2025年度房屋置換增值服務(wù)全新房屋置換對(duì)方房屋置換及增值合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋置換增值服務(wù)全新房屋置換對(duì)方房屋置換及增值合同1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第四條款合同生效條件第二章房屋置換原則第一條款房屋置換定義第二條款房屋置換范圍第三條款房屋置換方式第四條款房屋置換流程第三章對(duì)方房屋置換第一條款對(duì)方房屋信息第二條款對(duì)方房屋置換條件第三條款對(duì)方房屋置換價(jià)格第四條款對(duì)方房屋交付時(shí)間第四章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)定義第二條款增值服務(wù)范圍第三條款增值服務(wù)方式第四條款增值服務(wù)費(fèi)用第五章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十章合同其他事項(xiàng)第一條款合同修改程序第二條款合同通知方式第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同不可抗力第十一章合同法律適用第一條款合同法律適用原則第二條款合同法律適用范圍第三條款合同法律變更第四條款合同法律解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效方式第四條款合同生效效力第十三章合同備案第一條款合同備案規(guī)定第二條款合同備案部門(mén)第三條款合同備案程序第四條款合同備案期限第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息1.1出讓方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2受讓方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式第一條款合同簽訂日期1.2.1合同簽訂的具體日期第一條款合同有效期1.2.2合同開(kāi)始生效的日期1.2.3合同終止的日期第一條款合同生效條件1.2.4合同生效所需滿(mǎn)足的條件第二章房屋置換原則第一條款房屋置換定義2.1房屋置換的具體含義第二條款房屋置換范圍2.2房屋置換涉及的具體房屋范圍第三條款房屋置換方式2.3房屋置換的具體操作方式第四條款房屋置換流程2.4房屋置換的具體流程步驟第三章對(duì)方房屋置換第一條款對(duì)方房屋信息3.1對(duì)方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息第二條款對(duì)方房屋置換條件3.2對(duì)方房屋置換所需滿(mǎn)足的條件第三條款對(duì)方房屋置換價(jià)格3.3對(duì)方房屋置換的具體價(jià)格及支付方式第四條款對(duì)方房屋交付時(shí)間3.4對(duì)方房屋交付的具體時(shí)間安排第四章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)定義4.1增值服務(wù)的具體含義第二條款增值服務(wù)范圍4.2增值服務(wù)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容第三條款增值服務(wù)方式4.3提供增值服務(wù)的具體方式第四條款增值服務(wù)費(fèi)用4.4增值服務(wù)的具體費(fèi)用及支付方式第五章付款方式第一條款付款方式5.1合同約定的付款方式第二條款付款時(shí)間5.2每次付款的具體時(shí)間第三條款付款方式變更5.3付款方式變更的流程和條件第四條款逾期付款責(zé)任5.4逾期付款的具體責(zé)任和后果第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件6.1合同解除的具體條件第二條款合同終止條件6.2合同終止的具體條件第三條款合同解除程序6.3合同解除的具體程序第四條款合同終止程序6.4合同終止的具體程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義7.1違約責(zé)任的具體含義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算7.3違約金的計(jì)算方法第四條款違約金支付7.4違約金的支付方式和時(shí)間第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決的替代方式第二條款爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的程序8.2.2解決爭(zhēng)議的步驟第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決時(shí)效8.4爭(zhēng)議解決的有效期限第九章合同附件第一條款附件定義9.1附件作為合同組成部分的定義第二條款附件內(nèi)容9.2附件應(yīng)包含的具體內(nèi)容第三條款附件效力9.3附件的效力與合同同等第四條款附件修改9.4附件修改的流程和條件第十章合同其他事項(xiàng)第一條款合同修改程序10.1合同修改的申請(qǐng)和審批流程第二條款合同通知方式10.2合同通知的送達(dá)方式和確認(rèn)第三條款合同履行地點(diǎn)10.3合同履行的具體地點(diǎn)第四條款合同不可抗力10.4不可抗力的定義及處理方式第十一章合同法律適用第一條款合同法律適用原則11.1合同適用的法律原則第二條款合同法律適用范圍11.2合同適用的法律范圍第三條款合同法律變更11.3合同法律變更的生效條件和程序第四條款合同法律解釋11.4合同法律解釋的規(guī)則和原則第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1合同生效所需滿(mǎn)足的條件第二條款合同生效日期12.2合同正式生效的日期第三條款合同生效方式12.3合同生效的具體方式第四條款合同生效效力12.4合同生效后的法律效力第十三章合同備案第一條款合同備案規(guī)定13.1合同備案的相關(guān)規(guī)定第二條款合同備案部門(mén)13.2負(fù)責(zé)合同備案的部門(mén)第三條款合同備案程序13.3合同備案的具體程序第四條款合同備案期限13.4合同備案的有效期限第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件14.1合同解除的具體條件第二條款合同終止條件14.2合同終止的具體條件第三條款合同解除程序14.3合同解除的具體程序第四條款合同終止程序14.4合同終止的具體程序出讓方（簽字）：____________________日期：_______________受讓方（簽字）：____________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在房屋置換及增值服務(wù)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格協(xié)商、增值服務(wù)內(nèi)容確定等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方在房屋置換及增值服務(wù)過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋置換對(duì)象、增值服務(wù)內(nèi)容等。4.第四條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋置換及增值服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋置換及增值服務(wù)過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格協(xié)商、增值服務(wù)內(nèi)容確定等。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足甲方要求。3.第三條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.第四條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)房屋置換及增值服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，確保其提供的房屋置換及增值服務(wù)合法合規(guī)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋置換及增值服務(wù)，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋置換及增值服務(wù)合同2.房屋信息清單3.增值服務(wù)明細(xì)表4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明8.合同修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方未按合同約定提供房屋或增值服務(wù)雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約乙方未按合同約定提供房屋或增值服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方違約或法律規(guī)定的情況出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的行為。3.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除、合同無(wú)效或其他法律事實(shí)的出現(xiàn)而終止。