2024年社區(qū)商業(yè)門面承包經(jīng)營與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)商業(yè)門面承包經(jīng)營與管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2承包范圍與經(jīng)營內(nèi)容1.3承包期限1.4資金投入與使用1.5租金支付與調(diào)整1.6合同解除與終止1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同附件1.10合同生效與變更1.11其他約定事項1.12合同簽訂日期1.13合同份數(shù)1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：________1.2.1被承包方名稱：________1.2.2被承包方地址：________1.2.3被承包方法定代表人：________1.2.4被承包方聯(lián)系方式：________第二條承包范圍與經(jīng)營內(nèi)容2.1.1承包方承包的社區(qū)商業(yè)門面位于：________2.1.2承包方承包的門面面積：________平方米2.1.3承包方經(jīng)營內(nèi)容：________2.1.4承包方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。第三條承包期限3.1.1承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽承包合同。第四條資金投入與使用4.1.1承包方須在合同簽訂前向被承包方支付保證金：________元。4.1.2承包方對門面進行裝修、改造等投入，需經(jīng)被承包方同意。4.1.3承包方投入的資金用于門面裝修、設(shè)備購置等，使用范圍明確，不得挪作他用。第五條租金支付與調(diào)整5.1.1承包方每月向被承包方支付租金：________元。5.1.2租金支付方式：________5.1.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第六條合同解除與終止6.1.1合同解除條件：________6.1.2合同終止條件：________6.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1.1承包方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向被承包方支付滯納金：________元。7.1.2承包方未按合同約定經(jīng)營，被承包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。7.1.3被承包方未按合同約定履行義務(wù)，承包方有權(quán)解除合同，并要求被承包方賠償損失。第八條爭議解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同附件9.1.1.1承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.1.1.2承包方法定代表人身份證明9.1.1.3承包方開戶銀行及賬號9.1.1.4承包方與被承包方簽訂的租賃合同9.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。第十條合同生效與變更10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同如有變更，須以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.1.2雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.3雙方應(yīng)相互支持，共同維護社區(qū)商業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。第十二條合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1.1附件清單如下：14.1.1.1承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.1.2承包方法定代表人身份證明14.1.1.3承包方開戶銀行及賬號14.1.1.4承包方與被承包方簽訂的租賃合同14.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方同意，可邀請第三方介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。16.1.2第三方介入的具體范圍和方式由甲、乙雙方在合同附件中明確約定。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。17.1.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲、乙雙方可要求第三方賠償差額。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方介入本合同后，其與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方不得以甲、乙任何一方的名義行事，或代表甲、乙任何一方簽訂任何協(xié)議。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的程序20.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。20.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第二十一條第三方的退出機制21.1.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。21.1.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。22.1.3仲裁裁決為終局裁決，對甲、乙雙方和第三方均有約束力。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。23.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的終止24.1.1本合同終止時，第三方介入也隨之終止。24.1.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋承包方公章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件二：承包方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，并加蓋承包方公章。3.附件三：承包方開戶銀行及賬號要求：提供開戶銀行名稱、賬號和開戶許可證復(fù)印件。4.附件四：承包方與被承包方簽訂的租賃合同要求：租賃合同須加蓋雙方公章，并注明合同簽訂日期。5.附件五：門面裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案須包括門面外觀設(shè)計圖、內(nèi)部布局圖、材料清單等。6.附件六：設(shè)備購置清單要求：清單須包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價格等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。8.附件八：第三方評估報告要求：報告須包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。9.附件九：第三方監(jiān)理報告要求：報告須包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。10.附件十：第三方保險單要求：保險單須包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：若合同約定每月租金為10000元，違約方逾期5天，則應(yīng)支付滯納金500元。2.違約行為：未按合同約定經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。示例：若因承包方經(jīng)營不善，導(dǎo)致門面無法正常營業(yè)，被承包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因合同解除造成的經(jīng)濟損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入本合同過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：第三方服務(wù)終止責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行期間擅自退出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在合同履行期間因故退出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年社區(qū)商業(yè)門面承包經(jīng)營與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同文件的構(gòu)成2.合同主體2.1承包方的基本信息2.2經(jīng)營方的基本信息2.3合同期限3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營門面的位置與面積3.2經(jīng)營項目的具體內(nèi)容3.3經(jīng)營區(qū)域的劃分4.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)的授予4.2使用權(quán)的授予4.3經(jīng)營權(quán)的限制與禁止5.經(jīng)營費用5.1承包費用的構(gòu)成5.2費用的支付方式與期限5.3違約責(zé)任6.租金及支付6.1租金的計算方式6.2租金的支付方式與期限6.3租金的調(diào)整7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的責(zé)任主體7.