2024年學生宿舍公共設(shè)施維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學生宿舍公共設(shè)施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.維護范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維護3.2公共設(shè)施維護3.3環(huán)境衛(wèi)生維護4.維護責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.維護計劃5.1年度維護計劃5.2季度維護計劃5.3月度維護計劃6.維護費用6.1費用承擔方式6.2費用結(jié)算方式6.3費用調(diào)整機制7.維護質(zhì)量7.1維護標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量糾紛處理8.報修流程8.1報修渠道8.2報修時限8.3報修處理9.維修記錄9.1維修記錄格式9.2維修記錄保存期限9.3維修記錄查閱10.安全責任10.1安全隱患排查10.2應急預案10.3安全責任追究11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補充14.4合同解除14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議中，“甲方”指學生宿舍管理部門，“乙方”指負責學生宿舍公共設(shè)施維護的單位。1.2“公共設(shè)施”指學生宿舍樓內(nèi)的電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、公共浴室、公共區(qū)域照明等。1.3“維護”指對公共設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修和更新。2.協(xié)議主體2.1甲方為大學學生宿舍管理部門，地址：市區(qū)路號。2.2乙方為市區(qū)公司，地址：市區(qū)路號。3.維護范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維護：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等的檢查、維修和加固。3.2公共設(shè)施維護：包括電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、公共浴室、公共區(qū)域照明等的日常保養(yǎng)、維修和更新。3.3環(huán)境衛(wèi)生維護：包括公共區(qū)域、樓梯間、電梯間等環(huán)境衛(wèi)生的清潔和消毒。4.維護責任4.1甲方責任：負責公共設(shè)施的日常管理和使用，監(jiān)督乙方按照本協(xié)議進行維護工作。4.2乙方責任：負責公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)施的正常運行和使用安全。5.維護計劃5.1年度維護計劃：乙方應于每年第一季度制定年度維護計劃，并報甲方審核批準。5.2季度維護計劃：乙方應于每季度末制定季度維護計劃，并報甲方備案。5.3月度維護計劃：乙方應于每月底制定月度維護計劃，并報甲方確認。6.維護費用6.1費用承擔方式：本協(xié)議維護費用由乙方承擔。6.2費用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告后的15個工作日內(nèi)支付費用。6.3費用調(diào)整機制：如遇重大設(shè)施更新或維修，雙方協(xié)商確定調(diào)整費用。7.維護質(zhì)量7.1維護標準：乙方應按照國家相關(guān)標準和甲方要求進行維護工作，確保設(shè)施質(zhì)量達到規(guī)定標準。7.2質(zhì)量檢查：甲方應定期對乙方維護工作進行質(zhì)量檢查，乙方應積極配合并提供必要的協(xié)助。7.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請仲裁。8.報修流程8.1.1電話報修：撥打宿舍樓內(nèi)公布的報修電話。8.1.2現(xiàn)場報修：直接向宿舍管理員或值班人員報告。8.1.3網(wǎng)絡報修：通過宿舍樓內(nèi)的報修系統(tǒng)或校園網(wǎng)絡平臺提交報修申請。8.2報修時限：報修人應在發(fā)現(xiàn)故障后的24小時內(nèi)向甲方或乙方報修。8.3報修處理：乙方應在接到報修通知后的12小時內(nèi)響應，并在48小時內(nèi)完成維修工作。9.維修記錄9.1維修記錄格式：乙方應按照甲方提供的統(tǒng)一格式記錄維修情況，包括維修時間、故障描述、維修內(nèi)容、維修人員等信息。9.2維修記錄保存期限：乙方應將維修記錄保存至少5年。9.3維修記錄查閱：甲方有權(quán)隨時查閱維修記錄，乙方應予以配合。10.安全責任10.1安全隱患排查：乙方應定期對公共設(shè)施進行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患應及時上報甲方并采取整改措施。10.2應急預案：乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保學生安全。10.3安全責任追究：如因乙方維護不當導致安全事故，乙方應承擔相應責任。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方未按時支付維護費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.2乙方違約責任：若乙方未按協(xié)議要求完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。11.3違約責任追究：雙方違約行為造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進行審理。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；13.2.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更時，應及時通知對方。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于維護計劃、費用結(jié)算報告、維修記錄等。14.3合同變更與補充：本協(xié)議的變更與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解除：任何一方單方面解除合同，應提前30日書面通知對方。14.5合同份數(shù)與效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方指在甲乙雙方協(xié)議下，參與學生宿舍公共設(shè)施維護活動的任何非甲乙雙方的第三方單位或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高維護質(zhì)量和效率；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務；16.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體任務和風險進行評估，并在協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額應包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌木S護質(zhì)量問題；17.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；17.2.3第三方違反保密協(xié)議導致的信息泄露。18.第三方責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展維護活動；18.1.2獲得甲方和乙方的必要支持與協(xié)助；18.1.3對維護過程中的問題提出建議和意見。