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋置換及增值服務(wù)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：催告甲方支付，如逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供房屋或增值服務(wù)解決辦法：要求乙方立即整改，如整改不力，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如溝通無(wú)效，可解除合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋置換及增值服務(wù)合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋置換及增值服務(wù)的場(chǎng)景。2.合同適用于有第三方中介參與房屋置換及增值服務(wù)的場(chǎng)景。3.合同適用于房屋置換及增值服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情況處理場(chǎng)景。2025年度房屋置換增值服務(wù)全新房屋置換對(duì)方房屋置換及增值合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋置換基本信息第一條款房屋置換地點(diǎn)第二條款房屋置換面積第三條款房屋置換類(lèi)型第四條款房屋置換價(jià)格第五條款房屋置換付款方式第三章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)項(xiàng)目第二條款增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款增值服務(wù)費(fèi)用第四條款增值服務(wù)期限第四章對(duì)方房屋置換條件第一條款對(duì)方房屋置換地點(diǎn)第二條款對(duì)方房屋置換面積第三條款對(duì)方房屋置換類(lèi)型第四條款對(duì)方房屋置換價(jià)格第五條款對(duì)方房屋置換付款方式第五章合同履行與交付第一條款合同履行時(shí)間第二條款房屋交付時(shí)間第三條款合同履行地點(diǎn)第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件一：房屋置換清單第二條款附件二：增值服務(wù)清單第三條款附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋置換處理第二條款解除后的增值服務(wù)處理第三條款解除后的違約責(zé)任處理第十四章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同解釋第三條款合同爭(zhēng)議第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件效力第六條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋置換基本信息第一條款房屋置換地點(diǎn)第二條款房屋置換面積第三條款房屋置換類(lèi)型第四條款房屋置換價(jià)格第五條款房屋置換付款方式第三章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)項(xiàng)目第二條款增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款增值服務(wù)費(fèi)用第四條款增值服務(wù)期限第四章對(duì)方房屋置換條件第一條款對(duì)方房屋置換地點(diǎn)第二條款對(duì)方房屋置換面積第三條款對(duì)方房屋置換類(lèi)型第四條款對(duì)方房屋置換價(jià)格第五條款對(duì)方房屋置換付款方式第五章合同履行與交付第一條款合同履行時(shí)間第二條款房屋交付時(shí)間第三條款合同履行地點(diǎn)第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約通知與處理第五條款違約糾紛解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件一：房屋置換清單第二條款附件二：增值服務(wù)清單第三條款附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋置換處理第二條款解除后的增值服務(wù)處理第三條款解除后的違約責(zé)任處理第十四章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同解釋第三條款合同爭(zhēng)議第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件效力第六條款合同簽署日期第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第四條款爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，雙方應(yīng)按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。第十章合同附件第一條款附件一：房屋置換清單第二條款附件二：增值服務(wù)清單第三條款附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。第三條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除程序：合同解除的程序按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋置換處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行房屋置換的處理。第二條款解除后的增值服務(wù)處理：合同解除后，增值服務(wù)的處理按照合同約定執(zhí)行。第三條款解除后的違約責(zé)任處理：合同解除后，違約責(zé)任的承擔(dān)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定第一條款通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同爭(zhēng)議：本合同在履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第四條款合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第五條款合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第六條款合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為房屋置換及增值服務(wù)的主導(dǎo)方，對(duì)本合同的履行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋置換的決策、增值服務(wù)的提供和調(diào)整。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋置換及增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方擬出售其擁有的房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.第四條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)房屋置換及增值服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行合理變更，并提前三十日書(shū)面通知乙方。5.第五條款：甲方賠償義務(wù)說(shuō)明：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為房屋置換及增值服務(wù)的主導(dǎo)方，對(duì)本合同的履行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋置換的選擇、增值服務(wù)的提供和調(diào)整。2.第二條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，優(yōu)先選擇房屋置換及增值服務(wù)的內(nèi)容和供應(yīng)商。3.第三條款：乙方調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)房屋置換及增值服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，并提前三十日書(shū)面通知甲方。4.第四條款：乙方賠償義務(wù)說(shuō)明：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.第五條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及甲方房屋信息等商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：第三方中介在本合同中提供房屋置換及增值服務(wù)的咨詢(xún)、推薦、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保守本合同內(nèi)容及甲方、乙方房屋信息等商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介與合同主體的關(guān)系說(shuō)明：第三方中介與本合同主體（甲方和乙方）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，中介服務(wù)的提