2025年度房產(chǎn)買賣合同預(yù)售合同范本及注意事項(xiàng)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同預(yù)售合同范本及注意事項(xiàng)合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人信息第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途第三條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的物描述第二條款合同價(jià)格及支付方式第五章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第六章預(yù)付款及首付款第一條款預(yù)付款金額及支付時(shí)間第二條款首付款金額及支付時(shí)間第七章房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)與繳納第八章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第九章違約責(zé)任與處理第一條款違約責(zé)任界定第二條款違約處理方式第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件清單第二條款補(bǔ)充條款第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款法律適用第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同份數(shù)與效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人信息第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途第三條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的物描述第二條款合同價(jià)格及支付方式第五章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第六章預(yù)付款及首付款第一條款預(yù)付款金額及支付時(shí)間第二條款首付款金額及支付時(shí)間第七章房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)與繳納第八章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第九章違約責(zé)任與處理第一條款違約責(zé)任界定第二條款違約處理方式第三條款違約金的計(jì)算與支付第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第十一章爭議解決方式第一條款爭議解決途徑第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十二章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件清單第二條款補(bǔ)充條款的效力第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款履行合同后剩余款項(xiàng)的處理第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款法律適用第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同份數(shù)與效力合同簽訂人：買方簽字：賣方簽字：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買請求，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.第二條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修、改造等事宜，乙方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三條款：甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.第四條款：甲方?jīng)Q定房產(chǎn)用途說明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的用途，乙方需遵守甲方指定的用途進(jìn)行使用。5.第五條款：甲方?jīng)Q定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓說明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，乙方需配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，乙方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買請求，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.第二條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修、改造等事宜，甲方需配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三條款：乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.第四條款：乙方?jīng)Q定房產(chǎn)用途說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的用途，甲方需遵守乙方指定的用途進(jìn)行使用。5.第五條款：乙方?jīng)Q定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，甲方需配合乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)完成合同約定事項(xiàng)后，買賣雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體支付時(shí)間和方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.房產(chǎn)買賣合同4.預(yù)付款收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)7.稅費(fèi)繳納憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同修改補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付預(yù)付款或首付款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，買方未按期支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.預(yù)付款：在合同簽訂后，買方支付的一部分房款。3.首付款：在合同簽訂后，買方支付的第一筆較大金額的房款。4.過戶：房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，買賣房產(chǎn)時(shí)需要繳納的費(fèi)用。6.驗(yàn)收：買方對所購房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：及時(shí)溝通，明確支付時(shí)間，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房產(chǎn)交付不符合約定。解決辦法：詳細(xì)記錄問題，協(xié)商解決，必要時(shí)進(jìn)行鑒定。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)法律幫助。4.問題：中介服