18.2第三方的義務：18.2.1按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，完成介入任務；18.2.2對維護過程中的信息保密；18.2.3對自身行為負責，承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的協(xié)議對第三方無約束力；19.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的監(jiān)督和指導僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方應確保第三方的介入活動符合本協(xié)議的要求。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方應承擔因其自身原因造成的損失和責任；19.3.2甲方和乙方對第三方的介入活動承擔連帶責任，但最終責任由第三方承擔；19.3.3如第三方介入活動導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入活動應另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議應與本協(xié)議內(nèi)容相一致，并明確第三方的責任限額和責任劃分。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應經(jīng)甲乙雙方同意，并報相關(guān)管理部門備案。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議因故解除，甲方和乙方應確保公共設(shè)施的維護工作不受影響，并另行安排第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護計劃詳細要求：包括年度、季度、月度維護計劃的具體內(nèi)容、時間安排、責任人等信息。說明：維護計劃是乙方執(zhí)行維護工作的指導文件，應詳細、具體。2.費用結(jié)算報告詳細要求：包括費用明細、支付時間、支付方式、備注等信息。說明：費用結(jié)算報告是乙方向甲方匯報費用支出情況的文件，需真實、準確。3.維修記錄詳細要求：包括維修時間、故障描述、維修內(nèi)容、維修人員、驗收意見等信息。說明：維修記錄是乙方對公共設(shè)施維修情況的記錄，應完整、詳實。4.安全隱患排查報告詳細要求：包括排查時間、排查范圍、排查結(jié)果、整改措施等信息。說明：安全隱患排查報告是乙方對公共設(shè)施安全隱患的排查結(jié)果記錄，需及時、有效。5.應急預案詳細要求：包括應急預案的名稱、適用范圍、應急響應程序、聯(lián)系方式等信息。說明：應急預案是應對突發(fā)事件的重要文件，需明確、可行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、任務、責任、權(quán)利、義務等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的文件，需詳細、明確。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，需合法、有效。8.合同變更與補充協(xié)議詳細要求：包括變更或補充的內(nèi)容、原因、生效時間等信息。說明：合同變更與補充協(xié)議是修改或補充合同內(nèi)容的文件，需雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付維護費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付費用30天，應支付乙方滯納金1500元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議要求完成維護工作。責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，導致甲方損失1000元，乙方應賠償甲方1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е戮S護質(zhì)量問題。責任認定：第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任。示例：若第三方在執(zhí)行任務過程中造成設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密協(xié)議導致信息泄露。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方違反保密協(xié)議，導致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔法律責任。全文完。2024年學生宿舍公共設(shè)施維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1維護學生宿舍公共設(shè)施2.2確保學生宿舍公共設(shè)施安全、舒適、衛(wèi)生3.維護范圍3.1維護內(nèi)容3.2維護區(qū)域3.3維護標準4.維護責任4.1協(xié)議甲方責任4.2協(xié)議乙方責任5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護時間6.1維護周期6.2維護時間安排7.維護流程7.1報修流程7.2維修流程7.3維護記錄8.維護效果8.1維護效果評價標準8.2維護效果監(jiān)督9.違約責任9.1協(xié)議甲方違約責任9.2協(xié)議乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點14.協(xié)議附件清單14.1附件1：學生宿舍公共設(shè)施清單14.2附件2：維護費用明細表14.3附件3：維護效果評價標準第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方名稱：大學1.2協(xié)議甲方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.4協(xié)議乙方名稱：物業(yè)管理公司1.5協(xié)議乙方地址：省市區(qū)路號2.協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方負責維護學生宿舍公共設(shè)施的職責、范圍、費用等事項。3.維護范圍3.1維護內(nèi)容：包括但不限于宿舍樓內(nèi)供水、供電、供暖、排水、電梯、消防、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.2維護區(qū)域：甲方所轄所有學生宿舍樓及公共區(qū)域。3.3維護標準：按照國家及地方相關(guān)標準和甲方要求，確保設(shè)施正常運行，達到規(guī)定的使用年限。4.維護責任4.1協(xié)議甲方責任：（1）負責提供必要的維護經(jīng)費。（2）對乙方提供的維護服務進行監(jiān)督和檢查。（3）在維護過程中，確保宿舍樓內(nèi)師生的人身和財產(chǎn)安全。4.2協(xié)議乙方責任：（1）按照協(xié)議約定，負責學生宿舍公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。（2）及時處理宿舍樓內(nèi)設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運行。（3）定期對維護情況進行檢查，確保維護質(zhì)量。5.維護費用5.1維護費用總額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定，本協(xié)議簽訂后，甲方一次性支付乙方維護費用人民幣萬元。5.2費用支付方式：甲方將維護費用支付至乙方指定賬戶，乙方提供收款憑證。5.3費用支付時間：本協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方支付全部維護費用。6.