙方不得追究對(duì)方在合同履行過程中的過錯(cuò)。第十三章合同解除及終止后的補(bǔ)償?shù)谝粭l合同解除后的補(bǔ)償1.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行補(bǔ)償。第二條合同終止后的補(bǔ)償2.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行補(bǔ)償。第十四章合同其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二條其他約定事項(xiàng)2.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。_________出租方（蓋章）________________日期_________承租方（蓋章）________________日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的方式、時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。第二條土地使用調(diào)整2.1若因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)調(diào)整土地使用性質(zhì)。2.2甲方在調(diào)整前應(yīng)提前30日通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。第三條設(shè)施更新維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的更新和維護(hù)。3.2甲方有權(quán)決定設(shè)施更新維護(hù)的時(shí)間和方式。第四條租金調(diào)整4.1若市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金的20%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)對(duì)土地使用方式和時(shí)間提出建議。1.3乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。第二條土地使用建議2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出土地使用方式的建議。2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第三條設(shè)施使用要求3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.2甲方應(yīng)確保設(shè)施符合乙方使用要求，并在必要時(shí)進(jìn)行更新。第四條租金調(diào)整4.1若市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的條件下調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金的20%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂、履行合同。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第四條中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第五條中介機(jī)構(gòu)解除合同5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前通知雙方，并給予合理期限處理。第六條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。6.2中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介機(jī)構(gòu)參與）5.乙方營業(yè)執(zhí)照（如有需要）6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地或未按約定調(diào)整租金。乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用土地。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可采取催告、滯納金等方式促使乙方支付租金。2.問題：甲方未按時(shí)交付土地。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或解除合同。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地出租合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等領(lǐng)域。2.土地出租合同適用于國有土地、集體土地等多種土地性質(zhì)。3.土地出租合同適用于長期或短期租賃關(guān)系。4.土地出租合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方或承租方。2025年度二零二五年度旅游度假區(qū)土地出租經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方注冊(cè)地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地出租基本情況第一條款出租土地位置第二條款出租土地面積第三條款出租土地用途第四條款出租土地使用年限第三章土地租金及支付方式第一條款土地租金金額第二條款土地租金支付方式第三條款土地租金支付時(shí)間第四條款逾期支付處理第四章土地使用條件及要求第一條款土地使用條件第二條款土地使用要求第三條款土地使用限制第四條款土地使用變更第五章土地設(shè)施及附屬設(shè)施第一條款土地設(shè)施內(nèi)容第二條款附屬設(shè)施內(nèi)容第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四條款設(shè)施損壞賠償?shù)诹潞献麟p方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第七章合同履行及變更第一條款合同履行方式第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任方式第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用規(guī)劃圖第二條款附件二：設(shè)施清單第三條款附件三：合同履行記錄第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署方式第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同爭(zhēng)議管轄第三條款合同解釋第四條款合同附件效力合同編號(hào)______________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方名稱：[出租方全稱]第二條款出租方法定代表人：[法定代表人姓名]第三條款出租方注冊(cè)地址：[出租方詳細(xì)地址]第四條款出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章土地出租基本情況第一條款出租土地位置：[具體地理位置描述]第二條款出租土地面積：[具體面積，如：10000平方米]第三條款出租土地用途：[土地用途描述，如：旅游度假區(qū)開發(fā)]第四條款出租土地使用年限：[使用年限，如：50年]第三章土地租金及支付方式第一條款土地租金金額：[具體租金金額，如：每年100萬元]第二條款土地租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]第三條款土地租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每年1月1日前]第四條款逾期支付處理：[逾期支付的處理措施，如：每日加收一定比例的滯納金]第四章土地使用條件及要求第一條款土地使用條件：[使用條件描述，如：不得改變土地用途]第二條款土地使用要求：[使用要求描述，如：保持土地整潔]第三條款土地使用限制：[使用限制描述，如：不得建設(shè)高度超過米的建筑]第四條款土地使用變更：[變更程序描述，如：需提前通知出租方并經(jīng)出租方同意]第五章土地設(shè)施及附屬設(shè)施第一條款土地設(shè)施內(nèi)容：[設(shè)施清單，如：道路、水電、通訊等]第二條款附屬設(shè)施內(nèi)容：[附屬設(shè)施清單，如：停車場(chǎng)、景觀設(shè)施等]第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述，如：設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)]第四條款設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償描述，如：損壞設(shè)施需由承租方賠償]第六章合作雙方權(quán)利義務(wù)第一條款出租方權(quán)利：[出租方權(quán)利描述，如：收取租金、監(jiān)督使用等]第二條款出租方義務(wù)：[出租方義務(wù)描述，如：提供土地、保證設(shè)施正常運(yùn)行等]第三條款承租方權(quán)利：[承租方權(quán)利描述，如：使用土地、建設(shè)設(shè)施等]第四條款承租方義務(wù)：[承租方義務(wù)描述，如：支付租金、合理使用土地等]第七章合同