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理的具體內(nèi)容8.廣告宣傳8.1廣告宣傳的審批流程8.2廣告宣傳費用的承擔(dān)8.3廣告宣傳的內(nèi)容與形式9.合作與共贏9.1合作機會的提供9.2合作共贏的原則9.3合作共贏的實現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.爭議解決11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的法律適用12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的法律后果13.合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同終止的條件13.3合同續(xù)簽與終止的程序14.合同的其他條款14.1合同的生效與履行14.2合同的變更與解除14.3合同的補充與附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1承包方：指根據(jù)本合同約定，對社區(qū)商業(yè)門面進行承包經(jīng)營的自然人或法人。1.1.2經(jīng)營方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)門面日常經(jīng)營管理的一方。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1經(jīng)營門面：指位于社區(qū)內(nèi)的商業(yè)門面，包括門面面積、位置等。1.2.2經(jīng)營項目：指承包方在經(jīng)營門面內(nèi)進行的商業(yè)活動，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)等。1.3合同文件的構(gòu)成1.3.1本合同1.3.2附件一：經(jīng)營門面租賃協(xié)議1.3.3附件二：經(jīng)營項目明細(xì)表1.3.4附件三：物業(yè)管理協(xié)議第二條合同主體2.1承包方的基本信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方聯(lián)系方式：2.2經(jīng)營方的基本信息2.2.1經(jīng)營方名稱：2.2.2經(jīng)營方法定代表人：2.2.3經(jīng)營方聯(lián)系方式：2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2.3.2合同終止日期：第三條經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營門面的位置與面積3.1.1經(jīng)營門面位置：位于社區(qū)街道號3.1.2經(jīng)營門面面積：平方米3.2經(jīng)營項目的具體內(nèi)容3.2.1經(jīng)營項目：餐飲服務(wù)3.2.2經(jīng)營項目：商品銷售3.3經(jīng)營區(qū)域的劃分3.3.1餐飲服務(wù)區(qū)域：平方米3.3.2商品銷售區(qū)域：平方米第四條經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)的授予4.1.1經(jīng)營權(quán)由經(jīng)營方授予承包方，承包方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.2使用權(quán)的授予4.2.1承包方有權(quán)使用經(jīng)營門面進行經(jīng)營活動，但不得改變門面結(jié)構(gòu)。4.3經(jīng)營權(quán)的限制與禁止4.3.1承包方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。4.3.2承包方不得利用經(jīng)營權(quán)從事違法活動。第五條經(jīng)營費用5.1承包費用的構(gòu)成5.1.1租金：按照附件一《經(jīng)營門面租賃協(xié)議》的約定支付。5.1.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理協(xié)議的約定支付。5.2費用的支付方式與期限5.2.1費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2費用支付期限：每月日前支付當(dāng)月費用。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方未按約定支付費用的，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用金額的%。第六條租金及支付6.1租金的計算方式6.1.1租金按照附件一《經(jīng)營門面租賃協(xié)議》的約定計算。6.2租金的支付方式與期限6.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2.2租金支付期限：每月日前支付當(dāng)月租金。6.3租金的調(diào)整6.3.1租金調(diào)整按照附件一《經(jīng)營門面租賃協(xié)議》的約定執(zhí)行。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的責(zé)任主體7.1.1物業(yè)管理責(zé)任主體：社區(qū)物業(yè)管理公司。7.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費用由承包方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理的具體內(nèi)容7.3.1物業(yè)管理包括門面內(nèi)外的衛(wèi)生、安全、綠化等工作。第八條廣告宣傳8.1廣告宣傳的審批流程8.1.1承包方需向經(jīng)營方提交廣告宣傳方案，包括內(nèi)容、形式、時間、地點等。8.1.2經(jīng)營方應(yīng)在收到方案后日內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可實施廣告宣傳。8.2廣告宣傳費用的承擔(dān)8.2.1廣告宣傳費用由承包方自行承擔(dān)。8.2.2廣告宣傳費用在合同規(guī)定的費用中單獨列支。8.3廣告宣傳的內(nèi)容與形式8.3.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。8.3.2廣告宣傳形式包括但不限于海報、橫幅、電子顯示屏等。第九條合作與共贏9.1合作機會的提供9.1.1經(jīng)營方應(yīng)積極為承包方提供合作機會，包括與其他商戶的聯(lián)合促銷活動等。9.2合作共贏的原則9.2.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則開展合作。9.3合作共贏的實現(xiàn)方式9.3.1通過共同策劃活動、共享客戶資源等方式實現(xiàn)合作共贏。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.1.1違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿。12.3合同解除與終止的法律后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十三條合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽的條件13.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。13.3合同續(xù)簽與終止的程序13.3.1雙方應(yīng)在合同到期前日內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽合同。第十四條合同的其他條款14.1合同的生效與履行14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同的變更與解除14.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2合同的解除需按照合同約定的解除條件進行。14.3合同的補充與附件14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3.2附件一、附件二、附件三為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方的界定15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供必要的支持和保障。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行的相關(guān)信息查詢和監(jiān)督權(quán)。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括介入的原因、目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。17.2第三方的選擇與確定17.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)雙方同意。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商，履行其職責(zé)。17.3.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或受損的賠償金額。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的期限20.1.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.1.2第三方介入的期限屆滿，合同雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。20.3.2若合同未約定爭議解決方式，則可協(xié)商或依法解決。21.第三方介入與合同履行的關(guān)系21.1第三方介入不影響合同履行的原則21.1.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同，不應(yīng)影響合同履行的原則。21.