維護時間6.1維護周期：本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應確保學生宿舍公共設(shè)施的正常運行。6.2維護時間安排：（1）日常維護：每天8:0022:00。（2）緊急維修：24小時值班，隨時響應。7.維護流程7.1報修流程：（1）宿舍樓內(nèi)師生發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，可通過電話、網(wǎng)絡等方式向乙方報修。（2）乙方接到報修信息后，應在1小時內(nèi)響應，并在24小時內(nèi)完成維修。7.2維修流程：（1）乙方接到報修后，應立即派維修人員前往現(xiàn)場進行檢查。（2）維修人員應按照維修標準進行維修，確保設(shè)施恢復正常。（3）維修完成后，乙方應向報修人反饋維修結(jié)果，并做好維修記錄。8.維護效果8.1維護效果評價標準：（1）設(shè)施正常運行，無重大故障。（2）公共區(qū)域整潔，無垃圾堆積。（3）消防設(shè)施完好，定期檢查。（4）供暖、供電、供水等設(shè)施滿足師生需求。8.2維護效果監(jiān)督：（1）甲方設(shè)立專人負責監(jiān)督乙方維護工作。（2）甲方定期對維護效果進行評估，并提出改進意見。9.違約責任9.1協(xié)議甲方違約責任：（1）未按時支付維護費用，應向乙方支付滯納金。（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更維護范圍或標準，應承擔相應責任。9.2協(xié)議乙方違約責任：（1）未按時完成維修，應向甲方支付違約金。（2）未達到維護效果評價標準，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）市區(qū)消費者協(xié)會。（2）市仲裁委員會。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：（1）協(xié)議雙方簽字蓋章。（2）甲方支付全部維護費用。11.2協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.其他約定12.1協(xié)議變更：（1）協(xié)議任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（2）變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.3協(xié)議附件：（1）附件1：學生宿舍公共設(shè)施清單。（2）附件2：維護費用明細表。（3）附件3：維護效果評價標準。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間：（1）協(xié)議雙方簽字蓋章日期。13.2協(xié)議簽署地點：（1）大學會議室。14.協(xié)議附件清單14.1附件1：學生宿舍公共設(shè)施清單。14.2附件2：維護費用明細表。14.3附件3：維護效果評價標準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：工程監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲方或乙方無法履行合同約定的義務。（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商不成。（3）本合同涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面需要第三方專業(yè)評估。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體方式、時間和費用。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失。（2）因第三方違反法律法規(guī)導致的損失。（3）因第三方提供的資料不真實、不準確導致的損失。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應按照甲方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：（1）第三方應按照乙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。（3）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，應積極溝通，及時向甲乙雙方報告工作進展。（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的后續(xù)處理6.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提出的意見和建議進行討論，并采取相應措施。6.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：學生宿舍公共設(shè)施清單詳細要求：詳細列出甲方所轄學生宿舍樓內(nèi)所有公共設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為維護工作的基礎(chǔ)，應確保信息的準確性，并在維護過程中進行更新。2.附件2：維護費用明細表詳細要求：詳細列出維護費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本明細表用于甲方對維護費用的監(jiān)督和控制，確保費用使用的透明度。3.附件3：維護效果評價標準詳細要求：明確維護效果的評價指標，如設(shè)施完好率、維修響應時間、公共區(qū)域清潔度等。說明：本評價標準用于評估乙方維護工作的質(zhì)量，確保維護效果符合預期。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任和費用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入的合法性和有效性。5.附件5：違約責任認定書詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本認定書用于在違約行為發(fā)生時，明確責任歸屬和賠償金額。6.附件6：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議用于在爭議發(fā)生時，提供解決爭議的途徑和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付維護費用。未經(jīng)乙方同意，擅自變更維護范圍或標準。（2）乙方違約：未按時完成維修。未達到維護效果評價標準。（3）第三方違約：未按約定履行職責。因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：未按時支付維護費用：按合同約定支付滯納金。未經(jīng)乙方同意，擅自變更維護范圍或標準：承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約責任認定：未按時完成維修：支付違約金。未達到維護效果評價標準：承擔相應責任，包括但不限于重新維修或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約責任認定：未按約定履行職責：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。因自身原因造成甲方或乙方損失：賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，則應支付甲方違約金，金額為維修費用的一定比例。若第三方在維護過程中因操作失誤導致設(shè)施損壞，則應賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用。全文完。2024年學生宿舍公共設(shè)施維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同主體及權(quán)利義務3.公共設(shè)施范圍及維護內(nèi)容4.維護責任及分工5.維護經(jīng)費及支付方式6.維護時間及周期7.