履行及變更第一條款合同履行方式：[履行方式描述，如：按合同約定進(jìn)行]第二條款合同變更程序：[變更程序描述，如：雙方協(xié)商一致后書面修改]第三條款合同解除條件：[解除條件描述，如：一方違約、不可抗力等]第四條款合同解除程序：[解除程序描述，如：提前通知對(duì)方并書面確認(rèn)]第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]第二條款違約責(zé)任方式：[違約責(zé)任的具體方式，如：金錢賠償、恢復(fù)原狀等]第三條款違約責(zé)任賠償：[賠償金額或標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)損失情況確定]第四條款違約責(zé)任免除：[免責(zé)條件，如：不可抗力導(dǎo)致違約]第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如：仲裁委員會(huì)]第三條款爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：提交申請(qǐng)、仲裁庭組成等]第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由敗訴方承擔(dān)]第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章]第二條款合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同到期、違約等]第三條款合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：通知對(duì)方、辦理手續(xù)等]第四條款合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如：資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等]第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用規(guī)劃圖第二條款附件二：設(shè)施清單第三條款附件三：合同履行記錄第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二條款合同生效日期：[合同生效的具體日期]第三條款合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]第四條款合同簽署方式：[合同簽署的具體方式，如：紙質(zhì)簽署、電子簽署等]第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]第二條款合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：提前通知對(duì)方、書面確認(rèn)等]第三條款合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同到期、違約等]第四條款合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：通知對(duì)方、辦理手續(xù)等]第十四章其他約定第一條款合同適用法律：[適用的法律，如：中華人民共和國合同法]第二條款合同爭(zhēng)議管轄：[爭(zhēng)議管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)]第三條款合同解釋：[合同解釋的原則，如：按照合同目的進(jìn)行解釋]第四條款合同附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]出租方（簽字）：____________日期：__________________承租方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為土地出租方，享有對(duì)度假區(qū)土地使用、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理的最終決策權(quán)。乙方在使用土地過程中，應(yīng)服從甲方的整體規(guī)劃和管理。2.甲方的監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方的優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同期內(nèi)出售其土地或相關(guān)權(quán)益，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.甲方的變更權(quán)條款第一條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃，對(duì)土地使用規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)等進(jìn)行合理變更，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為土地使用者，享有對(duì)度假區(qū)土地使用、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理的決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。2.乙方的自主經(jīng)營權(quán)條款第一條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)的發(fā)展需要，自行決定土地的使用方式、設(shè)施建設(shè)方案、運(yùn)營管理模式等。3.乙方的投資回報(bào)權(quán)條款第一條款：乙方投資回報(bào)權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定，享受土地出租帶來的投資回報(bào)，包括但不限于租金收入、增值收益等。4.乙方的變更權(quán)條款第一條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)土地使用規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)等進(jìn)行合理變更，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.設(shè)施清單3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件（如：地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反土地使用條件未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)未遵守合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期提醒乙方支付租金；逾期未支付，可依法收取滯納金。2.問題：土地使用不符合規(guī)劃解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方改正；如拒不改正，可依法解除合同。3.問題：設(shè)施損壞解決辦法：明確設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)；乙方損壞設(shè)施，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)賠償。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃合同：適用于土地出租方與承租方之間的土地租賃關(guān)系。2.旅游度假區(qū)開發(fā)合同：適用于旅游度假區(qū)的土地出租、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理等。3.房地產(chǎn)開發(fā)合同：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地出租、建設(shè)、銷售等。4.工程承包合同：適用于工程項(xiàng)目的土地使用、建設(shè)、施工等。2025年度二零二五年度旅游度假區(qū)土地出租經(jīng)營合同2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第二章土地出租的基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途第三條款土地使用年限第三章土地租金及支付方式第一條款土地租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付時(shí)間及方式第三條款逾期支付及滯納金第四章土地使用條件及要求第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地使用期限第五章土地出租方的權(quán)利與義務(wù)第一條款土地出租方的權(quán)利第二條款土地出租方的義務(wù)第六章土地承租方的權(quán)利與義務(wù)第一條款土地承租方的權(quán)利第二條款土地承租方的義務(wù)第七章土地使用過程中的管理與維護(hù)第一條款土地使用管理第二條款土地使用維護(hù)第三條款環(huán)境保護(hù)第八章土地使用過程中的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同的終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章合同的附件及補