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害合同履行的合法權(quán)益。21.2第三方介入與合同履行的協(xié)調(diào)21.2.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方介入與合同履行之間的關(guān)系。21.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營門面租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確租賃關(guān)系和雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：經(jīng)營項目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明承包方的經(jīng)營項目，包括項目名稱、經(jīng)營范圍、預(yù)計投入、預(yù)期收益等。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確承包方的經(jīng)營內(nèi)容和目標(biāo)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理方的職責(zé)、管理費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費用、期限等條款。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確第三方介入的具體事項和條件。5.附件五：廣告宣傳方案要求：詳細(xì)列明廣告宣傳的內(nèi)容、形式、時間、地點、費用等。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確廣告宣傳的具體安排。6.附件六：合作共贏協(xié)議要求：詳細(xì)列明合作共贏的原則、方式、預(yù)期效果等。說明：本附件為合同的有效組成部分，用于明確合作共贏的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的%。示例：若租金逾期支付，承包方應(yīng)向經(jīng)營方支付每日滯納金元。2.違約行為：未按約定進行廣告宣傳責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未按約定進行廣告宣傳，導(dǎo)致經(jīng)營方損失元，承包方應(yīng)賠償元。3.違約行為：違反經(jīng)營范圍或經(jīng)營規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承包方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致經(jīng)營方利益受損，承包方應(yīng)賠償元。4.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未按約定進行門面維修保養(yǎng)，導(dǎo)致門面損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費用元。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承包方未經(jīng)經(jīng)營方同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營方有權(quán)要求違約方賠償損失元。全文完。2024年社區(qū)商業(yè)門面承包經(jīng)營與管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方1.4合同訂立依據(jù)2.經(jīng)營內(nèi)容與范圍2.1經(jīng)營項目2.2經(jīng)營范圍2.3經(jīng)營期限2.4經(jīng)營地點3.經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)使用3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2經(jīng)營權(quán)使用3.3經(jīng)營權(quán)限制3.4經(jīng)營權(quán)變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整4.4其他相關(guān)費用5.經(jīng)營管理與維護5.1經(jīng)營管理職責(zé)5.2經(jīng)營維護要求5.3維護費用5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補充條款9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營場地平面圖10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書11.合同簽署11.1簽署雙方代表11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同份數(shù)與保管責(zé)任13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同適用法律13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時間：本合同訂立于2024年3月15日。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道社區(qū)會議室。1.3合同訂立雙方：（1）甲方：市區(qū)社區(qū)居委會（2）乙方：市區(qū)個體工商戶1.4合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條經(jīng)營內(nèi)容與范圍2.1經(jīng)營項目：乙方承包經(jīng)營社區(qū)商業(yè)門面，具體經(jīng)營范圍包括食品、日用品、化妝品等零售業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營范圍：乙方在甲方指定的商業(yè)門面內(nèi)，依法開展上述經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。2.3經(jīng)營期限：本合同經(jīng)營期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.4經(jīng)營地點：市區(qū)街道社區(qū)商業(yè)門面，門面號為。第三條經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)使用3.1經(jīng)營權(quán)歸屬：本合同約定的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。3.2經(jīng)營權(quán)使用：乙方在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。3.3經(jīng)營權(quán)限制：乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.4經(jīng)營權(quán)變更：如因不可抗力等原因?qū)е陆?jīng)營權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金于每月的5日前支付至甲方指定賬戶。4.2租金支付時間：本合同約定的租金支付時間為每月5日。4.3租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。4.4其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等合同約定的其他費用。第五條經(jīng)營管理與維護5.1經(jīng)營管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)門面的日常管理，乙方負(fù)責(zé)門面的內(nèi)部經(jīng)營。5.2經(jīng)營維護要求：乙方應(yīng)保持門面內(nèi)外環(huán)境整潔，并按照甲方要求進行日常維護。5.3維護費用：門面日常維護費用由乙方承擔(dān)。5.4違約責(zé)任：如乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：本合同經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同變更與補充8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同補充條款：雙方可在本合同中約定其他補充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。9.3合同備案程序：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：經(jīng)營場地平面圖10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書第十一條合同簽署11.1簽署雙方代表：甲方代表為，乙方代表為。11.2簽署時間：2024年3月15日。11.3簽署地點：市區(qū)街道社區(qū)會議室。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。12.3合同份數(shù)與保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保合同份數(shù)完整，并對所持合同負(fù)責(zé)。第十三條其他約定事項13.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、項目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入。16.2介入程序：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。第十八條甲乙雙方的責(zé)任18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，積極配合第三方履行職責(zé)。18.