報修及維修流程8.質(zhì)量保證及驗收標準9.違約責任及處理10.合同解除及終止條件11.爭議解決方式12.合同生效及變更13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，為明確雙方在學生宿舍公共設(shè)施維護方面的權(quán)利義務，共同維護學生宿舍公共設(shè)施的正常使用，特訂立本合同。1.2合同目的：通過本合同的簽訂，確保學生宿舍公共設(shè)施得到及時、有效的維護，保障學生的居住環(huán)境安全、舒適，提高學生生活質(zhì)量。第二條合同主體及權(quán)利義務2.1合同主體：甲方（學生宿舍管理部門）和乙方（公共設(shè)施維護單位）。2.2甲方權(quán)利義務：2.2.1負責學生宿舍公共設(shè)施的日常管理；2.2.2制定公共設(shè)施維護計劃，并與乙方協(xié)商確定；2.2.3按時支付乙方維護費用；2.2.4對乙方維護工作進行監(jiān)督和檢查。2.3乙方權(quán)利義務：2.3.1按照甲方要求，對學生宿舍公共設(shè)施進行定期檢查和維護；2.3.2確保維護質(zhì)量，達到國家相關(guān)標準；2.3.3及時處理學生宿舍公共設(shè)施的突發(fā)故障；2.3.4按合同約定提供維護服務。第三條公共設(shè)施范圍及維護內(nèi)容3.1公共設(shè)施范圍：包括但不限于學生宿舍樓內(nèi)的供水、供電、供暖、排水、通風、消防、照明、電梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施。3.2維護內(nèi)容：3.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備運行正常；3.2.2及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備；3.2.3對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命；3.2.4處理設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障，保障學生正常生活。第四條維護責任及分工4.1甲方負責學生宿舍公共設(shè)施的日常管理工作，對設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督和檢查；4.2乙方負責學生宿舍公共設(shè)施的維護工作，按照甲方要求制定維護計劃，并嚴格執(zhí)行；4.3雙方應加強溝通，及時解決維護過程中出現(xiàn)的問題。第五條維護經(jīng)費及支付方式5.1維護經(jīng)費：乙方維護學生宿舍公共設(shè)施的經(jīng)費由甲方承擔。5.2支付方式：5.2.1甲方按照合同約定，在每季度初支付乙方當季度的維護費用；5.2.2乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。第六條維護時間及周期6.1維護時間：乙方應在正常工作時間內(nèi)，按照甲方要求進行公共設(shè)施維護。6.2維護周期：6.2.1供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備，每季度進行一次全面檢查和維護；6.2.2電梯、公共衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備，每月進行一次檢查和維護；6.2.3其他設(shè)施設(shè)備，根據(jù)實際情況確定檢查和維護周期。第七條報修及維修流程7.1報修：7.1.1學生發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障時，應立即向甲方或乙方報修；7.1.2甲方或乙方接到報修后，應在第一時間進行調(diào)查和處理。7.2維修流程：7.2.1乙方接到報修后，應立即派維修人員前往現(xiàn)場；7.2.2維修人員應在現(xiàn)場進行維修，確保故障得到及時解決；7.2.3維修完成后，乙方應向甲方或?qū)W生提供維修報告。第八條質(zhì)量保證及驗收標準8.1質(zhì)量保證：乙方承諾所提供的公共設(shè)施維護服務必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)標準，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運行。8.2驗收標準：8.2.1維護后的設(shè)施設(shè)備應恢復正常功能，符合使用要求；8.2.2維護工作完成后，甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收；8.2.3乙方應提供維修記錄和驗收報告，確保維修質(zhì)量。第九條違約責任及處理9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時支付維護費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；9.1.2甲方未履行監(jiān)督和檢查義務，導致乙方無法正常開展維護工作的，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按合同約定提供維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的百分之十計算；9.2.2乙方提供的維護服務質(zhì)量不符合約定的，應無條件進行返修，直至符合約定標準。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1學生宿舍公共設(shè)施維護工作完成；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維護計劃、維修記錄等；13.2雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供設(shè)施設(shè)備檢測、評估、鑒定等服務；2.1.2提供維護技術(shù)指導、咨詢、培訓等服務；2.1.3承擔公共設(shè)施維護項目的部分或全部施工；2.1.4作為中介方協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成公共設(shè)施損壞或安全事故的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中明確；3.2.2第三方責任限額不得超過其提供的服務的合同金額；3.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或服務協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務；4.2.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工作安全；4.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；5.2.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守乙方的相關(guān)管理規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行本合同時，應服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；5.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選擇和確定；6.1.2第三方介入的時間節(jié)點；6.1.3第三方介入的工作內(nèi)容。6.2甲乙雙方應提前與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和介入要求。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費用應包括但不限于第三方提供服務的人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作