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第十三章合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議管轄第十四章合同的簽署與生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款出租方基本信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.4出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方基本信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人：2.4承租方聯(lián)系方式：第二章土地出租的基本情況第一條款土地位置及面積2.1土地所在位置：2.2土地總面積：2.3土地具體四至：第二條款土地用途2.4土地主要用途：2.5土地使用性質(zhì)：第三條款土地使用年限2.6土地出租起始日期：2.7土地出租終止日期：2.8土地使用年限共計(jì)：第三章土地租金及支付方式第一條款土地租金標(biāo)準(zhǔn)3.1土地租金總額：3.2土地租金計(jì)算方式：3.3土地租金支付周期：第二條款支付時(shí)間及方式3.4土地租金支付時(shí)間：3.5土地租金支付方式：3.6土地租金收款賬戶：第三條款逾期支付及滯納金3.7逾期支付時(shí)間界定：3.8滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：3.9滯納金支付方式：第四章土地使用條件及要求第一條款土地使用范圍4.1土地使用范圍界定：4.2土地使用功能限制：第二條款土地使用限制4.3土地使用時(shí)間限制：4.4土地使用環(huán)境要求：4.5土地使用法律法規(guī)遵守：第五章土地出租方的權(quán)利與義務(wù)第一條款土地出租方的權(quán)利5.1土地出租方對(duì)土地享有使用權(quán)：5.2土地出租方對(duì)土地享有收益權(quán)：5.3土地出租方對(duì)土地享有管理權(quán)：第二條款土地出租方的義務(wù)5.4土地出租方提供土地使用權(quán)：5.5土地出租方協(xié)助辦理土地使用手續(xù)：5.6土地出租方保證土地合法出租：第六章土地承租方的權(quán)利與義務(wù)第一條款土地承租方的權(quán)利6.1土地承租方對(duì)土地享有使用權(quán)：6.2土地承租方對(duì)土地享有收益權(quán)：6.3土地承租方對(duì)土地享有一定程度的自主管理權(quán)：第二條款土地承租方的義務(wù)6.4土地承租方按照合同約定使用土地：6.5土地承租方按時(shí)支付土地租金：6.6土地承租方遵守土地使用法律法規(guī)：第七章土地使用過程中的管理與維護(hù)第一條款土地使用管理7.1土地使用過程中的日常管理：7.2土地使用過程中的安全監(jiān)控：7.3土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)：第二條款土地使用維護(hù)7.4土地使用過程中的維護(hù)責(zé)任：7.5土地使用過程中的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：7.6土地使用過程中的維護(hù)期限：第三條款環(huán)境保護(hù)7.7土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)措施：7.8土地使用過程中的污染處理：7.9土地使用過程中的環(huán)境監(jiān)測(cè)：第八章土地使用過程中的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知；8.4收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.5協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同的終止與解除第一條款合同終止條件9.1土地使用年限屆滿；9.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除條件9.4承租方未按約定支付租金；9.5承租方未按約定使用土地；9.6出租方未按約定提供土地使用權(quán)。第三條款合同解除程序9.7提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.8收到解除合同通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1承租方未按約定支付租金；10.2承租方未按約定使用土地；10.3出租方未按約定提供土地使用權(quán)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.5違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；10.6若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十一章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更11.2合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同終止11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)。第十二章合同的附件及補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容12.1本合同附件包括但不限于：土地出租合同、土地使用規(guī)劃圖、土地使用管理制度等。第二條款補(bǔ)充條款12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄第一條款適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭(zhēng)議管轄13.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章合同的簽署與生效日期第一條款簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款生效日期14.2本合同生效日期為____年____月____日。出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表（簽字）：____年____月____日承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)土地使用及經(jīng)營活動(dòng)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)土地使用及經(jīng)營活動(dòng)具有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督；1.1.3乙方應(yīng)服從甲方的合理指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2土地使用規(guī)劃調(diào)整條款說明：本條款旨在保障甲方在土地使用過程中對(duì)規(guī)劃調(diào)整的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.2.1土地使用規(guī)劃如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日通知乙方；1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整；1.2.3規(guī)劃調(diào)整不影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方不得拒絕。1.3甲方收益分配條款說明：本條款旨在明確甲方在土地出租經(jīng)營中的收益分配方式。條款內(nèi)容：1.3.1甲方從土地出租經(jīng)營中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方享有50%的收益；1.3.2乙方從土地出租經(jīng)營中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方享有50%的收益；1.3.3收益分配以年度為周期，于次年第一季度內(nèi)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)土地使用及經(jīng)營活動(dòng)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)土地使用及經(jīng)營活動(dòng)具有最終決策權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。2.2土地使用規(guī)劃調(diào)整條款說明：本條款旨在保障乙方在土地使用過程中對(duì)規(guī)劃調(diào)整的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1土地使用規(guī)劃如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前30日通知甲方；2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整；2.2.3規(guī)劃調(diào)整不影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方不得拒絕。2.3乙方收益分配條款說明：本條款旨在明確乙方在土